Постановление Правительства Новосибирской области от 10.05.2018 № 184-п
Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения мостового перехода через реку Ик на автомобильной дороге межмуниципального значения «Легостаево – Новососедово – Верх-Ики (в гр. района)» в границах муниципального образования Легостаевский сельсовет Искитимского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе
ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от10.05.2018 № 184-п
г. Новосибирск
Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения мостового перехода через реку Ик наавтомобильной дороге межмуниципального значения «Легостаево – Новососедово – Верх-Ики(в гр. района)» в границах муниципального образования Легостаевский сельсовет Искитимскогорайона Новосибирской области и проектамежевания территории в его составе
Всоответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительногокодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 9 Федерального закона от03.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации вчасти совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждениядокументации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивогоразвития территорий и признании утратившими силу отдельных положенийзаконодательных актов Российской Федерации» Правительство Новосибирскойобласти п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемые проект планировкитерритории для размещения объектарегионального значения мостовогоперехода через реку Ик на автомобильной дороге межмуниципального значения«Легостаево – Новососедово – Верх-Ики (в гр. района)»в границах муниципального образования Легостаевскийсельсовет Искитимского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе(далее – документация по планировке территории).
2. Министерствустроительства Новосибирской области (Шмидт И.И.) направить утвержденнуюдокументацию по планировке территории главе муниципального образования Легостаевский сельсовет Искитимскогорайона Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждениядокументации по планировке территории для официального опубликования иразмещения на официальном сайте муниципального образования.
3. Контроль заисполнением постановления возложить на временно исполняющего обязанностипервого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области А.А. Травников
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Новосибирской области
от 10.05.2018 № 184-п
Проектпланировки территории для размещения объекта регионального значения мостового перехода через реку Ик наавтомобильной дороге межмуниципального значения «Легостаево – Новососедово – Верх-Ики(в гр. района)» в границах муниципального образования Легостаевский сельсовет Искитимскогорайона Новосибирской области
и проект межевания территории в его составе
1. Чертеж планировки территории для размещения объектарегионального значения мостовогоперехода через реку Ик на автомобильной дороге межмуниципального значения«Легостаево – Новососедово – Верх-Ики(в гр. района)» в границах муниципального образования Легостаевский сельсовет Искитимскогорайона Новосибирской области (приложение № 1).
2. Положенияо размещении объектов капитального строительства федерального, региональногоили местного значения, а также о характеристиках планируемого развитиятерритории, в том числе плотности и параметрах застройки территории ихарактеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории(приложение № 2).
3. Чертеж межевания территории для размещения объектарегионального значения мостовогоперехода через реку Ик на автомобильной дороге межмуниципального значения«Легостаево – Новососедово – Верх-Ики(в гр. района)» в границах муниципального образования Легостаевский сельсовет Искитимскогорайона Новосибирской области с приложением (приложение № 3).
_________
ПРИЛОЖЕНИЕ№ 2
к проекту планировки территории для
размещения объекта регионального
значения мостового перехода через реку
Ик наавтомобильной дороге
межмуниципальногозначения
«Легостаево –Новососедово – Верх-Ики
(вгр. района)» в границах
муниципальногообразования
Легостаевский сельсовет Искитимского
районаНовосибирской области и проекту
межевания территории в его составе
Положения
о размещении объектов капитального строительствафедерального, регионального или местного значения, а также о характеристикахпланируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройкитерритории и характеристиках развития систем социального, транспортногообслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развитиятерритории
Проект планировкитерритории для размещения объекта регионального значения мостового перехода через реку Ик наавтомобильной дороге межмуниципального значения «Легостаево – Новососедово – Верх-Ики(в гр. района)» в границах муниципального образования Легостаевский сельсовет Искитимскогорайона Новосибирской области (далее – проект планировки территории) разработанна основании Закона Новосибирской области от27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирскойобласти» на расчетный срок до 2032 года.
I. Размещениеобъектов федерального значения
Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области энергетики, утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р «Об утверждении схемытерриториального планирования Российской Федерации в области энергетики»,размещение объектов капитального строительства федерального значения в границахпроекта планировки территории не запланировано.
Схемой территориального планированияРоссийской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводноготранспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015№ 816-р «Об утверждении схемы территориального планированияРоссийской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводноготранспорта)», размещение объектов капитального строительства федеральногозначения в границах проекта планировки территории не запланировано.
Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области высшего профессионального образования, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013№ 247-р «Об утверждении схемы территориального планирования РоссийскойФедерации в области высшего профессионального образования», размещение объектовкапитального строительства федерального значения в границах проекта планировкитерритории не запланировано.
Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского,внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерацииот 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта(железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) иавтомобильных дорог федерального значения», размещение объектов капитальногостроительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.
Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области здравоохранения,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерацииот 28.12.2012 № 2607-р «Об утверждении схемы территориальногопланирования Российской Федерации в области здравоохранения», размещениеобъектов капитального строительства федерального значения в границах проектапланировки территории не запланировано.
II. Размещение объектов регионального значения
В Схеме территориального планированияНовосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 №339-па «Об утверждении Схемы территориальногопланирования Новосибирской области», в границах проекта планировки территорииотображено размещение объекта регионального значения – автомобильной дорогимежмуниципального значения «Легостаево – Новососедово– Верх-Ики (в гр. района)», учетный номерН-0835. В границах проекта планировки территории размещение иных объектоврегионального значения не запланировано.
В Схеме территориальногопланирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирскойобласти от 28.04.2014 № 186-п «Обутверждении схемы территориального планирования Новосибирской агломерацииНовосибирской области», в границах проекта планировки территорииотображено размещение объекта регионального значения – автомобильной дороги межмуниципальногозначения «Легостаево – Новососедово – Верх-Ики (в гр. района)», учетный номер Н-0835.В границах проекта планировки территории размещение иных объектов региональногозначения не запланировано.
Автомобильнаядорога межмуниципального значения «Легостаево – Новососедово– Верх-Ики (в гр. района) включена в Переченьавтомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципальногозначения, относящихся к государственной собственности Новосибирской области,утвержденный постановлением администрации Новосибирской области от 18.02.2010№ 65-па .
III. Размещениеобъектов местного значения
В Схеме территориального планирования Искитимского района Новосибирской области, утвержденнойрешением Совета депутатов Искитимского районаНовосибирской области от 25.02.2015 № 380 «Об утверждении Схемытерриториального планирования Искитимского районаНовосибирской области», размещениеобъектов капитального строительства местного значения муниципального района вграницах проекта планировки территории не отображено.
ВГенеральном плане муниципального образования Легостаевскийсельсовет Искитимского района Новосибирской области,утвержденном решением Совета депутатов Легостаевскогосельсовета Искитимского района Новосибирской областиот 21.06.2013 № 188 «Об утверждении генерального плана Легостаевского сельсовета Искитимскогорайона Новосибирской области» (далее – Генеральный план Легостаевского сельсовета), размещение объектов капитального строительства местного значениямуниципального образования в границах проекта планировки территории неотображено.
IV. Характеристика планируемого развитиятерритории,
в том числе плотность и параметры застройки территории
Границы проекта планировки территории расположены навостоке Легостаевского сельсовета Искитимского района Новосибирскойобласти , в деревне Новососедово. Площадь территории в границах проектапланировки территории составляет 21,388 га.
Границадеревни Новососедово установлена Генеральным планом Легостаевского сельсовета. Сведения о границе населенногопункта деревни Новососедово в Единый государственныйреестр недвижимости не внесены.
Всоответствии с Генеральным планом Легостаевскогосельсовета численность населения на 01.01.2012 составила 2231 человек,плотность постоянного населения в целом составляет 0,06 чел./га. В соответствиис Генеральным планом Легостаевского сельсовета иПравилами землепользования и застройки муниципального образования Легостаевский сельсовет Искитимскогорайона Новосибирской области, утвержденными решением Совета депутатов Легостаевского сельсовета Искитимскогорайона Новосибирской области от 27.02.2014 № 219 «Об утвержденииПравил застройки и землепользования Легостаевскогосельсовета Искитимского района Новосибирской области»(далее – Правила землепользования и застройки Легостаевскогосельсовета), проектом планировки территории предлагается разместить следующиезоны планируемого размещения объектов капитального строительства:
зоназастройки индивидуальными жилыми домами;
зонаулично-дорожной сети;
зонаприродного ландшафта.
Зоназастройки индивидуальными жилыми домами.
Зонавключает в себя участки территории Легостаевскогосельсовета, предназначенные для застройки индивидуальными жилыми домами. Приэтом в застройке в пределах указанной зоны могут размещаться отдельныеобъекты социального и культурно-бытового обслуживания населения,преимущественно местного значения, а также необходимые объекты инженерной итранспортной инфраструктур.
Таблица № 1
Виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальнымижилыми домами
| № п/п | Виды разрешенного использования |
| 1 | Основные виды разрешенного использования |
| 1.1 | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 1.2 | земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) |
| 1.3 | отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 – 3 этажа с придомовыми земельными участками |
| 1.4 | сблокированные жилые дома в 1 – 3 этажа с приквартирными земельными участками |
| 1.5 | автомобильные дороги общего пользования |
| 1.6 | элементы обустройства автомобильных дорог, тротуары |
| 2 | Условно разрешенные виды использования |
| 2.1 | блокированные жилые дома в 2 – 4 этажа |
| 2.2 | дома-интернаты для престарелых и инвалидов, детские дома |
| 2.3 | общественные здания административного назначения |
| 2.4 | учреждения социальной защиты |
| 2.5 | предприятия общественного питания некруглосуточного функционирования, не ухудшающие условия жизни жильцов (кафе, столовые, закусочные) |
| 2.6 | амбулаторно-поликлинические учреждения |
| 2.7 | здания филиалов и отделения банков и страховых компаний |
| 2.8 | гостиницы |
| 2.9 | культовые объекты |
| 2.10 | учреждения жилищно-коммунального хозяйства, МЧС |
| 2.11 | объекты индивидуальной трудовой деятельности |
| 2.12 | клубы по интересам, центры досуговых занятий |
| 2.13 | ветлечебницы без постоянного содержания животных |
| 3 | Вспомогательные виды разрешенного использования |
| 3.1 | хозяйственные постройки (в том числе для содержания птицы и скота) |
| 3.2 | пристроенные к жилым домам и отдельно стоящие на индивидуальных земельных участках гаражи для постоянного хранения автотранспорта |
| 3.3 | автономные источники теплоснабжения |
| 3.4 | теплицы и оранжереи индивидуального пользования |
| 3.5 | детские дошкольные учреждения |
| 3.6 | школы общеобразовательные |
| 3.7 | детские площадки, площадки для отдыха, занятий физкультурой (спортом) с элементами озеленения |
| 3.8 | аптеки |
| 3.9 | магазины товаров повседневного спроса (первой необходимости), торговые киоски, павильоны (торговой площадью до 100 м2) |
| 3.10 | объекты бытового обслуживания |
| 3.11 | отделения и пункты почтовой связи, телеграфной связи |
| 3.12 | площадки для выгула собак |
| 3.13 | площадки для мусоросборников |
| 3.14 | гостевые автостоянки, парковки автотранспорта перед объектами обслуживания |
| 3.15 | объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне |
| 3.16 | объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации |
| 3.17 | ограждения вдоль улиц, ограждения между земельными участками |
Зонаулично-дорожной сети.
Зонавключает в себя участки территории Легостаевскогосельсовета, предназначенные для формирования единой системы проездов, улиц,дорог, обеспечивающих удобные транспортные связи как в пределах населенногопункта, так и с внешней территорией.
Таблица № 2
Виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства в зоне улично-дорожной сети
| № п/п | Виды разрешенного использования |
| 1 | Основные виды разрешенного использования |
| 1.1 | земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими техническими элементами улиц и дорог |
| 1.2 | дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели) |
| 1.3 | конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы) |
| 1.4 | расширения дороги, дублирующие участки дорог |
| 1.5 | защитные сооружения |
| 1.6 | пешеходные площади и площадки |
| 1.7 | резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров и прокладки инженерных коммуникаций |
| 1.8 | остановочные площадки и павильоны; посадочные площадки общественного транспорта |
| 1.9 | площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств |
| 1.10 | автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции |
| 1.11 | объекты автомобильного и дорожного сервиса |
| 2 | Условно разрешенные виды использования |
| 2.1 | объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований и технических регламентов |
| 3 | Вспомогательные виды разрешенного использования |
| 3.1 | объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта |
| 3.2 | открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей |
| 3.3 | подземные стоянки для автомобилей |
| 3.4 | сооружения постов ГИБДД |
| 3.5 | контрольно-пропускные пункты |
| 3.6 | диспетчерские пункты |
| 3.7 | коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне |
| 3.8 | объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации |
Зонаприродного ландшафта.
Зонавключает в себя участки территорий Легостаевскогосельсовета, предназначенные для сохранения существующего природного ландшафта,экологически чистой окружающей среды, обустройства территории для отдыханаселения.
Таблица № 3
Виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства в зоне природного ландшафта
| № п/п | Виды разрешенного использования |
| 1 | Основные виды разрешенного использования |
| 1.1 | лесопарки |
| 1.2 | зоны отдыха |
| 1.3 | дорожно-тропиночная сеть, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки |
| 1.4 | объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций |
| 2 | Условно разрешенные виды использования |
| 2.1 | учреждения здравоохранения |
| 2.2 | учреждения социальной защиты |
| 2.3 | спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения |
| 2.4 | зоопарки |
| 2.5 | ветеринарные поликлиники, станции с содержанием животных, культовые объекты |
| 2.6 | временные торговые объекты |
| 2.7 | предприятия общественного питания |
| 2.8 | сезонные обслуживающие объекты |
| 2.9 | пляжи |
| 2.10 | спасательные станции |
| 2.11 | базы проката спортивно-рекреационного инвентаря |
| 2.12 | автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа |
| 2.13 | автостоянки для временного хранения туристических автобусов |
| 2.14 | предприятия автосервиса |
| 3 | Вспомогательные виды разрешенного использования |
| 3.1 | детские площадки, площадки для отдыха |
| 3.2 | объекты охраны общественного порядка |
| 3.3 | площадки для выгула собак |
| 3.4 | общественные туалеты |
| 3.5 | некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха |
| 3.6 | места для пикников, костров |
| 3.7 | коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне |
| 3.8 | объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации |
Таблица № 4
Баланс зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства
| № п/п | Наименование зоны | Площадь, га | Процент, % |
| | Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе: | 21,388 | 100,0 |
| 1 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 6,947 | 32,48 |
| 2 | Зона улично-дорожной сети | 2,547 | 11,90 |
| 3 | Зона природного ландшафта | 11,894 | 55,62 |
Таблица № 5
Параметры застройки территории
| № п/п | Зона планируемого размещения объектов капитального строительства | Предельные размеры земельных участков, га | Минимальные отступы от границ земельных участков, м | Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений, ед. | Процент застройки в границах земельного участка, % | |||
| min | max | min | max | min | max | |||
| 1 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 0,01 | 0,15 | 3 | 1 | 3 | 20 | 70 |
| 2 | Зона улично-дорожной сети | 0,01 | 100,0 | 3 | 1 | 3 | 5 | 50 |
| 3 | Зона природного ландшафта | 0,01 | 5000,0 | 3 | 1 | 3 | 1 | 20 |
Красныелинии.
Красныелинии установлены согласно постановлению Государственного комитета РоссийскойФедерации по жилищной и строительной политике от 06.04.1998 № 18-30«О принятии и введении в действие РДС 30-201-98 «Инструкция о порядкепроектирования и установления красных линий в городах и других поселенияхРоссийской Федерации».
Красныелинии установлены и закоординированы в соответствиис системой координат, используемой для ведения Единого государственногореестра недвижимости.
Наосновании постановления Правительства Новосибирской области от28.12.2011 № 608-п «О введении местной системы координат Новосибирскойобласти» действует местная система координат Новосибирской области (далее –местная система координат Новосибирской области).
Территорияобщего пользования в проекте планировки территории представлена зонойулично-дорожной сети, зоной природного ландшафта.
Вграницах проекта планировки территории предусмотрены проходы к воднымобъектам общего пользования и их береговым полосам.
Проектомпланировки территории в красных линиях образуются элементы планировочнойструктуры – кварталы.
Таблица № 6
Экспликация планировочных кварталов
| № п/п | Условный номер квартала | Площадь квартала в границах проекта планировки территории, га |
| 1 | 01.01.01.01 | 3,67 |
| 2 | 01.01.02.01 | 14,74 |
| 3 | 01.01.02.02 | 0,43 |
Схема № 1
Разбивочный чертеж красных линий
Таблица№ 7
Каталог координат поворотных точек красных линий
(Система координат местная Новосибирской области)
| № п/п | Номер точки | Координаты | |
| X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Квартал № 01.01.01.01 | |||
| 1 | 1 | 444548.40 | 4265723.87 |
| 2 | 2 | 444556.98 | 4265772.55 |
| 3 | 3 | 444558.64 | 4265802.69 |
| 4 | 4 | 444563.44 | 4265828.83 |
| 5 | 5 | 444572.87 | 4265863.53 |
| 6 | 6 | 444572.22 | 4265925.13 |
| 7 | 7 | 444572.57 | 4265925.44 |
| 8 | 8 | 444588.82 | 4265938.20 |
| 9 | 9 | 444589.07 | 4265938.41 |
| 10 | 10 | 444590.94 | 4265939.77 |
| 11 | 11 | 444605.73 | 4265949.60 |
| 12 | 12 | 444605.83 |
|