Постановление Правительства Новосибирской области от 09.07.2018 № 297-п

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Куйбышев – Малинино» на участке км 5+065 – км 6+800 в границах муниципального образования Куйбышевский сельсовет Куйбышевского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 09.07.2018 №297-п

 

г. Новосибирск

 

 

Обутверждении проекта планировки территории для размещения объекта региональногозначения автомобильной дороги межмуниципального значения «Куйбышев – Малинино» на участке км 5+065 – км 6+800 в границахмуниципального образования Куйбышевский сельсовет Куйбышевского районаНовосибирской области и проекта межевания территории в его составе

 

 

Всоответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации,частью 4 статьи 9 Федерального закона от 03.07.2016№ 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РоссийскойФедерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в частисовершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждениядокументации по планировке территории и обеспечения комплексногои устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельныхположений законодательных актов Российской Федерации» ПравительствоНовосибирской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объектарегионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения«Куйбышев – Малинино» на участке км 5+065 – км 6+800в границах муниципального образования Куйбышевский сельсовет Куйбышевскогорайона Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировкетерритории).

2. Министерствустроительства Новосибирской области (Шмидт И.И.) направить утвержденнуюдокументацию по планировке территории Главемуниципального образования Куйбышевский сельсовет Куйбышевского района Новосибирскойобласти в течение семи дней со дняутверждения документации по планировке территории для официальногоопубликования и размещения на официальном сайте муниципальногообразования.

3. Контроль заисполнением постановления возложить на временно исполняющего обязанностипервого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.

 

 

 

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Новосибирской области                                  А.А. Травников

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Новосибирскойобласти

от09.07.2018 № 297-п

 

 

Проект планировки территории для размещенияобъекта

регионального значения автомобильной дорогимежмуниципального

значения «Куйбышев – Малинино»на участке км 5+065 – км 6+800

в границах муниципального образованияКуйбышевский сельсовет

Куйбышевского района Новосибирской области ипроект межевания

территории в его составе

 

 

1. Чертежпланировки территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги межмуниципального значения «Куйбышев – Малинино»на участке км 5+065 – км 6+800 в границах муниципального образованияКуйбышевский сельсовет Куйбышевского района Новосибирской области(приложение № 1).

2. Положенияо размещении объектов капитального строительства федерального, региональногоили местного значения, а также о характеристиках планируемого развитиятерритории, в том числе плотности и параметрах застройки территории ихарактеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории(приложение № 2).

3. Чертежмежевания территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги межмуниципального значения «Куйбышев – Малинино»на участке км 5+065 – км 6+800 в границах муниципального образованияКуйбышевский сельсовет Куйбышевского района Новосибирской области с приложением(приложение № 3).

 

 

_________

 



ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории

дляразмещения объекта регионального

значенияавтомобильной дороги

межмуниципальногозначения «Куйбышев –

Малинино » на участкекм 5+065 – км 6+800

вграницах муниципального образования

Куйбышевскийсельсовет Куйбышевского

районаНовосибирской области и проекту

межевания территории вего составе

 

 

Положения оразмещении объектов капитального строительства федерального, регионального илиместного значения, а также

охарактеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности ипараметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального,транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимыхдля развития территории

 

 

Проектпланировки территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги межмуниципального значения «Куйбышев – Малинино»на участке км 5+065 – км 6+800 в границах муниципального образованияКуйбышевский сельсовет Куйбышевского района Новосибирской области (далее –проект планировки территории) подготовлен на основании Схемы территориального планирования Новосибирскойобласти, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планированияНовосибирской области» (далее – Схема территориального планированияНовосибирской области), на расчетный срок до 2031 года.

 

I. Размещение объектов федерального значения

 

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водноготранспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р«Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации вобласти федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского,внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения»,размещение объектов федерального значения в области железнодорожного,воздушного, морского, внутреннего водного федерального транспорта иавтомобильных дорог федерального значения в границах проекта планировкитерритории не запланировано.

В схеметерриториального планирования Российской Федерации в области энергетики,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016№ 1634-р «Об утверждении схемы территориального планирования РоссийскойФедерации в области энергетики», на карте размещения действующих и строящихся объектовэнергетики федерального значения в границах проекта планировки территорииотображено размещение действующей линии электропередач напряжением 500 кВ.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области здравоохранения,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012№ 2607-р «Об утверждении схемы территориального планирования РоссийскойФедерации», размещение объектов федерального значения в области здравоохраненияв границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области высшегопрофессионального образования, утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.02.2013 № 247-р «Об утверждении схемытерриториального планирования Российской Федерации в области высшегопрофессионального образования», размещение объектов федерального значения вобласти высшего профессионального образования в границах проекта планировкитерритории не запланировано.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в частитрубопроводного транспорта)», размещение объектов федерального значения в частитрубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории незапланировано.

 

II. Размещениеобъектов регионального значения

 

В Схеметерриториального планирования Новосибирской области, утвержденнойпостановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009№ 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирскойобласти», в границах проекта планировки территории отображен существующийобъект регионального значения – автомобильная дорога межмуниципального значения«Куйбышев – Малинино», учетный номер Н-1431.

 

III. Размещениеобъектов местного значения

 

Схемойтерриториального планирования Куйбышевского района Новосибирской области,утвержденной решением Совета депутатов Куйбышевского района Новосибирскойобласти от 14.03.2013 № 11 «Об   утверждении «Проектасхемы территориального планирования муниципального образования Куйбышевскийрайон Новосибирской области», размещение объектов местного значениямуниципального района в границах проекта планировки территории незапланировано.

В Генеральном планеКуйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области,утвержденном решением Совета депутатов Куйбышевского сельсовета Куйбышевскогорайона Новосибирской области от 19.12.2013 № 5 «Об утвержденииГенерального плана Куйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирскойобласти» (далее – генеральный план Куйбышевского сельсовета), в границах проектапланировки территории отображено размещение линии электропередач напряжением 35кВ.

 

IV. Характеристики планируемого развитиятерритории,

в том числе плотность и параметры застройки территории

 

Основой для установлениянаправлений планируемого развития территории, отраженных в проекте планировкитерритории, являются:

генеральныйплан Куйбышевского сельсовета;

правила землепользования и застройки Куйбышевскогосельсовета Куйбышевского района Новосибирской области, утвержденные решениемСовета депутатов Куйбышевского района Новосибирской области от 15.06.2017№ 11 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципальногообразования Куйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирскойобласти» (далее – правила землепользования и застройки Куйбышевскогосельсовета).

Территория в границах проекта планировки территориирасположена в границах Куйбышевского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области междугородом Куйбышев и деревней Малинино. Площадьтерритории в границах проекта планировки территории составляет 69,3970 га.

В границах проекта планировки территории располагаетсядеревня Малинино. Г раницы деревни Малинино установлены генеральным планом Куйбышевского сельсовета. Сведения о г раницах деревни Малинино не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Перспективное использованиетерритории сформировано на основании:

сведений Единогогосударственного реестра недвижимости;

сведений документовтерриториального планирования и правил землепользования и застройкиКуйбышевского сельсовета.

В границах проектапланировки территории установлены следующие зоны планируемого размещенияобъектов капитального строительства:

зонасельскохозяйственных угодий;

зонатранспортной инфраструктуры;

зонаприродных территорий для сохранения ландшафта;

зоназастройки индивидуальными жилыми домами.

Вграницах зоны сельскохозяйственных угодий градостроительные регламенты неустанавливаются в соответствии с частью 6 статьи 36Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 

Таблица № 1

 

Виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов

капитальногостроительства зоны транспортной инфраструктуры

 

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

(с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства

1. Основные виды разрешенного использования

1.1

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

1.2

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Гаражи с несколькими стояночными местами; стоянки; магазины сопутствующей торговли; объекты для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; автомобильные мойки; мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей

1.3

Энергетика (6.7)

Объекты электросетевого хозяйства

1.4

Связь (6.8)

Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и  подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, предусмотренных строкой 1.1 настоящей таблицы)

1.5

Склады (6.9)

Размещение сооружений, имеющих назначение по  временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и  нефтеналивные станции, газовые хранилища и   обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

1.6

Строительная промышленность (6.6)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

1.7

Автомобильный транспорт (7.2)

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а  также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

1.8

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Объекты для подготовки и поддержания в  готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)

1.9

Историческая (9.3)

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации.

1.10

Земельные

участки (территории) общего пользования (12.0)

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в  границах населенных пунктов, пешеходных переходов, малых архитектурных форм благоустройства

2. Условно разрешенные виды использования

2.1

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

Размещение жилого дома, не предназначенного для  раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

2.3

Здравоохранение (3.4)

Объекты для оказания гражданам медицинской помощи

2.4

Религиозное использование (3.7)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и  послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы)

2.5

Магазины (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м

2.6

Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение объектов, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

2.7

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания

2.8

Гостиничное обслуживание (4.7)

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

 

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортнойинфраструктуры:

предельныйминимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования«коммунальное обслуживание» – 0,001 га;

предельныйразмер земельного участка с иным видом разрешенного использования: минимальный– 0,1 га, максимальный – 250 га;

минимальныйотступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства свидом разрешенного использования «коммунальное обслуживание», «связь»,«обслуживание транспорта» – 1 м;

минимальныйотступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства синым видом разрешенного использования – 3 м;

максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектов капитальногостроительства с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание»,«связь», «обслуживание транспорта» устанавливается равным всей площадиземельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами отграниц земельного участка;

минимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для  объектовкапитального строительства с иным видом разрешенного использования – 30%,максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитальногостроительства с иным видом разрешенного использования – 50%.

 

Таблица№ 2

 

Видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства зоны природных территорий для сохранения ландшафта

 

п/п

Наименование

вида разрешенного использования земельного участка

(с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства

1. Основные виды разрешенного использования

1.1

Питомники (1.17)

Объекты для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

1.2

Деятельность

по особой охране

и изучению природы (9.0)

Объекты для обеспечения деятельности по особой охране и изучению природы (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы)

1.3

Охрана природных территорий (9.1)

Объекты для обеспечения охраны природных территорий

1.4

Историческая (9.3)

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации

1.5

Водные объекты (11.0)

Ручьи, реки, озера, болота и другие поверхностные водные объекты

2. Условно разрешенные виды использования

2.1

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

2.2

Причалы

для маломерных судов (5.4)

Объекты для причаливания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

2.3

Общее пользование водными объектами (11.1)

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для  осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

2.4

Гидротехнические сооружения (11.3)

Гидротехнические сооружения: плотины, водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения; судопропускные сооружения; рыбозащитные и рыбопропускные сооружения; берегозащитные сооружения

2.5

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в  границах населенных пунктов, пешеходных переходов, малых архитектурных форм благоустройства

2.6

Охота и рыбалка (5.3)

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

 

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства зоны природных территорий длясохранения ландшафта:

предельный минимальныйразмер земельного участка с видом разрешенного использования «коммунальноеобслуживание», «гидротехнические сооружения» – 0,001 га;

предельныйразмер земельного участка с иным видом разрешенного использования: максимальный– 5000 га, минимальный – 0,01 га;

минимальныйотступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства свидом разрешенного использования «линии электропередачи», «трансформаторныеподстанции», «котельные», «насосные станции», «очистные сооружения», «гидротехническиесооружения», «сооружения связи», «стоянки» – 1 м;

минимальныйотступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства синым видом разрешенного использования – 3 м;

предельноемаксимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 3этажа;

максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектов капитальногостроительства с видом разрешенного использования «линии электропередачи»,«трансформаторные подстанции», «котельные», «насосные станции», «очистныесооружения», «гидротехнические сооружения», «сооружения связи», «стоянки»устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади,занятой минимальными отступами от границ земельного участка;

максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для  объектовкапитального строительства с иным видом разрешенного использования – 10%.

 

Таблица№ 3

 

Видыразрешенного использования земельных участков и объектов

капитальногостроительства застройки индивидуальными жилыми домами

 

№ п/п

Наименование

вида разрешенного использования земельного участка

(с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства

1. Основные виды разрешенного использования

1.1

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

1.2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и   встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

1.3

Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

Размещение жилого дома, не предназначенного для  раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

1.4

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и   встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

1.5

Обслуживание

жилой застройки (2.7)

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

1.6

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

1.7

Бытовое обслуживание (3.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

1.8

Здравоохранение (3.4)

Объекты для оказания гражданам медицинской помощи

1.9

Образование

и просвещение (3.5)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, образовательные кружки)

1.10

Магазины (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м

1.11

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания

1.12

Связь (6.8)

Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и  подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, предусмотренных строкой 1.6 настоящей таблицы)

1.13

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Объекты для подготовки и поддержания в  готовности органов внутренних дел и  спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)

1.14

Историческая (9.3)

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации

1.15

Водные объекты (11.0)

Ручьи, реки, озера, болота и другие поверхностные водные объекты

1.16

Общее пользование водными объектами (11.1)

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для   осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

1.17

Земельные

участки (территории) общего пользования (12.0)

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в  границах населенных пунктов, пешеходных переходов, малых архитектурных форм благоустройства

1.18

Ведение огородничества (13.1)

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и   хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

2. Условно разрешенные виды использования

2.1

Социальное обслуживание (3.2)

Объекты для оказания гражданам социальной помощи; объекты для размещения отделений почты  и телеграфа; объекты для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

2.2

Ведение садоводства (13.2)

Осуществление деятельности, связанной с  выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений

 

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства зоны застройкииндивидуальными жилыми домами:

предельныйминимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования«коммунальное обслуживание» – 0,001 га;

предельныйразмер земельного участка с видом разрешенного использования «дляиндивидуального жилищного строительства»: минимальный – 0,045 га,максимальный – 0,1 га;

предельныйразмер земельного участка с видом разрешенного использования «ведениесадоводства»: минимальный – 0,04 га, максимальный – 0,12 га;

предельныйразмер земельного участка с иным видом разрешенного использования: минимальный– 0,05 га, максимальный – 80 га;

минимальныйотступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства свидом разрешенного использования «линии электропередачи», «трансформаторныеподстанции», «распределительные пункты», «котельные», «насосные станции»,«очистные сооружения», «сооружения связи», «стоянки», «общественные уборные» –1 м;

минимальныйотступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства синым видом разрешенного использования – 3 м;

предельноемаксимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений дляобъектов капитального строительства с видом разрешенного использования «садовыедома» – 2 этажа;

предельноемаксимальное количество этажей зданий, строений, сооружений для объектовкапитального строительства с иным видом разрешенного использования – 3 этажа;

максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектов капитальногостроительства с видом разрешенного использования «линии электропередачи»,«трансформаторные подстанции», «распределительные пункты», «котельные»,«насосные станции», «очистные сооружения», «сооружения связи», «стоянки»,«общественные уборные» устанавливается равным всей площади земельного участка,за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельногоучастка;

максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектов капитальногостроительства с видом разрешенного использования «индивидуальные дома»,«садовые дома» – 30%;

минимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для объектов капитальногостроительства с видом разрешенного использования «Образование и просвещение» –10%;

минимальныйпроцент застройки в границах земельного участка для  объектовкапитального строительства с иным видом разрешенного использования – 20% (безучета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов),максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектовкапитального строительства с иным видом разрешенного использования – 70% (безучета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов).

Наименования видов разрешенногоиспользования земельных участков (с  указаниемкода классификатора) приведены в соответствии с приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков».

Генеральныйплан Куйбышевского сельсовета и правила землепользования и застройкиКуйбышевского сельсовета не содержат информации оплотности застройки, вследствие чего проектом планировки территории плотностьзастройки не определена.

Проектом планировки территории не предусматривается устройство проходовк водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

Баланс зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства приведен в таблице № 4 .

 

Таблица № 4

 

Баланс зон планируемого размещения объектов

капитального строительства

 

п/п

Наименование зоны

Площадь, га

%

 

Всего в границах проекта планировки территории:

69,3970

100,0

1

Зона сельскохозяйственных угодий

51,4315

74,11

2

Зона транспортной инфраструктуры

6,0195

8,67

3

Зона природных территорий для сохранения ландшафта

7,0226

10,2

4

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

4,9234

7,02

 

Проектомпланировки территории предусматривается установление красных линий всоответствии с требованиями Градостроительн ого кодекс а Российской Федерации. Проектом планировки территории предусматриваетсявыделение четырех планировочных квартал ов вкрасных лини ях .Экспликация планировочных кварталов представлена в таблице №  5 . Каталог координат поворотныхточек красных линий приведен в таблице № 6 . Разбивочный чертеж красных линий приведен на схеме .

 

Таблица № 2

 

Экспликацияпланировочных кварталов

 

п/п

Условный номер планировочного квартала

Площадь, га

1

2

3

1

54.14.00.01

28,3284

2

54.14.00.02

30,1257

3

54.14.01.01

2,2825

4

54.14.01.02

2,6404

 

Схема

 

Разбивочный чертеж красных линий

 


 

Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координатНовосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местнаясистема координат Новосибирской области (далее – МСК НСО), используемаядля ведения Единого государственного реестра недвижимости.

 

Таблица № 3

 

Каталог координат поворотных точек красных линий

(система координат МСК НСО)

 

 

п/п

Условный номер планировочного квартала

№ точки

Х

Y

1

54.14.00.01

1

536178.240

2292425.480

2

2

536179.820

2292429.340

3

3

536188.550

2292441.610

4

4

536203.470

2292471.410

5

5

536220.320

2292505.430

6

6

536226.870

2292522.420

7

7

536239.230

2292551.630

8

8

536256.020

2292588.100

9

9

536259.340

2292601.880

10

10

536280.370

2292642.670

11

11

536316.400

2292719.660

12

12

536331.770

2292751.110

13

13

536378.900

2292849.160

14

14

536400.020

2292893.570

15

15

536419.840

2292938.520

16

16

536453.190

2293014.470

17

17

536485.420

2293085.870

18

18

536500.590

2293121.190

19

19

536507.880

2293128.840

20

20

536560.060

2293245.810

21

21

536635.860

2293404.170

22

22

536654.470

2293439.590

23

23

536692.550

2293549.710

24

24

536753.330

2293723.870

25

25

536770.230

2293773.240

26

26

536775.260

2293782.260

27

27

536780.600

2293788.430

28

28

536790.950

2293797.250

29

29

536824.340

2293822.110

30

30

536801.210

2293855.110

31

31

536796.310

2293850.230

32

32

536809.970

2293890.710

33

33

536825.990

2293935.350

34

34

536829.140

2293945.030

35

35

536836.830

2293943.520

36

36

536845.420

2293948.070

37

37

536849.300

2293959.690

38

38

536846.470

2293970.630

39

39

536838.010

2293973.620

40

40

536834.600

2293974.790

41

41

536835.360

2293976.810

42

42

536843.990

2294003.380

43

43

536850.710

2294024.470

44

54.14.00.02

71

536714.250

2293845.190

45

72

536719.060

2293841.910

46

73

536739.990

2293829.700

47

74

536747.600

2293824.900

48

75

536749.680

2293823.060

49

76

536750.130

2293821.640

50

77

536751.510

2293817.290

51

78

536751.010

2293813.870

52

79

536694.510

2293660.550

53

80

536640.700

2293513.810

54

81

536603.430

2293417.930

55

82

536539.480

2293271.300

56

83

536507.720

2293202.400

57

84

536507.530

2293201.830

58

85

536479.080

2293140.280

59

86

536473.140

2293123.640

60

87

536471.730

2293122.140

61

88

536468.490

2293121.120

62

89

536457.980

2293125.720

63

90

536448.830

2293128.820

64

91

536439.780

2293129.340

65

92

536432.320

2293128.170

66

93

536435.340

2293113.310

67

94

536440.410

2293113.940

68

95

536446.410

2293112.860

69

96

536451.490

2293109.520

70

97

536456.730

2293104.770

71

98

536457.630

2293102.380

72

99

536456.830

2293099.350

73

100

536444.820

2293072.650

74

101

536426.730

2293034.480

75

102

536397.400

2292972.890

76

103

536366.320

2292907.060

77

104

536341.410

2292850.830

78

105

536323.580

2292810.090

79

106

536296.800

2292750.430

80

107

536268.260

2292688.360

81

108

536248.160

2292643.160

82

109

536238.580

2292617.650

83

110

536221.250

2292579.120

84

111

536203.880

2292539.460

85

112

536194.310

2292517.170

86

113

536189.720

2292501.120

87

114

536170.550

2292461.560

88

115

536157.800

2292434.890

89

54.14.01.01

66

536683.650

2294079.180

90

67

536670.950

2294025.820

91

68

536657.660

2293976.750

92

69

536644.970

2293914.700

93

70

536641.120

2293895.010

94

71

536714.250

2293845.190

95

116

536708.810

2293818.940

96

117

536704.400

2293797.630

97

118

536663.860

2293794.930

98

119

536655.750

2293716.550

99

120

536645.320

2293719.020

100

121

536632.550

2293685.050

101

122

536607.380

2293691.600

102

123

536616.820

2293725.980

103

124

536566.550

2293738.200

104

125

536580.070

2293830.080

105

126

536596.290

2293878.730

106

127

536639.550

2294008.490

107

128

536673.560

2294082.490

108

54.14.01.02

44

536833.750

2294030.020

109

45

536824.810

2294007.140

110

46

536817.560

2293990.660

111

47

536814.150

2293984.800

112

48

536808.400

2293969.530

113

49

536801.340

2293949.280

114

50

536791.390

2293922.260

115

51

536784.710

2293904.040

116

52

536776.510

2293887.090

117

53

536771.820

2293874.450

118

54

536767.320

2293862.420

119

55

536760.100

2293842.880

120

56

536758.400

2293840.260

121

57

536755.490

2293839.580

122

58

536752.490

2293840.650

123

59

536725.840

2293854.160

124

60

536717.310

2293859.990

125

61

536650.350

2293905.730

126

62

536651.820

2293913.300

127

63

536664.460

2293975.130

128

64

536677.740

2294024.090

129

65

536690.310

2294077.000

 

V. Характеристикиразвития систем

социальногообслуживания территории

 

Проектом планировкитерритории не предусматривается мероприятий по развитию системысоциального обслуживания территории.

 

VI. Характеристики развития систем

транспортного обеспечения территории

 

В постановленииадминистрации Новосибирской области от 18.02.2010№ 65-па «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользованиярегионального и межмуниципального значения, относящихся к государственнойсобственности Новосибирской области» автомобильная дорога «Куйбышев –Малинино» числится как автомобильная дорогамежмуниципального значения, учетный номер Н-1431 (далее – автомобильная дорогаН-1431). Автомобильная дорога Н-1431 расположена в границах проекта планировкитерритории.

Государственной программой Новосибирскойобласти «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального иместного значения в Новосибирской области» в 2015-2022 годах,утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 23.01.2015 № 22-п «Об утверждении государственной программыНовосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального,межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» в 2015-2022годах», в границах проекта планировки территории планируется реконструкцияавтомобильной дороги «Куйбышев – Малинино»на участке км 5+065 – км 6+800 в Куйбышевском районе Новосибирскойобласти.

Автомобильная дорога Н-1431 характеризуетсяпараметрами V  техническойкатегории с твердым покрытием, протяженностью в границах проекта планировкитерритории 1,7 км.

Автомобильная дорога Н-1431 в границах проектапланировки территории имеет три примыкания, два из которых уходят в поле, аодно осуществляет соединение с улицей Береговой деревни Малинино.

Примыкания запроектированы изусловия обеспечения безопасности и удобства движения автомобильноготранспорта с наименьшей потерей времени при проезде в пределах примыкания.

 

VII. Характеристикиразвития систем

инженерно-техническогообеспечения территории

 

Дляисключения опасности подтопления поверхностными и грунтовыми водами изаболачивания примыкающих к дороге земель предусматриваются мероприятия поорганизации водоотвода. Водоотвод осуществляется по придорожным канавам кфильтрационным колодцам, предусмотренным на откосах насыпи, а также поводопропускной трубе.

Научастке реконструкции км 5+065 – км 6+800 автомобильной дороги Н-1431запланировано переустройство линии электропередач напряжением 35 кВ.

 

VIII. Основные технико-экономические показатели

проекта планировки территории

 

Таблица № 4

 


№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Современное состояние

на 2016 год

Расчетный срок

на 2031 год

1

Территория в границах проектирования

га

69,3970

69,3970

2

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе:

 

 

 

2.1

Зона сельскохозяйственных угодий

га

-

51,4315

2.2

Зона транспортной инфраструктуры

га

-

6,0195

2.3

Зона природных территорий

для сохранения ландшафта

га

-

7,0226

2.4

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

га

-

4,9234

3

Объекты социального

и культурно-бытового обслуживания

шт.

0

0

4

Объекты транспортной инфраструктуры:

 

 

 

4.1

автомобильные дороги регионального

и межмуниципального значения

км

1,7

1,7

4.2

автомобильные дороги

местного значения поселения

км

0,3

0,3

4.3

искусственные сооружения

вид объекта

водопро-пускная труба

водопро-пускная труба

5

Объекты инженерной инфраструктуры:

 

 

 

5.1

линия электропередач, 35 кВ

км

1,3

1,3

5.2

линия электропередач, 500 кВ

км

0,4

0,4

 

 

_________



ПРИЛОЖЕНИЕ

к чертежу межевания территории

дляразмещения объекта регионального

значенияавтомобильной дороги

межмуниципальногозначения «Куйбышев –

Малинино » на участке км 5+065 – км 6+800

вграницах муниципального образования

Куйбышевскийсельсовет Куйбышевского

районаНовосибирской области

 

 

Схема № 1

 

Разбивочный план границ проекта межеваниятерритории

 

 

Таблица № 1

 

Каталогкоординат поворотных точек границ проекта межевания территории

(система координат – местная Новосибирскойобласти)

 


№ п/п

точки

Координата

Х

Координата Y

1

2

3

4

1

1

536179.020

2292425.120

2

2

536160.850

2292433.480

3

3

536157.800

2292434.890

4

4

536135.090

2292445.350

5

5

535986.990

2292513.540

6

6

536404.170

2293419.590

7

7

536473.350

2293588.950

8

8

536610.520

2293971.700

9

9

536651.020

2294089.870

10

10

536833.750

2294030.020

11

11

536838.840

2294028.360

12

12

536844.570

2294026.480

13

13

536850.710

2294024.470

14

14

536874.470

2294016.690

15

15

537031.190

2293965.360

16

16

536988.000

2293839.370

17

17

536846.960

2293445.780

18

18

536771.160

2293260.230

19

19

536350.320

2292346.250

20

20

536203.690

2292413.760


 

Таблица№ 2

 

Экспликация образуемых земельных участков

на кадастровом плане территории

 

п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования

Площадь,

га

1

1

Автомобильный транспорт (7.2)

2,3857

2

2

Автомобильный транспорт (7.2)

0,0423


Схема № 2

 

Разбивочный план границ образуемого земельного участка № 1

на кадастровом плане территории

 

                                                               Таблица № 3

 

Каталог координат поворотных точек границ образуемого

земельного участк а №   1 на кадастровом плане территории

(система координат– местная Новосибирской области)


 


№ п/п

точки

Координата Х

Координата Y

1

2

3

4

1

137

536182.700

2292433.390

2

138

536188.550

2292441.610

3

139

536203.470

2292471.410

4

140

536220.320

2292505.430

5

141

536226.870

2292522.420

6

142

536239.230

2292551.630

7

143

536256.020

2292588.100

8

144

536259.340

2292601.880

9

145

536280.370

2292642.670

10

146

536316.400

2292719.660

11

147

536331.770

2292751.110

12

148

536378.900

2292849.160

13

149

536400.020

2292893.570

14

150

536419.840

2292938.520

15

151

536453.190

2293014.470

16

152

536485.420

2293085.870

17

153

536500.590

2293121.190

18

154

536507.880

2293128.840

19

155

536560.060

2293245.810

20

156

536635.860

2293404.170

21

157

536654.470

2293439.590

22

158

536692.550

2293549.710

23

159

536753.330

2293723.870

24

160

536770.230

2293773.240

25

161

536775.260

2293782.260

26

162

536780.600

2293788.430

27

163

536790.950

2293797.250

28

164

536824.340

2293822.110

29

165

536801.210

2293855.110

30

166

536796.310

2293850.230

31

167

536809.970

2293890.710

32

168

536825.990

2293935.350

33

169

536829.140

2293945.030

34

170

536836.830

2293943.520

35

171

536845.420

2293948.070

36

172

536849.300

2293959.690

37

173

536846.470

2293970.630

38