ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09.07.2018 №297-п
г. Новосибирск
Обутверждении проекта планировки территории для размещения объекта региональногозначения автомобильной дороги межмуниципального значения «Куйбышев – Малинино» на участке км 5+065 – км 6+800 в границахмуниципального образования Куйбышевский сельсовет Куйбышевского районаНовосибирской области и проекта межевания территории в его составе
Всоответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации,частью 4 статьи 9 Федерального закона от 03.07.2016№ 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РоссийскойФедерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в частисовершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждениядокументации по планировке территории и обеспечения комплексногои устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельныхположений законодательных актов Российской Федерации» ПравительствоНовосибирской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объектарегионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения«Куйбышев – Малинино» на участке км 5+065 – км 6+800в границах муниципального образования Куйбышевский сельсовет Куйбышевскогорайона Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировкетерритории).
2. Министерствустроительства Новосибирской области (Шмидт И.И.) направить утвержденнуюдокументацию по планировке территории Главемуниципального образования Куйбышевский сельсовет Куйбышевского района Новосибирскойобласти в течение семи дней со дняутверждения документации по планировке территории для официальногоопубликования и размещения на официальном сайте муниципальногообразования.
3. Контроль заисполнением постановления возложить на временно исполняющего обязанностипервого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области А.А. Травников
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлениемПравительства
Новосибирскойобласти
от09.07.2018 № 297-п
Проект планировки территории для размещенияобъекта
регионального значения автомобильной дорогимежмуниципального
значения «Куйбышев – Малинино»на участке км 5+065 – км 6+800
в границах муниципального образованияКуйбышевский сельсовет
Куйбышевского района Новосибирской области ипроект межевания
территории в его составе
1. Чертежпланировки территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги межмуниципального значения «Куйбышев – Малинино»на участке км 5+065 – км 6+800 в границах муниципального образованияКуйбышевский сельсовет Куйбышевского района Новосибирской области(приложение № 1).
2. Положенияо размещении объектов капитального строительства федерального, региональногоили местного значения, а также о характеристиках планируемого развитиятерритории, в том числе плотности и параметрах застройки территории ихарактеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории(приложение № 2).
3. Чертежмежевания территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги межмуниципального значения «Куйбышев – Малинино»на участке км 5+065 – км 6+800 в границах муниципального образованияКуйбышевский сельсовет Куйбышевского района Новосибирской области с приложением(приложение № 3).
_________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к проекту планировки территории
дляразмещения объекта регионального
значенияавтомобильной дороги
межмуниципальногозначения «Куйбышев –
Малинино » на участкекм 5+065 – км 6+800
вграницах муниципального образования
Куйбышевскийсельсовет Куйбышевского
районаНовосибирской области и проекту
межевания территории вего составе
Положения оразмещении объектов капитального строительства федерального, регионального илиместного значения, а также
охарактеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности ипараметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального,транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимыхдля развития территории
Проектпланировки территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги межмуниципального значения «Куйбышев – Малинино»на участке км 5+065 – км 6+800 в границах муниципального образованияКуйбышевский сельсовет Куйбышевского района Новосибирской области (далее –проект планировки территории) подготовлен на основании Схемы территориального планирования Новосибирскойобласти, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планированияНовосибирской области» (далее – Схема территориального планированияНовосибирской области), на расчетный срок до 2031 года.
I. Размещение объектов федерального значения
Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водноготранспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р«Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации вобласти федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского,внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения»,размещение объектов федерального значения в области железнодорожного,воздушного, морского, внутреннего водного федерального транспорта иавтомобильных дорог федерального значения в границах проекта планировкитерритории не запланировано.
В схеметерриториального планирования Российской Федерации в области энергетики,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016№ 1634-р «Об утверждении схемы территориального планирования РоссийскойФедерации в области энергетики», на карте размещения действующих и строящихся объектовэнергетики федерального значения в границах проекта планировки территорииотображено размещение действующей линии электропередач напряжением 500 кВ.
Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области здравоохранения,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012№ 2607-р «Об утверждении схемы территориального планирования РоссийскойФедерации», размещение объектов федерального значения в области здравоохраненияв границах проекта планировки территории не запланировано.
Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области высшегопрофессионального образования, утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.02.2013 № 247-р «Об утверждении схемытерриториального планирования Российской Федерации в области высшегопрофессионального образования», размещение объектов федерального значения вобласти высшего профессионального образования в границах проекта планировкитерритории не запланировано.
Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в частитрубопроводного транспорта)», размещение объектов федерального значения в частитрубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории незапланировано.
II. Размещениеобъектов регионального значения
В Схеметерриториального планирования Новосибирской области, утвержденнойпостановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009№ 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирскойобласти», в границах проекта планировки территории отображен существующийобъект регионального значения – автомобильная дорога межмуниципального значения«Куйбышев – Малинино», учетный номер Н-1431.
III. Размещениеобъектов местного значения
Схемойтерриториального планирования Куйбышевского района Новосибирской области,утвержденной решением Совета депутатов Куйбышевского района Новосибирскойобласти от 14.03.2013 № 11 «Об утверждении «Проектасхемы территориального планирования муниципального образования Куйбышевскийрайон Новосибирской области», размещение объектов местного значениямуниципального района в границах проекта планировки территории незапланировано.
В Генеральном планеКуйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области,утвержденном решением Совета депутатов Куйбышевского сельсовета Куйбышевскогорайона Новосибирской области от 19.12.2013 № 5 «Об утвержденииГенерального плана Куйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирскойобласти» (далее – генеральный план Куйбышевского сельсовета), в границах проектапланировки территории отображено размещение линии электропередач напряжением 35кВ.
IV. Характеристики планируемого развитиятерритории,
в том числе плотность и параметры застройки территории
Основой для установлениянаправлений планируемого развития территории, отраженных в проекте планировкитерритории, являются:
генеральныйплан Куйбышевского сельсовета;
правила землепользования и застройки Куйбышевскогосельсовета Куйбышевского района Новосибирской области, утвержденные решениемСовета депутатов Куйбышевского района Новосибирской области от 15.06.2017№ 11 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципальногообразования Куйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирскойобласти» (далее – правила землепользования и застройки Куйбышевскогосельсовета).
Территория в границах проекта планировки территориирасположена в границах Куйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области междугородом Куйбышев и деревней Малинино. Площадьтерритории в границах проекта планировки территории составляет 69,3970 га.
В границах проекта планировки территории располагаетсядеревня Малинино. Г раницы деревни Малинино установлены генеральным планом Куйбышевского сельсовета. Сведения о г раницах деревни Малинино не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Перспективное использованиетерритории сформировано на основании:
сведений Единогогосударственного реестра недвижимости;
сведений документовтерриториального планирования и правил землепользования и застройкиКуйбышевского сельсовета.
В границах проектапланировки территории установлены следующие зоны планируемого размещенияобъектов капитального строительства:
зонасельскохозяйственных угодий;
зонатранспортной инфраструктуры;
зонаприродных территорий для сохранения ландшафта;
зоназастройки индивидуальными жилыми домами.
Вграницах зоны сельскохозяйственных угодий градостроительные регламенты неустанавливаются в соответствии с частью 6 статьи 36Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Таблица № 1
Виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов
капитальногостроительства зоны транспортной инфраструктуры
№ п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора) | Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
1. Основные виды разрешенного использования | ||
1.1 | Коммунальное обслуживание (3.1) | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
1.2 | Обслуживание автотранспорта (4.9) | Гаражи с несколькими стояночными местами; стоянки; магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; автомобильные мойки; мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей |
1.3 | Энергетика (6.7) | Объекты электросетевого хозяйства |
1.4 | Связь (6.8) | Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, предусмотренных строкой 1.1 настоящей таблицы) |
1.5 | Склады (6.9) | Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
1.6 | Строительная промышленность (6.6) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
1.7 | Автомобильный транспорт (7.2) | Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
1.8 | Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) | Объекты для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий) |
1.9 | Историческая (9.3) | Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации. |
1.10 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, малых архитектурных форм благоустройства |
2. Условно разрешенные виды использования | ||
2.1 | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
2.2 | Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) | Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
2.3 | Здравоохранение (3.4) | Объекты для оказания гражданам медицинской помощи |
2.4 | Религиозное использование (3.7) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы) |
2.5 | Магазины (4.4) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
2.6 | Объекты придорожного сервиса (4.9.1) | Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение объектов, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
2.7 | Общественное питание (4.6) | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания |
2.8 | Гостиничное обслуживание (4.7) | Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортнойинфраструктуры:
предельныйминимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования«коммунальное обслуживание» – 0,001 га;
предельныйразмер земельного участка с иным видом разрешенного использования: минимальный– 0,1 га, максимальный – 250 га;
минимальныйотступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства свидом разрешенного использования «коммунальное обслуживание», «связь»,«обслуживание транспорта» – 1 м;
минимальныйотступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства синым видом разрешенного использования – 3 м;
максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектов капитальногостроительства с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание»,«связь», «обслуживание транспорта» устанавливается равным всей площадиземельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами отграниц земельного участка;
минимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектовкапитального строительства с иным видом разрешенного использования – 30%,максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитальногостроительства с иным видом разрешенного использования – 50%.
Таблица№ 2
Видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства зоны природных территорий для сохранения ландшафта
№ п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора) | Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства |
1. Основные виды разрешенного использования | ||
1.1 | Питомники (1.17) | Объекты для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
1.2 | Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0) | Объекты для обеспечения деятельности по особой охране и изучению природы (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы) |
1.3 | Охрана природных территорий (9.1) | Объекты для обеспечения охраны природных территорий |
1.4 | Историческая (9.3) | Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации |
1.5 | Водные объекты (11.0) | Ручьи, реки, озера, болота и другие поверхностные водные объекты |
2. Условно разрешенные виды использования | ||
2.1 | Коммунальное обслуживание (3.1) | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
2.2 | Причалы для маломерных судов (5.4) | Объекты для причаливания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
2.3 | Общее пользование водными объектами (11.1) | Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
2.4 | Гидротехнические сооружения (11.3) | Гидротехнические сооружения: плотины, водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения; судопропускные сооружения; рыбозащитные и рыбопропускные сооружения; берегозащитные сооружения |
2.5 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, малых архитектурных форм благоустройства |
2.6 | Охота и рыбалка (5.3) | Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства зоны природных территорий длясохранения ландшафта:
предельный минимальныйразмер земельного участка с видом разрешенного использования «коммунальноеобслуживание», «гидротехнические сооружения» – 0,001 га;
предельныйразмер земельного участка с иным видом разрешенного использования: максимальный– 5000 га, минимальный – 0,01 га;
минимальныйотступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства свидом разрешенного использования «линии электропередачи», «трансформаторныеподстанции», «котельные», «насосные станции», «очистные сооружения», «гидротехническиесооружения», «сооружения связи», «стоянки» – 1 м;
минимальныйотступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства синым видом разрешенного использования – 3 м;
предельноемаксимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 3этажа;
максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектов капитальногостроительства с видом разрешенного использования «линии электропередачи»,«трансформаторные подстанции», «котельные», «насосные станции», «очистныесооружения», «гидротехнические сооружения», «сооружения связи», «стоянки»устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади,занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектовкапитального строительства с иным видом разрешенного использования – 10%.
Таблица№ 3
Видыразрешенного использования земельных участков и объектов
капитальногостроительства застройки индивидуальными жилыми домами
№ п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора) | Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
1. Основные виды разрешенного использования | ||
1.1 | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
1.2 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
1.3 | Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) | Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
1.4 | Среднеэтажная жилая застройка (2.5) | Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
1.5 | Обслуживание жилой застройки (2.7) | Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны |
1.6 | Коммунальное обслуживание (3.1) | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
1.7 | Бытовое обслуживание (3.3) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
1.8 | Здравоохранение (3.4) | Объекты для оказания гражданам медицинской помощи |
1.9 | Образование и просвещение (3.5) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, образовательные кружки) |
1.10 | Магазины (4.4) | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
1.11 | Общественное питание (4.6) | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания |
1.12 | Связь (6.8) | Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, предусмотренных строкой 1.6 настоящей таблицы) |
1.13 | Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) | Объекты для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий) |
1.14 | Историческая (9.3) | Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации |
1.15 | Водные объекты (11.0) | Ручьи, реки, озера, болота и другие поверхностные водные объекты |
1.16 | Общее пользование водными объектами (11.1) | Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
1.17 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, малых архитектурных форм благоустройства |
1.18 | Ведение огородничества (13.1) | Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции |
2. Условно разрешенные виды использования | ||
2.1 | Социальное обслуживание (3.2) | Объекты для оказания гражданам социальной помощи; объекты для размещения отделений почты и телеграфа; объекты для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
2.2 | Ведение садоводства (13.2) | Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений |
Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства зоны застройкииндивидуальными жилыми домами:
предельныйминимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования«коммунальное обслуживание» – 0,001 га;
предельныйразмер земельного участка с видом разрешенного использования «дляиндивидуального жилищного строительства»: минимальный – 0,045 га,максимальный – 0,1 га;
предельныйразмер земельного участка с видом разрешенного использования «ведениесадоводства»: минимальный – 0,04 га, максимальный – 0,12 га;
предельныйразмер земельного участка с иным видом разрешенного использования: минимальный– 0,05 га, максимальный – 80 га;
минимальныйотступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства свидом разрешенного использования «линии электропередачи», «трансформаторныеподстанции», «распределительные пункты», «котельные», «насосные станции»,«очистные сооружения», «сооружения связи», «стоянки», «общественные уборные» –1 м;
минимальныйотступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства синым видом разрешенного использования – 3 м;
предельноемаксимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений дляобъектов капитального строительства с видом разрешенного использования «садовыедома» – 2 этажа;
предельноемаксимальное количество этажей зданий, строений, сооружений для объектовкапитального строительства с иным видом разрешенного использования – 3 этажа;
максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектов капитальногостроительства с видом разрешенного использования «линии электропередачи»,«трансформаторные подстанции», «распределительные пункты», «котельные»,«насосные станции», «очистные сооружения», «сооружения связи», «стоянки»,«общественные уборные» устанавливается равным всей площади земельного участка,за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельногоучастка;
максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектов капитальногостроительства с видом разрешенного использования «индивидуальные дома»,«садовые дома» – 30%;
минимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектов капитальногостроительства с видом разрешенного использования «Образование и просвещение» –10%;
минимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектовкапитального строительства с иным видом разрешенного использования – 20% (безучета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов),максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектовкапитального строительства с иным видом разрешенного использования – 70% (безучета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов).
Наименования видов разрешенногоиспользования земельных участков (с указаниемкода классификатора) приведены в соответствии с приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков».
Генеральныйплан Куйбышевского сельсовета и правила землепользования и застройкиКуйбышевского сельсовета не содержат информации оплотности застройки, вследствие чего проектом планировки территории плотностьзастройки не определена.
Проектом планировки территории не предусматривается устройство проходовк водным объектам общего пользования и их береговым полосам.
Баланс зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства приведен в таблице № 4 .
Таблица № 4
Баланс зон планируемого размещения объектов
капитального строительства
№ п/п | Наименование зоны | Площадь, га | % |
| Всего в границах проекта планировки территории: | 69,3970 | 100,0 |
1 | Зона сельскохозяйственных угодий | 51,4315 | 74,11 |
2 | Зона транспортной инфраструктуры | 6,0195 | 8,67 |
3 | Зона природных территорий для сохранения ландшафта | 7,0226 | 10,2 |
4 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 4,9234 | 7,02 |
Проектомпланировки территории предусматривается установление красных линий всоответствии с требованиями Градостроительн ого кодекс а Российской Федерации. Проектом планировки территории предусматриваетсявыделение четырех планировочных квартал ов вкрасных лини ях .Экспликация планировочных кварталов представлена в таблице № 5 . Каталог координат поворотныхточек красных линий приведен в таблице № 6 . Разбивочный чертеж красных линий приведен на схеме .
Таблица № 2
Экспликацияпланировочных кварталов
№ п/п | Условный номер планировочного квартала | Площадь, га |
1 | 2 | 3 |
1 | 54.14.00.01 | 28,3284 |
2 | 54.14.00.02 | 30,1257 |
3 | 54.14.01.01 | 2,2825 |
4 | 54.14.01.02 | 2,6404 |
Схема
Разбивочный чертеж красных линий
Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координатНовосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местнаясистема координат Новосибирской области (далее – МСК НСО), используемаядля ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Таблица № 3
Каталог координат поворотных точек красных линий
(система координат МСК НСО)
№ п/п | Условный номер планировочного квартала | № точки | Х | Y |
1 | 54.14.00.01 | 1 | 536178.240 | 2292425.480 |
2 | 2 | 536179.820 | 2292429.340 | |
3 | 3 | 536188.550 | 2292441.610 | |
4 | 4 | 536203.470 | 2292471.410 | |
5 | 5 | 536220.320 | 2292505.430 | |
6 | 6 | 536226.870 | 2292522.420 | |
7 | 7 | 536239.230 | 2292551.630 | |
8 | 8 | 536256.020 | 2292588.100 | |
9 | 9 | 536259.340 | 2292601.880 | |
10 | 10 | 536280.370 | 2292642.670 | |
11 | 11 | 536316.400 | 2292719.660 | |
12 | 12 | 536331.770 | 2292751.110 | |
13 | 13 | 536378.900 | 2292849.160 | |
14 | 14 | 536400.020 | 2292893.570 | |
15 | 15 | 536419.840 | 2292938.520 | |
16 | 16 | 536453.190 | 2293014.470 | |
17 | 17 | 536485.420 | 2293085.870 | |
18 | 18 | 536500.590 | 2293121.190 | |
19 | 19 | 536507.880 | 2293128.840 | |
20 | 20 | 536560.060 | 2293245.810 | |
21 | 21 | 536635.860 | 2293404.170 | |
22 | 22 | 536654.470 | 2293439.590 | |
23 | 23 | 536692.550 | 2293549.710 | |
24 | 24 | 536753.330 | 2293723.870 | |
25 | 25 | 536770.230 | 2293773.240 | |
26 | 26 | 536775.260 | 2293782.260 | |
27 | 27 | 536780.600 | 2293788.430 | |
28 | 28 | 536790.950 | 2293797.250 | |
29 | 29 | 536824.340 | 2293822.110 | |
30 | 30 | 536801.210 | 2293855.110 | |
31 | 31 | 536796.310 | 2293850.230 | |
32 | 32 | 536809.970 | 2293890.710 | |
33 | 33 | 536825.990 | 2293935.350 | |
34 | 34 | 536829.140 | 2293945.030 | |
35 | 35 | 536836.830 | 2293943.520 | |
36 | 36 | 536845.420 | 2293948.070 | |
37 | 37 | 536849.300 | 2293959.690 | |
38 | 38 | 536846.470 | 2293970.630 | |
39 | 39 | 536838.010 | 2293973.620 | |
40 | 40 | 536834.600 | 2293974.790 | |
41 | 41 | 536835.360 | 2293976.810 | |
42 | 42 | 536843.990 | 2294003.380 | |
43 | 43 | 536850.710 | 2294024.470 | |
44 | 54.14.00.02 | 71 | 536714.250 | 2293845.190 |
45 | 72 | 536719.060 | 2293841.910 | |
46 | 73 | 536739.990 | 2293829.700 | |
47 | 74 | 536747.600 | 2293824.900 | |
48 | 75 | 536749.680 | 2293823.060 | |
49 | 76 | 536750.130 | 2293821.640 | |
50 | 77 | 536751.510 | 2293817.290 | |
51 | 78 | 536751.010 | 2293813.870 | |
52 | 79 | 536694.510 | 2293660.550 | |
53 | 80 | 536640.700 | 2293513.810 | |
54 | 81 | 536603.430 | 2293417.930 | |
55 | 82 | 536539.480 | 2293271.300 | |
56 | 83 | 536507.720 | 2293202.400 | |
57 | 84 | 536507.530 | 2293201.830 | |
58 | 85 | 536479.080 | 2293140.280 | |
59 | 86 | 536473.140 | 2293123.640 | |
60 | 87 | 536471.730 | 2293122.140 | |
61 | 88 | 536468.490 | 2293121.120 | |
62 | 89 | 536457.980 | 2293125.720 | |
63 | 90 | 536448.830 | 2293128.820 | |
64 | 91 | 536439.780 | 2293129.340 | |
65 | 92 | 536432.320 | 2293128.170 | |
66 | 93 | 536435.340 | 2293113.310 | |
67 | 94 | 536440.410 | 2293113.940 | |
68 | 95 | 536446.410 | 2293112.860 | |
69 | 96 | 536451.490 | 2293109.520 | |
70 | 97 | 536456.730 | 2293104.770 | |
71 | 98 | 536457.630 | 2293102.380 | |
72 | 99 | 536456.830 | 2293099.350 | |
73 | 100 | 536444.820 | 2293072.650 | |
74 | 101 | 536426.730 | 2293034.480 | |
75 | 102 | 536397.400 | 2292972.890 | |
76 | 103 | 536366.320 | 2292907.060 | |
77 | 104 | 536341.410 | 2292850.830 | |
78 | 105 | 536323.580 | 2292810.090 | |
79 | 106 | 536296.800 | 2292750.430 | |
80 | 107 | 536268.260 | 2292688.360 | |
81 | 108 | 536248.160 | 2292643.160 | |
82 | 109 | 536238.580 | 2292617.650 | |
83 | 110 | 536221.250 | 2292579.120 | |
84 | 111 | 536203.880 | 2292539.460 | |
85 | 112 | 536194.310 | 2292517.170 | |
86 | 113 | 536189.720 | 2292501.120 | |
87 | 114 | 536170.550 | 2292461.560 | |
88 | 115 | 536157.800 | 2292434.890 | |
89 | 54.14.01.01 | 66 | 536683.650 | 2294079.180 |
90 | 67 | 536670.950 | 2294025.820 | |
91 | 68 | 536657.660 | 2293976.750 | |
92 | 69 | 536644.970 | 2293914.700 | |
93 | 70 | 536641.120 | 2293895.010 | |
94 | 71 | 536714.250 | 2293845.190 | |
95 | 116 | 536708.810 | 2293818.940 | |
96 | 117 | 536704.400 | 2293797.630 | |
97 | 118 | 536663.860 | 2293794.930 | |
98 | 119 | 536655.750 | 2293716.550 | |
99 | 120 | 536645.320 | 2293719.020 | |
100 | 121 | 536632.550 | 2293685.050 | |
101 | 122 | 536607.380 | 2293691.600 | |
102 | 123 | 536616.820 | 2293725.980 | |
103 | 124 | 536566.550 | 2293738.200 | |
104 | 125 | 536580.070 | 2293830.080 | |
105 | 126 | 536596.290 | 2293878.730 | |
106 | 127 | 536639.550 | 2294008.490 | |
107 | 128 | 536673.560 | 2294082.490 | |
108 | 54.14.01.02 | 44 | 536833.750 | 2294030.020 |
109 | 45 | 536824.810 | 2294007.140 | |
110 | 46 | 536817.560 | 2293990.660 | |
111 | 47 | 536814.150 | 2293984.800 | |
112 | 48 | 536808.400 | 2293969.530 | |
113 | 49 | 536801.340 | 2293949.280 | |
114 | 50 | 536791.390 | 2293922.260 | |
115 | 51 | 536784.710 | 2293904.040 | |
116 | 52 | 536776.510 | 2293887.090 | |
117 | 53 | 536771.820 | 2293874.450 | |
118 | 54 | 536767.320 | 2293862.420 | |
119 | 55 | 536760.100 | 2293842.880 | |
120 | 56 | 536758.400 | 2293840.260 | |
121 | 57 | 536755.490 | 2293839.580 | |
122 | 58 | 536752.490 | 2293840.650 | |
123 | 59 | 536725.840 | 2293854.160 | |
124 | 60 | 536717.310 | 2293859.990 | |
125 | 61 | 536650.350 | 2293905.730 | |
126 | 62 | 536651.820 | 2293913.300 | |
127 | 63 | 536664.460 | 2293975.130 | |
128 | 64 | 536677.740 | 2294024.090 | |
129 | 65 | 536690.310 | 2294077.000 |
V. Характеристикиразвития систем
социальногообслуживания территории
Проектом планировкитерритории не предусматривается мероприятий по развитию системысоциального обслуживания территории.
VI. Характеристики развития систем
транспортного обеспечения территории
В постановленииадминистрации Новосибирской области от 18.02.2010№ 65-па «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользованиярегионального и межмуниципального значения, относящихся к государственнойсобственности Новосибирской области» автомобильная дорога «Куйбышев –Малинино» числится как автомобильная дорогамежмуниципального значения, учетный номер Н-1431 (далее – автомобильная дорогаН-1431). Автомобильная дорога Н-1431 расположена в границах проекта планировкитерритории.
Государственной программой Новосибирскойобласти «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального иместного значения в Новосибирской области» в 2015-2022 годах,утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 23.01.2015 № 22-п «Об утверждении государственной программыНовосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального,межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» в 2015-2022годах», в границах проекта планировки территории планируется реконструкцияавтомобильной дороги «Куйбышев – Малинино»на участке км 5+065 – км 6+800 в Куйбышевском районе Новосибирскойобласти.
Автомобильная дорога Н-1431 характеризуетсяпараметрами V техническойкатегории с твердым покрытием, протяженностью в границах проекта планировкитерритории 1,7 км.
Автомобильная дорога Н-1431 в границах проектапланировки территории имеет три примыкания, два из которых уходят в поле, аодно осуществляет соединение с улицей Береговой деревни Малинино.
Примыкания запроектированы изусловия обеспечения безопасности и удобства движения автомобильноготранспорта с наименьшей потерей времени при проезде в пределах примыкания.
VII. Характеристикиразвития систем
инженерно-техническогообеспечения территории
Дляисключения опасности подтопления поверхностными и грунтовыми водами изаболачивания примыкающих к дороге земель предусматриваются мероприятия поорганизации водоотвода. Водоотвод осуществляется по придорожным канавам кфильтрационным колодцам, предусмотренным на откосах насыпи, а также поводопропускной трубе.
Научастке реконструкции км 5+065 – км 6+800 автомобильной дороги Н-1431запланировано переустройство линии электропередач напряжением 35 кВ.
VIII. Основные технико-экономические показатели
проекта планировки территории
Таблица № 4
№ п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Современное состояние на 2016 год | Расчетный срок на 2031 год |
1 | Территория в границах проектирования | га | 69,3970 | 69,3970 |
2 | Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе: | | | |
2.1 | Зона сельскохозяйственных угодий | га | - | 51,4315 |
2.2 | Зона транспортной инфраструктуры | га | - | 6,0195 |
2.3 | Зона природных территорий для сохранения ландшафта | га | - | 7,0226 |
2.4 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | га | - | 4,9234 |
3 | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания | шт. | 0 | 0 |
4 | Объекты транспортной инфраструктуры: | | | |
4.1 | автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения | км | 1,7 | 1,7 |
4.2 | автомобильные дороги местного значения поселения | км | 0,3 | 0,3 |
4.3 | искусственные сооружения | вид объекта | водопро-пускная труба | водопро-пускная труба |
5 | Объекты инженерной инфраструктуры: | | | |
5.1 | линия электропередач, 35 кВ | км | 1,3 | 1,3 |
5.2 | линия электропередач, 500 кВ | км | 0,4 | 0,4 |
_________
ПРИЛОЖЕНИЕ
к чертежу межевания территории
дляразмещения объекта регионального
значенияавтомобильной дороги
межмуниципальногозначения «Куйбышев –
Малинино » на участке км 5+065 – км 6+800
вграницах муниципального образования
Куйбышевскийсельсовет Куйбышевского
районаНовосибирской области
Схема № 1
Разбивочный план границ проекта межеваниятерритории
Таблица № 1
Каталогкоординат поворотных точек границ проекта межевания территории
(система координат – местная Новосибирскойобласти)
№ п/п | № точки | Координата Х | Координата Y |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 1 | 536179.020 | 2292425.120 |
2 | 2 | 536160.850 | 2292433.480 |
3 | 3 | 536157.800 | 2292434.890 |
4 | 4 | 536135.090 | 2292445.350 |
5 | 5 | 535986.990 | 2292513.540 |
6 | 6 | 536404.170 | 2293419.590 |
7 | 7 | 536473.350 | 2293588.950 |
8 | 8 | 536610.520 | 2293971.700 |
9 | 9 | 536651.020 | 2294089.870 |
10 | 10 | 536833.750 | 2294030.020 |
11 | 11 | 536838.840 | 2294028.360 |
12 | 12 | 536844.570 | 2294026.480 |
13 | 13 | 536850.710 | 2294024.470 |
14 | 14 | 536874.470 | 2294016.690 |
15 | 15 | 537031.190 | 2293965.360 |
16 | 16 | 536988.000 | 2293839.370 |
17 | 17 | 536846.960 | 2293445.780 |
18 | 18 | 536771.160 | 2293260.230 |
19 | 19 | 536350.320 | 2292346.250 |
20 | 20 | 536203.690 | 2292413.760 |
Таблица№ 2
Экспликация образуемых земельных участков
на кадастровом плане территории
№ п/п | Условный номер образуемого земельного участка | Вид разрешенного использования | Площадь, га |
1 | 1 | Автомобильный транспорт (7.2) | 2,3857 |
2 | 2 | Автомобильный транспорт (7.2) | 0,0423 |
Схема № 2
Разбивочный план границ образуемого земельного участка № 1
на кадастровом плане территории
Таблица № 3
Каталог координат поворотных точек границ образуемого
земельного участк а № 1 на кадастровом плане территории
(система координат– местная Новосибирской области)
№ п/п | № точки | Координата Х | Координата Y |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 137 | 536182.700 | 2292433.390 |
2 | 138 | 536188.550 | 2292441.610 |
3 | 139 | 536203.470 | 2292471.410 |
4 | 140 | 536220.320 | 2292505.430 |
5 | 141 | 536226.870 | 2292522.420 |
6 | 142 | 536239.230 | 2292551.630 |
7 | 143 | 536256.020 | 2292588.100 |
8 | 144 | 536259.340 | 2292601.880 |
9 | 145 | 536280.370 | 2292642.670 |
10 | 146 | 536316.400 | 2292719.660 |
11 | 147 | 536331.770 | 2292751.110 |
12 | 148 | 536378.900 | 2292849.160 |
13 | 149 | 536400.020 | 2292893.570 |
14 | 150 | 536419.840 | 2292938.520 |
15 | 151 | 536453.190 | 2293014.470 |
16 | 152 | 536485.420 | 2293085.870 |
17 | 153 | 536500.590 | 2293121.190 |
18 | 154 | 536507.880 | 2293128.840 |
19 | 155 | 536560.060 | 2293245.810 |
20 | 156 | 536635.860 | 2293404.170 |
21 | 157 | 536654.470 | 2293439.590 |
22 | 158 | 536692.550 | 2293549.710 |
23 | 159 | 536753.330 | 2293723.870 |
24 | 160 | 536770.230 | 2293773.240 |
25 | 161 | 536775.260 | 2293782.260 |
26 | 162 | 536780.600 | 2293788.430 |
27 | 163 | 536790.950 | 2293797.250 |
28 | 164 | 536824.340 | 2293822.110 |
29 | 165 | 536801.210 | 2293855.110 |
30 | 166 | 536796.310 | 2293850.230 |
31 | 167 | 536809.970 | 2293890.710 |
32 | 168 | 536825.990 | 2293935.350 |
33 | 169 | 536829.140 | 2293945.030 |
34 | 170 | 536836.830 | 2293943.520 |
35 | 171 | 536845.420 | 2293948.070 |
36 | 172 | 536849.300 | 2293959.690 |
37 | 173 | 536846.470 | 2293970.630 |
38 |