Постановление Правительства Новосибирской области от 20.02.2018 № 66-п

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ№ 2

кпроекту планировки территории

для размещения объектарегионального

значения автомобильной дороги

регионального значения«Новосибирск –

аэропорт Толмачево» на участке

км 4+800 –км 5+400

в границах муниципальногообразования

город Обь Новосибирскойобласти

и проекту межевания территории

в его составе

 

 

Положения

о размещении объектов капитального строительствафедерального, регионального и местного значения, а также о характеристикахпланируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройкитерритории и характеристиках развития систем социального, транспортногообслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развитиятерритории

 

 

Проект планировки территориидля размещения объекта регионального значения автомобильной дорогирегионального значения «Новосибирск – аэропорт Толмачево» на участке км 4+800 –км 5+400 в границах муниципального образования город Обь Новосибирской области(далее – проект планировки территории) подготовлен наосновании Схемы территориального планирования Новосибирской области,утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схемы территориального планированияНовосибирской агломерации Новосибирской области», на расчетный срокдо 2032 года.

 

I . Размещениеобъектов федерального значения

 

Насхеме территориального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водноготранспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013№ 384-р, отображенсуществующий объект федерального значения   – Западно-Сибирскаяжелезная дорога, новых объектов федерального значения не запланировано .

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р, вграницах проекта планировки территории размещение объектов федеральногозначения не запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в частитрубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства РоссийскойФедерации от 06.05.2015 № 816-р, в границах проекта планировкитерритории размещение объектов федерального значения не запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области высшего профессиональногообразования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от26.02.2013 № 247-р, в границах проекта планировки территории размещениеобъектов федерального значения не запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, вграницах проекта планировки территории размещение объектов федеральногозначения не запланировано.

 

II .Размещение объектов регионального значения

 

Всхеме территориального планирования Новосибирской области, утвержденнойпостановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Обутверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области», вграницах проекта планировки отображен объект регионального значения автомобильная дорога регионального значения«Новосибирск – аэропорт Толмачево» .

Всхеме территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирскойобласти, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схемы территориального планированияНовосибирской агломерации Новосибирской области», в границах проекта планировкитерритории отображен объект регионального значения автомобильная дорогарегионального значения «Новосибирск – аэропорт Толмачево» К-24 каксуществующий.

 

III .Размещение объектов местного значения

 

Вгенеральном плане муниципального образования город Обь Новосибирской области,утвержденном решением Совета депутатов города Оби Новосибирской области от26.09.2012 № 172 «Об утверждении проекта корректировки генерального планагорода Оби» (далее – генеральный план города Оби), в границах проекта планировки территории отображен объект местногозначения городского округа – существующ ая воздушная линияэлектропередач 10 кВ.

 

IV . Характеристикипланируемого развития территории,

в том числе плотность и параметры застройки территории

 

Объектомпроекта планировки территории является часть территории муниципальногообразования город Обь Новосибирской области.

Площадьтерритории в границах проекта планировки территории составляет 21,40 га.

Вграницах проекта планировки территории в соответствии с генеральным планомгорода Оби и с Правилами землепользования и застройки муниципальногообразования город Обь, утвержденными решением Совета депутатов города ОбьНовосибирской области от 24.09.2014 № 406 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа городаОбь Новосибирской области»,установлено 5 зон планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона застройкииндивидуальными жилыми домами;

зона сооружений икоммуникаций железнодорожного транспорта;

зона сооружений икоммуникаций автомобильного транспорта;

зона улично-дорожной сети;

зона природного ландшафта.

Зона застройкииндивидуальными жилыми домами предназначена для следующих основных видовразрешенного использования:

индивидуальныежилые дома с приусадебными земельными участками;

отдельностоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовымиземельными участками;

блокированныежилые дома в 1-3 этажа с приквартирными земельнымиучастками;

автомобильныедороги общего пользования.

Зона сооружений икоммуникаций железнодорожного транспорта предназначена для следующих основныхвидов разрешенного использования:

железнодорожныепути, опоры путепроводов, автотранспортные переезды, виадуки, светофорныеобъекты, дорожные знаки;

железнодорожныевокзалы, пассажирские станции, железнодорожные станции, сортировочные станции,грузовые станции, платформы;

железнодорожныедепо;

производственныеобъекты и сооружения железнодорожного транспорта;

сооружениядля хранения и технического обслуживания подвижных составов;

прирельсовыесклады (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочныхстанций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасныхвеществ и материалов);

погрузочно-разгрузочныеплощадки, связанные с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта.

Зона сооружений икоммуникаций автомобильного транспорта предназначена для следующих основных видовразрешенного использования:

АЗС;

станциятехнического обслуживания;

мойка;

автовокзалы;

гостиницы;

кемпинги;

мотели.

Зона улично-дорожной сетипредназначена для следующих основных видов разрешенного использования:

автомобильныедороги общего и необщего пользования, в том числе: земляные полотна с проезжейчастью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода идругими техническими элементами улиц и дорог;

дорожно-транспортныесооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели);

конструктивныеэлементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные ипандусные сходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы);

расширениядороги, дублирующие участки дорог;

защитныесооружения;

пешеходныеплощади и площадки;

резервныеполосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров, и прокладкиинженерных коммуникаций;

остановочныеплощадки и павильоны; посадочные площадки общественного транспорта;

площадкидля разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктахмаршрута транспортных средств;

объектыавтомобильного и дорожного сервиса.

Зона природного ландшафтапредназначена для следующих основных видов разрешенного использования:

лесопарки;

зоныотдыха;

дорожно-тропиночная сеть, лыжные трассы, велосипедные и беговыедорожки;

объектыгражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

Балансзон планируемого размещения объектов капитального строительства приведен втаблице № 1.

 

Таблица№ 1

 

Балансзон планируемого размещения объектов

капитальногостроительства

 

 

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	%
1	2	3	4
	Всего в границах проекта планировки территории	21,40	100,00
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	7,32	34,21
2	Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта	8,79	41,07
3	Зона сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта	0,33	1,54
4	Зона улично-дорожной сети	4,14	19,35
5	Зона природного ландшафта	0,82	3,83

 

Коэффициент застройки составляет 0,18.

Проектом планировкитерритории предусматривается установление красных линий, которые обозначаютсуществующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорийобщего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектамии (или) предназначенных для размещения линейных объектов в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации. Проектом планировкитерритории образованы элементы планировочной структуры (кварталы). Разбивочныйплан поворотных точек красных линий приведен на схеме.

Подготовка проекта планировки территории осуществляется всоответствии с системой координат, используемой для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости.

На основании постановления Правительства Новосибирской области от 28.12.2011№ 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирскойобласти» проект планировки территории выполнен в местной системе координатНовосибирской области.

Каталог координат поворотныхточек красных линий приведен в таблице № 2.

 

Схема

 

Разбивочный план поворотныхточек красных линий

 

 

 

Таблица № 2

 

Каталог координат поворотных точек красных линий

 

 

№ точки	Х_м	Y_м
1	2	3
1	484386,25	4184185,42
2	484218,76	4184174,53
3	484222,38	4184136,02
4	484225,40	4184096,97
5	484317,43	4184331,53
6	484265,56	4184324,13
7	484211,87	4184319,52
8	484207,27	4184318,93
9	484218,08	4184190,56
10	484334,23	4184202,32
11	484385,01	4184208,28
12	484382,86	4184248,10
13	484370,02	4184260,42
14	484361,49	4184269,18
15	484350,36	4184281,25
16	484340,56	4184294,68
17	484190,52	4184589,67
18	484182,06	4184585,61
19	484206,84	4184335,70
20	484207,08	4184333,99
21	484251,00	4184336,92
22	484274,61	4184339,56
23	484309,65	4184344,72
24	484131,69	4184628,16
25	484163,16	4184093,51
26	484162,23	4184114,12
27	484158,77	4184169,71
28	484156,59	4184216,02
29	484153,21	4184266,76
30	484152,10	4184295,91
31	484150,36	4184311,78
32	484144,48	4184364,29
33	484143,26	4184383,53
34	484144,65	4184388,85
35	484144,42	4184413,68
36	484142,19	4184457,03
37	484140,80	4184480,00
38	484136,06	4184502,56
39	484136,01	4184562,84
40	484134,20	4184605,91
41	484185,30	4184629,95
42	484381,54	4184272,48
43	484357,51	4184296,02
44	484346,25	4184311,84
45	484228,43	4184535,49
46	484192,82	4184608,95

 

 

V . Характеристикиразвития систем

социального обслуживания территории

 

Проектомпланировки территории не предусматривается мероприятий по развитию системысоциального обслуживания территории.

 

VI . Характеристикиразвития систем

транспортного обслуживания территории

 

Государственной программой Новосибирскойобласти «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального иместного значения в   Новосибирской области» в2015-2022 годах, утвержденной постановлением Правительства Новосибирскойобласти от 23.01.2015 № 22-п«Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Развитиеавтомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения вНовосибирской области» в 2015-2022 годах», в границах проекта планировки территории запланирован а реконструкция автомобильной дороги « Новосибирск – аэропорт Толмачево » в городе Оби Новосибирской области .

В перечне, утвержденномпостановлением администрации Новосибирской области от18.02.2010 № 65-па «Об утверждении перечня автомобильных дорог общегопользования регионального и межмуниципального значения, относящихся кгосударственной собственности Новосибирской области», автомобильная дорога«Новосибирск – аэропорт Толмачево» числится как существующая автомобильнаядорога регионального значения, учетный номер К-24.

Проектпланировки территории выполнен на основании инженерно-геологически х и геодезически х изысканий,выполненны х закрытым акционерным обществом « Сургуттранспроект » всентябре 2016 года.

Протяженностьавтомобильной дороги регионального значения в границах проекта планировкитерритории составила 0,762 км, протяженность автомобильных дорог местногозначения – 1,340 км. Длина линий общественного пассажирского транспорта 0,663 км.

 

VII . Параметрыразвития систем

инженерно-технического обеспечения территории

 

Вграницах проекта планировки территории располагаются воздушные линииэлектропередач напряжением 10кВ.

Проектомне предусматривается строительство дополнительных объектов инженернойинфраструктуры или переустройство действующих.

 

VIII . Основныетехнико-экономические показатели

проекта планировкитерритории

 

Таблица № 4

 

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние на 2017 год	Расчетный срок до 2032 года
1	2	3	4	5
1	Площадь территории в границе проекта планировки территории – всего	га	21,40	21,40
1.1	зона застройки индивидуальными жилыми домами	га	7,32	7,32
1.2	зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта	га	8,79	8,79
1.3	зона сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта	га	0,33	0,33
1.4	зона улично-дорожной сети	га	4,14	4,14
1.5	зона природного ландшафта	га	0,82	0,82
2	Коэффициент застройки	-	0,18	0,18
3	Объекты транспортной инфраструктуры
3.1	протяженность дорожной сети – всего	км	1,875	2,102
3.1.1	автомобильные дороги регионального значения (категория II)	км	0,535	0,762
3.1.2	автомобильные дороги местного значения	км	1,340	1,340
3.1.3	железная дорога	км	0,720	0,720
3.1.4	автобусные остановки	шт.	1	1
3.1.5	протяженность линий общественного транспорта	км	0,663	0,663
4	Объекты социальной инфраструктуры	шт.	0	0
5	Объекты инженерной инфраструктуры:
5.1	протяженность воздушных линий электропередач, 10 кВ	км	0,536	0,536

 

 

_________

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

чертежумежевания территории

дляразмещения объекта регионального

значенияавтомобильной дороги

региональногозначения «Новосибирск –

аэропортТолмачево» на участке

км4+800 – км 5+400 в границах

муниципальногообразования город Обь

Новосибирскойобласти

 

 

Схема№ 1

 

Разбивочныйплан границ проекта межевания территории

Таблица № 1

 

Каталог координат поворотных точек границ проекта межевания территории

(Местнаясистема координат Новосибирской области)

 

 

Схема № 2

 

Разбивочный планграниц образуемого земельного участка

 

Таблица № 2

 

Каталогкоординат поворотных точек границ образуемого земельного участка

(Местнаясистема координат Новосибирской области)

 

 

Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	2	3
1	484174,03	4184440,05
2	484175,19	4184420,46
3	484176,90	4184390,66
4	484178,80	4184359,78
5	484182,03	4184300,76
6	484185,07	4184245,20
7	484190,02	4184245,48
8	484179,37	4184440,35

 

 

_________