Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 16.04.2019 № 84-р

В соответствии с подпунктом3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части1 статьи 1 Закона Новосибирской области от23.11.2015 № 407-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов,обосновывающих соответствие объекта социально-культурного иликоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ«Об установлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения встатью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территорииНовосибирской области», для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки юридическим лицам в аренду без проведения торгов», решениемкомиссии по оценке соответствия объекта социально-культурного иликоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ«Об установлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения встатью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территорииНовосибирской области» (протокол от 05.03.2019 № 2):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.)предоставить земельный участок в соответствии со схемой расположения земельногоучастка на кадастровом плане территории согласно приложению к настоящему распоряжению в границах кадастрового квартала54:35:074250 с местоположением: Новосибирская область, городНовосибирск, Октябрьский район, улица Большевистская, ориентировочной площадью7 834 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов (далее – земельныйучасток), в аренду без проведения торгов Обществус ограниченной ответственностью «Сибакадемстрой. Специализированный застройщик»(ИНН 5406710040) (далее – инициатор проекта) для реализации масштабногоинвестиционного проекта по строительству многоквартирного жилого дома спомещениями общественного назначения, автостоянкой, трансформаторнойподстанцией по улице Большевистской в Октябрьском районе городаНовосибирска (далее – проект).

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 5 (пять) лет, в том числе:срок получения разрешения на строительство – 2 квартал 2020 года; срокзавершения строительно-монтажных работ,срок ввода объекта строительствав эксплуатацию – 2 квартал 2023 года; срокпередачи жилых помещений гражданам – 4 квартал 2023 года;

2) условиями реализациипроекта являются:

а) строительствона земельном участке многоквартирного дома, общая площадь жилых помещений вкотором должна составлять не менее 10 148 квадратных метров, из которых неменее 253,7 квадратных метров жилых помещений подлежат передаче в собственностьгражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших своиобязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежныесредства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирскойобласти;

б) внесение денежныхсредств в размере не менее 44 000 000 (сорока четырех миллионов)рублей на завершение строительства объекта капитального строительства«Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначенияи трансформаторной подстанцией» со следующим расположением: Новосибирскаяобласть, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Зыряновская, застройщиккоторого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещенийгражданам, вложившим денежные средства в строительство указанногомногоквартирного дома, в срок, не превышающий 24 (двадцати четырех)месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.

3. Рекомендовать мэриигорода Новосибирска (Локоть А.Е.) предусмотреть в договоре арендыземельного участка:

1) право расторжения водностороннем порядке договора аренды земельного участка в случае нарушенияинициатором проекта сроков и условий, указанных в пункте 2 настоящегораспоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств,предусмотренных договором аренды земельного участка;

2) условие о запрете напередачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договору арендыземельного участка третьему лицу, в том числе передачу права аренды наземельный участок в залог, внесение их в качестве вклада в уставныйкапитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взносав производственный кооператив.

4. Контроль заисполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителяПредседателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.

А.А. Травников

ПРИЛОЖЕНИЕ

краспоряжениюГубернатора

Новосибирскойобласти

от 16.04.2019 №84-р

_________