Постановление Правительства Новосибирской области от 27.12.2016 № 452-п

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории

для размещения объекта регионального

значения автомобильной дороги

межмуниципального значения

«Инская - Барышево - 39 км а/д «К-19р»

(в гр. района)» на участке км 17+939 - км 21+000

в границах муниципального образования

Березовский сельсовет Новосибирского района

Новосибирской области и проекту межевания

территории в его составе

 

 

Положения оразмещении объектов капитального строительства федерального, регионального илиместного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории,в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристикахразвития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

 

Проект планировкитерритории для размещения объекта регионального значения автомобильной дорогимежмуниципального значения «Инская - Барышево - 39 км а/д «К-19р» (в гр. района)» на участке км17+939 - км 21+000 в границах муниципального образования Березовскийсельсовет Новосибирского района Новосибирской области (далее - проектпланировки территории) разработан на основании схемы территориальногопланирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденнойпостановлением Правительства Новосибирской области от28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схемы территориального планированияНовосибирской агломерации Новосибирской области» (далее - схематерриториального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области)на расчетный срок до 2032 года.

 

I . Размещение объектовфедерального значения

 

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта(железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) иавтомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещениеобъектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного,морского, внутреннего водного федерального транспорта и автомобильных дорогфедерального значения в границах проекта планировки территории незапланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р,размещение объектов федерального значения в области энергетики в границахпроекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р,размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границахпроекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области высшего профессиональногообразования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от26.02.2013 № 247-р, размещение объектов федерального значения в областивысшего профессионального образования в границах проекта планировки территориине запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в частитрубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектовфедерального значения в части трубопроводного транспорта в границах проектапланировки территории не запланировано.

 

II . Размещение объектоврегионального значения

 

В Схеме территориальногопланирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрацииНовосибирской области от07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планированияНовосибирской области», размещение объектов регионального значенияв границах проекта планировки территории не отображено.

В схеме территориальногопланирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, в границахпроекта планировки территории отображено размещение автомобильной дорогиН-2107, как существующей автомобильной дороги.

В постановленииадминистрации Новосибирской области от18.02.2010 № 65-па «Об утверждении перечня автомобильных дорог общегопользования регионального и межмуниципального значения, относящихся кгосударственной собственности Новосибирской области» автомобильная дорога «Инская - Барышево - 39 кма/д «К-19р» (в гр. района) числится как автомобильная дорога межмуниципальногозначения, учетный номер Н-2107 (далее - автомобильная дорога Н-2107).Автомобильная дорога Н-2107 расположена в границах проекта планировкитерритории.

 

III . Размещение объектовместного значения

 

Схемой территориальногопланирования Новосибирского района Новосибирской области, утвержденной решениемСовета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 17.12.2010№ 12 «Об утверждении схемы территориальногопланирования Новосибирского района Новосибирской области», размещениеобъектов местного значения муниципального района в границах проекта планировкитерритории не запланировано.

Генеральнымпланом Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области,утвержденным решением Совета депутатов Березовского сельсовета Новосибирскогорайона Новосибирской области от 21.12.2012 № 2 «Об утверждении Генеральногоплана Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» (далее - генеральный планБерезовского сельсовета), размещениеобъектов местного значения сельского поселения в границах проектапланировки территории не запланировано.

 

IV . Характеристикапланируемого развития территории,

в том числе плотности ипараметров застройки территории

 

Территория в границахпроекта планировки территории расположена на севере Березовского сельсоветаНовосибирского района Новосибирской области, с восточной стороны от поселкаБерезовка. Площадь территории в границах проекта планировки территориисоставляет 121,0742 га.

Основой для установлениянаправлений планируемого развития территории, отраженных в проекте планировкитерритории, являются:

генеральный план Березовского сельсовета;

Правила землепользования изастройки Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденные решениемСовета депутатов Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирскойобласти от 28.03.2013 № 2 «Об утверждении Правил землепользования и застройкиБерезовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» (далее - Правилаземлепользования и застройки Березовского сельсовета).

В границах проектапланировки территории установлены следующие зоны планируемого размещенияобъектов капитального строительства:

зона улично-дорожной сети;

зона садоводства,огородничества и дачного хозяйства;

зона сельскохозяйственныхугодий;

зона лесов.

Зона улично-дорожной сетивключает в себя участки территорий поселения, предназначенные для формированияединой системы проездов, улиц, дорог, обеспечивающих удобные транспортныесвязи, как в пределах населенного пункта, так и с внешней территорией.

Основные виды разрешенногоиспользования зоны улично-дорожной сети:

автомобильные дороги общегопользования;

земляные полотна с проезжейчастью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода идругими техническими элементами улиц и дорог;

дорожно-транспортныесооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели);

конструктивные элементыдорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусныесходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы);

расширения дороги,дублирующие участки дорог;

защитные сооружения;

пешеходные площади иплощадки;

резервные полосы длярасширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров и прокладки инженерныхкоммуникаций;

остановочные площадки ипавильоны; посадочные площадки общественного транспорта;

площадки для разворота иотстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрутатранспортных средств;

автозаправочные станции,автомобильные газозаправочные станции;

объекты автомобильного идорожного сервиса.

Условно разрешенные видыиспользования зоны улично-дорожной сети:

объекты основных видовразрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетомсанитарно-гигиенических и экологических требований и технических регламентов.

Вспомогательные виды разрешенногоиспользования зоны улично-дорожной сети:

объекты дорожногохозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства,реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта;

открытые площадки,предназначенные для стоянки автомобилей;

подземные стоянки дляавтомобилей;

сооружения постовгосударственной инспекции безопасности дорожного движения;

контрольно-пропускныепункты.

диспетчерские пункты;

коммунальные объекты,объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов,расположенных в данной территориальной зоне;

объекты благоустройства иозеленения территории, средства визуальной информации.

Зонасадоводства, огородничества и дачного хозяйства включает в себя участкитерритории поселения, предназначенные для размещения дачных хозяйств,садоводств, огородничеств, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой,объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

Основныевиды разрешенного использования зоны садоводства, огородничества и дачногохозяйства:

жилыедома на дачных земельных участках;

жилыестроения на садовых и дачных земельных участках;

некапитальныежилые строения на огородных земельных участках;

садоводство.

Условноразрешенные виды использования:

спортивныеплощадки, площадки отдыха;

пунктыоказания первой медицинской помощи;

объектырозничной торговли;

автозаправочныестанции.

Вспомогательныевиды разрешенного использования зоны садоводства, огородничества и дачногохозяйства:

хозяйственныестроения и сооружения;

встроенные,встроено-пристроенные, пристроенные и отдельно стоящие гаражи на садовых идачных земельных участках;

открытыеплощадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

хозяйственныеплощадки;

коммунальныеобъекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживаниемобъектов, расположенных в данной территориальной зоне;

объектыблагоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации;

сплошные илисквозные ограждения вдоль улиц, сквозные ограждения между земельными участками.

Зонасельскохозяйственных угодий предназначенадля размещения сенокосов, пастбищ, производства сельскохозяйственной продукции.Градостроительные регламенты на данную зону не распространяются.

Зоналесов предназначена для размещенияприродных ландшафтов, лесов. Градостроительныерегламенты на данную зону не распространяются.

Баланс зонпланируемого размещения объектов капитальногостроительства приведен в таблице №  1.

 

Таблица № 1

 

Баланс зонпланируемого размещения объектов

капитального строительства

 

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	%
1	2	3	4
	Всего в границах проекта планировки территории	121,0742	100,0
1	Зона улично-дорожной сети	53,5887	44,2
2	Зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства	24,1040	19,9
3	Зона сельскохозяйственных угодий	2,7183	2,3
4	Зона лесов	40,6632	33,6

 

 

Генеральный план Березовского сельсовета и Правила землепользования и застройки Березовского сельсовета не содержат информации о плотности и параметрах застройки территории.Вследствие чего проектом планировки территории плотность и параметры застройкитерритории не определены.

Проектом планировкитерритории не предусматривается устройство проходов к водным объектам общегопользования и их береговым полосам.

Проектом планировки территории предусматривается установление красныхлиний, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновьобразуемые) границы территорий общего пользования в соответствии с   Градостроительным кодексом Российской Федерации.Проектом планировки территории предусматривается выделение трех планировочныхквартал ов в   границахкрасных линий. Экспликация планировочных кварталов представлена в таблице №  2 . Каталог координатповоротных точек красных линий приведен в   таблице № 3 . Разбивочный чертежкрасных линий приведен на схеме.

 

Схема

 

Разбивочный чертеж красных линий

 

 

 

Таблица№ 2

 

Экспликация планировочных кварталов

 

 

 

В соответствии с частью 6статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки территорииподготовлен в соответствии с системойкоординат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.Постановлением Правительства Новосибирской области от28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координатНовосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местнаясистема координат Новосибирской области (далее - МСК НСО), используемаядля ведения государственного кадастра недвижимости.

 

Таблица № 3

 

Каталог координат поворотных точек красныхлиний

(система координат - МСК НСО)

 

 

V . Характеристика развитиясистемы

социального обслуживаниятерритории

 

Проектом планировкитерритории не предусматривается мероприятий по развитию системысоциального обслуживания территории.

 

VI .  Характеристикаразвития системы

транспортногообслуживания территории

 

Государственной программойНовосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципальногои местного значения в Новосибирской области» в 2015-2022 годах,утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от23.01.2015 № 22-п «Об утверждении государственной программы Новосибирскойобласти «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального иместного значения в Новосибирской области» в 2015-2022 годах», в границахпроекта планировки территории планируется реконструкция автомобильной дороги «Инская - Барышево -39 км а/д «К-19р» (в гр. района)».

 

Таблица № 4

 

Характеристики автомобильнойдороги Н-2107

 

 

Протяженность автомобильнойдороги Н-2107 в границах проекта планировки территории составляет 3,061 км.

Автомобильная дорога Н-2107в границах проекта планировки территории имеет семь примыканий.

Примыкания автомобильных дорогзапроектированы из условия обеспечения безопасности и удобства движенияавтомобильного транспорта с наименьшей потерей времени при проезде впределах примыкания.

 

VII . Характеристикаразвития системы

инженерно-техническогообеспечения территории

 

Для исключения опасностиподтопления поверхностными и грунтовыми водами и заболачивания примыкающих кдороге земель, а также для исключения попадания поверхностных стоков в рекиКрутиха и Шабаниха проектом планировки территориипредусмотрено устройство водоотводных сооружений, гарантирующих сохранениеводно-воздушного режима почв.

Водоотвод осуществляется попроектируемым кюветам, кювет-резервам, искусственным сооружениям(железобетонным водоотводным трубам) и рельефу местности.

 

VIII . Технико-экономическиепоказатели проекта планировки территории

 

Таблица № 5

 

 

 

 

№ п/п	Наименование зоны	Единица измерения	Современное состояние на 2016 год	Расчетный срок на 2032 год
1	2	3	4	5
1.	Территория в границах проекта планировки территории	га	121,0742	121,0742
2.	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе
2.1.	Зона сельскохозяйственных угодий	га	-	53,5887
2.2.	Зона садоводства и дачного хозяйства	га	-	24,1040
2.3.	Зона леса	га	-	2,7183
2.4.	Зона улично-дорожной сети	га	-	40,6632
3.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания	шт.	0	0
4.	Объекты транспортной инфраструктуры
4.1.	Автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения	км	3,061	3,061
4.2.	Искусственные сооружения	вид объекта/ шт.	водоотводная труба/2	водоотводная труба/2
5.	Объекты инженерной инфраструктуры
5.1.	Линия электропередач 110 кВ	км	1,000	1,000
5.2.	Линия электропередач 0,4 кВ	км	0,500	0,500

_________