ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировкитерритории

для размещения объектарегионального

значения автомобильной дороги «Барышево–

Орловка– Кольцово» с автодорожным

тоннелемпод железной дорогой»

вграницах муниципального образования

рабочийпоселок Кольцово Новосибирской

области и проекту межевания территории

в его составе

 

 

Положения

о размещении объектов капитального строительствафедерального, регионального или местного значения, а также о характеристикахпланируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройкитерритории и характеристиках развития систем социального, транспортногообслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развитиятерритории

 

 

Проект планировки территории для размещения объекта региональногозначения автомобильной дороги «Барышево – Орловка –Кольцово» с   автодорожным тоннелем поджелезной дорогой» в границах муниципального образования рабочий поселокКольцово Новосибирской области (далее – проект планировки территории)разработан на расчетный срок до 2032 года на основании схемы территориальногопланирования Новосибирской агломерации, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схемытерриториального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области».

 

I. Размещение объектов федерального значения

 

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водноготранспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, вграницах проекта планировки территории предусмотрено размещение объектафедерального значения железной дороги восточного направления«Кузбасс – Новосибирск» Западно-Сибирской железной дороги филиалаоткрытого акционерного общества «Российские железные дороги». Размещение иныхпланируемых объектов федерального значения не   запланировано.

Всоответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации вобласти энергетики, утвержденной распоряжением Правительства РоссийскойФедерации от 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов федеральногозначения в области энергетики в границах проекта планировки территории незапланировано.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015№ 816-р, в   границах проектапланировки территории размещение объектов федерального значения незапланировано.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области высшего профессиональногообразования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от26.02.2013 № 247-р, в границах проекта планировки территории размещениеобъектов федерального значения не   запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации вобласти здравоохранения, утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, в границах проекта планировкитерритории размещение планируемых объектов федерального значения незапланировано.

 

II. Размещениеобъектов регионального значения

 

Схемойтерриториального планирования Новосибирской области, утвержденнойпостановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемытерриториального планирования Новосибирской области», в границах проектапланировки территории не   запланировано размещение объектов регионального значения.

Схемойтерриториального планирования Новосибирской агломерации, утвержденнойпостановлением Правительства Новосибирскойобласти от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждениисхемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирскойобласти» , в границах проекта планировкитерритории предусмотрено размещение объекта регионального значения : автомобильная дорога«Барышево – Орловка – Кольцово» с   автодорожным тоннелем поджелезной дорогой» в границах муниципального образования рабочийпоселок Кольцово Новосибирской области.

 

III.  Размещение объектов местного значения

 

Схемой территориального планирования Новосибирского района Новосибирскойобласти, утвержденнойрешением Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 17.12.2015 № 10 «Об утверждении схемытерриториального планирования Новосибирского района Новосибирской области», в границах проекта планировкитерритории размещение объектов местного значения муниципального района незапланировано.

Генеральным планом городского округарабочего поселка Кольцово Новосибирской области, утвержденн ым р ешением Совета депутатов рабочего поселка Кольцовоот 23.03.2016 № 14 «Об утверждении генерального плана рабочего поселкаКольцово Новосибирской области» (далее – генеральный план   рабочего поселка Кольцово) вграницах проекта планировки территории размещение объектов местного значениягородского округа не   предусматривается.

 

IV. Характеристики планируемого развитиятерритории,

в том числе плотность и параметры застройки территории

 

Объектом проектапланировки территории являются территории Барышевскогосельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее   – Барышевского сельсовета), территории в границах городского округа рабочего поселка Кольцово и территории вграницах населенного пункта рабочего поселка Кольцово Новосибирской области(далее – рабочий поселок  Кольцово). Границы городского округа рабочегопоселка Кольцово установлены Законом Новосибирской области от02.06.2004 № 200-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образованийНовосибирской области» . Граница населенного пунктарабочий поселок Кольцово установленагенеральным планом рабочего поселка Кольцово.Сведения о границе населенного пункта рабочий поселок Кольцово внесены вЕдиный государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №   218-ФЗ «О   государственнойрегистрации недвижимости».

Площадьтерритории в границах проекта планировки территории составляет 40,198 га.В границах проекта планировки территории в границах населенного пункта рабочийпоселок Кольцово и территории Барышевскогосельсовета в   соответствии с П равилами землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселкаКольцово, утвержденны ми решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 24.12.2009 № 83 «Об утверждении Правилземлепользования и застройки муниципального образования рабочего поселкаКольцово» , и с правилами землепользования и застройки Барышевского сельсовета, утвержденны ми решением Совета депутатов Барышевскогосельсовета от 25.12.2012 «Об утверждении правил землепользования и застройки Барышевского сельсовета» , установлено 5   зон планируемого размещения объектовкапитального строительства:

зонаприродного ландшафта;

зонакладбищ и крематориев;

зона коммунальныхпредприятий IV - V классов вредности ;

зона сооруженийи коммуникаций железнодорожного транспорта;

зонаулично-дорожной сети.

Зона природноголандшафта включает в себя участки территории поселения, предназначенные длясохранения существующего природного ландшафта, экологически чистой окружающейсреды, обустройства территории для отдыха населения. В границах проектапланировки территории зона представлена территорией, занятой лесными массивами.

Зона кладбищи крематориев включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещениякладбищ и крематориев с    включением объектов инженерной инфраструктуры. В границах проектапланировки территории зона представлена территорией кладбища села Барышево.

Зонакоммунальных предприятий IV-V классов вредности предназначена дляобеспечения условий формирования коммунальных предприятий IV-V классоввредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается использованиеземельных участков и объектов капитального строительства для оказания широкогоспектра услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Зона сооруженийи коммуникаций железнодорожного транспорта включает в себя участки территориипоселения, предназначенные для развития объектов железнодорожного транспорта. Вграницах проекта планировки территории зона представлена территорией, занятойжелезнодорожными путями.

Зонаулично-дорожной сети предназначена для обеспечения условий формирования улиц,магистралей и иных дорог, а также прокладки подземных и    надземных магистральныхинженерных коммуникаций. Территория зоны относится к землям общего пользования.В границах проекта планировки территории зона представлена территорией для размещения автомобильных дорог .

Балансзон планируемого размещения объектов капитального строительства приведенв таблице № 1.

 

Таблица № 1

 

Баланс зонпланируемого размещения объектов

капитального строительства

 

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	%
	Всего в границах проектирования	40,198	100,00
1	Зона природного ландшафта	27,637	68,75
2	Зона кладбищ и крематориев	6,304	15,69
3	Зона коммунальных предприятий IV-V классов вредности	0,446	1,10
4	Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта	0,307	0,76
5	Зона улично-дорожной сети	5,504	13,70

 

Генеральнымпланом рабочего поселка Кольцово плотност ь и параметрызастройки на территории рабочего поселка Кольцово не установлены.

Проектом планировки территории предусматриваетсяустановление красных линий, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые,вновь образуемые) границы территорий общего пользования в соответствии с   Градостроительнымкодексом Российской Федерации. Проектом планировки территории образованы 2   элементапланировочной структуры – планировочные кварталы .

 

Таблица№ 2

 

Экспликация планировочных кварталов

 

№ п/п	Условный номер квартала	Площадь квартала в границах проекта планировки территории, га
1	2	3
1	19.01.01.00.00.01	0,44
2	Г5.01.01.01.00.01	6,61

 

Разбивочныйчертеж поворотных точек красных линий приведен на схеме.

Вграницах проекта планировки территории проходы к водным объектам общегопользования и их береговым полосам не предусмотрены.

П одготовка проекта планировки территории осуществляется всоответствии с системой координат , используемой для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости.

Наосновании постановления Правительства Новосибирской области от28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координатНовосибирской области» проект планировки территории выполнен в местной системекоординат Новосибирской области.

Каталогкоординат поворотных точек красных линий приведен в таблице № 3.

 

Схема

 

Разбивочный чертеж поворотных точек красных линий