Постановление Правительства Новосибирской области от 15.03.2017 № 85-п

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 15.03.2017№ 85-п

 

г. Новосибирск

 

Об утверждении проекта планировки территории дляразмещения объекта регионального значения автомобильной дороги региональногозначения «Новосибирск – аэропорт Толмачево» на участке км 1+892 – км 2+402 вграницах муниципального образования Криводановскийсельсовет Новосибирского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе

 

 

Всоответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительногокодекса Российской Федерации, статьей 4 ЗаконаНовосибирской области от27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности вНовосибирской области» Правительство Новосибирской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировкитерритории для размещения объекта регионального значения автомобильной дорогирегионального значения «Новосибирск – аэропорт Толмачево» на участке км 1+892 –км 2+402 в границах муниципального образования Криводановскийсельсовет Новосибирского района Новосибирской области и проект межевания территориив его составе (далее – документация по планировке территории).

2. Министерствустроительства Новосибирской области (Боярский С.В.) направить утвержденнуюдокументацию по планировке территории Главе муниципального образования Криводановский сельсовет Новосибирского районаНовосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации попланировке территории для официального опубликования и размещенияна официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль заисполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Новосибирской области – министра строительства Новосибирской областиБоярского С.В.

 

 

 

Губернатор Новосибирской области                                             В.Ф. Городецкий

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 15.03.2017  № 85-п

 

 

Проект планировки территории дляразмещения объекта

регионального значения автомобильнойдороги регионального значения «Новосибирск – аэропорт Толмачево» на участке км1+892 – км 2+402

в границах муниципального образования Криводановский сельсовет Новосибирского районаНовосибирской области и проект межевания

территории в его составе

 

 

1. Чертежпланировки территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги регионального значения «Новосибирск – аэропорт Толмачево»на участке км 1+892 – км 2+402 в границах муниципального образования Криводановский сельсовет Новосибирского районаНовосибирской области (приложение № 1).

2. Положенияо размещении объектов капитального строительства федерального, региональногоили местного значения, а также о характеристиках планируемого развитиятерритории, в том числе плотности и параметрах застройки территории ихарактеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории(приложение № 2).

3. Чертежмежевания территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги регионального значения «Новосибирск – аэропорт Толмачево»на участке км 1+892 – км 2+402 в границах муниципального образования Криводановский сельсовет Новосибирского районаНовосибирской области (приложение № 3).

 

 

_________

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проектупланировки территории

дляразмещения объекта регионального

значенияавтомобильной дороги

региональногозначения «Новосибирск –

аэропортТолмачево» на участке

км 1+892 –км 2+402 в границах

муниципальногообразования

Криводановский сельсоветНовосибирского

районаНовосибирской области и проекту

межеваниятерритории в его составе

 

 

 

Положения оразмещении объектов капитального строительства федерального, регионального илиместного значения, а также

о характеристикахпланируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройкитерритории и характеристиках

развитиясистем социального, транспортного обслуживания и инженерно-техническогообеспечения, необходимых для развития территории

 

 

Проект планировкитерритории для размещения объекта регионального значения автомобильной дорогирегионального значения «Новосибирск – аэропорт Толмачево» на участке км 1+892 –км 2+402 в границах муниципального образования Криводановскийсельсовет Новосибирского района Новосибирской области (далее – проектпланировки территории) разработан на основании схемы территориальногопланирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденнойпостановлением Правительства Новосибирской области от28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схемы территориального планированияНовосибирской агломерации Новосибирской области» (далее – схематерриториального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области)на расчетный срок до 2033 года.

 

I . Размещение объектовфедерального значения

 

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта(железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильныхдорог федерального значения, утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещение объектовфедерального значения в области железнодорожного, воздушного, морского,внутреннего водного федерального транспорта и автомобильных дорог федеральногозначения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации  от 01.08.2016 № 1634-р , размещениеобъектов федерального значения в области энергетики в границах проектапланировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектовфедерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировкитерритории не запланировано.

Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области высшего профессионального образования, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013№ 247-р, размещение объектов федерального значения в области высшегопрофессионального образования в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области федерального транспорта (в части трубопроводноготранспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерацииот 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федерального значения вчасти трубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории незапланировано.

 

II . Размещениеобъектов регионального значения

 

В Схеме территориальногопланирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрацииНовосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемытерриториального планирования Новосибирской области», в границах проектапланировки территории объекты регионального значения не отображены.

В схеме территориальногопланирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, в границахпроекта планировки территории отображено размещение автомобильной дорогирегионального значения «Новосибирск – аэропорт Толмачево», как существующейавтомобильной дороги.

 

III . Размещениеобъектов местного значения

 

Схемой территориальногопланирования Новосибирского района Новосибирской области, утвержденной решениемСовета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 17.02.2011№ 8 «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирскогорайона Новосибирской области», размещение объектов местного значениямуниципального района в границах проекта планировки территориине запланировано.

Генеральным планом Криводановского сельсовета Новосибирского районаНовосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Криводановского сельсовета Новосибирского районаНовосибирской области от 25.04.2011 № 24 «Об утверждении Генеральногоплана Криводановского сельсовета Новосибирскогорайона Новосибирской области» (далее – генеральный план Криводановскогосельсовета), размещение объектов местного значения поселения в границах проектапланировки территории не запланировано.

 

IV . Характеристикапланируемого развития территории,

в томчисле плотности и параметров застройки территории

 

Территория в границах проекта планировки территориирасположена на  юго-востоке Криводановского сельсовета Новосибирского районаНовосибирской области, между городом Новосибирск и аэропортом Толмачево.Площадь территории в границах проекта планировки территории составляет22,4068 га. Восточная граница проекта планировки территории совпадаетс границей Криводановского сельсоветаНовосибирского района Новосибирской области. Границы муниципального образованияустановлены на основании Закона Новосибирской области от 02.06.2004№ 200-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирскойобласти», сведения о которых внесены в Единый государственный реестрнедвижимости.

Основой для установления направлений планируемогоразвития территории, отраженных в проекте планировки территории, являются:

генеральный план Криводановскогосельсовета;

правила землепользования и застройки Криводановского сельсовета Новосибирского районаНовосибирской области, утвержденные решением Совета депутатов Криводановского сельсовета Новосибирского районаНовосибирской области от 25.04.2011 № 24 «Об утверждении правилземлепользования и застройки Криводановскогосельсовета Новосибирского района Новосибирской области» (далее – правилаземлепользования и застройки Криводановскогосельсовета).

Направления развития территории сформированы наосновании сведений о земельных участках и сведений документовтерриториального планирования и территориального зонирования.

В границах проекта планировки территории установленыследующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона сельскохозяйственного использования;

зона производственно-коммунальных объектов III классавредности;

зона автомобильного и железнодорожного транспорта.

Зона сельскохозяйственного использования включает всебя территории, предназначенные для ведения дачного, личного подсобногохозяйства, огородничества и сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования зонысельскохозяйственного использования:

дачное строительство (ведение дачного хозяйства);

ведение сельского хозяйства;

ведение огородничества;

ведение садоводства;

ведение сельскохозяйственного производства;

ведение животноводства;

личное подсобное хозяйство;

крестьянско-фермерское хозяйство;

свиноводческие комплексы и фермы;

птицефабрики;

фермы крупного рогатого скота (всех специализаций);

фермы коневодческие, овцеводческие, птицеводческие,кролиководческие, звероводческие (норки, лисы и др.);

базы крестьянских (фермерских) хозяйств;

тепличные и парниковые хозяйства.

Условно разрешенные виды использования зонысельскохозяйственного использования:

карьеры;

склады;

стоянки транспортных средств (терминалы);

почтовые отделения, телефон, телеграф;

временные сооружения мелкорозничной торговли.

Вспомогательные виды разрешенного использования зонысельскохозяйственного использования:

инженерные коммуникации и транспортные сооружения;

внутрихозяйственные дороги, коммуникации;

здания, строения и сооружения, необходимые дляфункционирования сельского хозяйства;

цехи по приготовлению кормов, включая использованиепищевых отходов;

хранилища навоза и помета;

инженерные, транспортные и иныевспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства.

Зона производственно-коммунальных объектовIII класса вредности включает в себя территории, на которых размещеныпредприятия не выше III класса вредности, производственные базы,научно-исследовательские учреждения.

Основные виды разрешенного использования зоныпроизводственно-коммунальных объектов III класса вредности:

промышленные объекты и производства III классавредности, являющиеся источниками воздействия на окружающую среду;

производственные базы и складские помещениястроительных и других предприятий, требующие большегрузного илижелезнодорожного транспорта;

объекты складского назначения различного профиля;

объекты технического и инженерного обеспеченияпредприятий;

проектные, научно-исследовательские, конструкторские иизыскательские организации и лаборатории;

опытно-производственные хозяйства;

учебные, учебно-опытные и учебно-производственныехозяйства;

научно-исследовательские учреждения.

Условно разрешенные виды использования зоныпроизводственно-коммунальных объектов III класса вредности:

автозаправочные станции;

санитарно-технические сооружения и установки коммунальногоназначения, склады временного хранения утильсырья;

профессионально-технические учебные заведения;

поликлиники;

отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

киоски, лоточная торговля, временные павильонырозничной торговли и обслуживания населения;

предприятия общественного питания (кафе, столовые,буфеты), связанные с  непосредственнымобслуживанием производственных и промышленных предприятий;

аптеки;

ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

ветеринарные приемные пункты;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоныпроизводственно-коммунальных объектов III класса вредности:

открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков,легковых автомобилей;

автостоянки для временного хранения грузовыхавтомобилей;

гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовыхавтомобилей;

пожарные части;

объекты пожарной охраны;

офисы, конторы, административные службы;

отделения, участковые пункты милиции;

зеленые насаждения.

Зона автомобильного и железнодорожного транспортапредназначена для  размещения объектовтранспортной инфраструктуры, сооружений и коммуникаций железнодорожного,автомобильного транспорта, установления охранных зон, санитарно-защитных зон исанитарных разрывов для таких объектов, а также размещения иных объектов,связанных с эксплуатацией автомобильного и железнодорожного транспорта.

Основные виды разрешенного использования зоныавтомобильного и железнодорожного транспорта:

автомобильные дороги общего пользования;

автобусные парки;

парки грузового автомобильного транспорта;

таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;

коммуникации железнодорожного, автомобильноготранспорта;

авторемонтные и другие предприятия по обслуживаниютранспортных средств;

автозаправочные станции;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

офисы, конторы, административные службы;

малые архитектурные формы и рекламные установки;

управления, отделения, сооружения постов милиции,ГИБДД.

Условно разрешенные виды использования зоныавтомобильного и железнодорожного транспорта:

объекты жилищно-коммунального хозяйства;

магазины и рынки оптовой торговли;

предприятия общественного питания;

аптеки;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоныавтомобильного и железнодорожного транспорта:

сооружения для постоянного и временного хранениятранспортных средств (в том числе индивидуальные гаражи, гаражные сооружения);

площадки транзитного транспорта с местами храненияавтобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

санитарно-защитные зоны;

скверы, бульвары;

защитные инженерные сооружения.

Баланс зонпланируемого размещения объектов капитального строительства приведен в таблице № 1 .

 

Таблица № 1

 

Баланс зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства

 

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	%
1	2	3	4
	Всего в границах проекта планировки территории	22,4068	100,0
1	Зона сельскохозяйственного использования	0,2639	1,2
2	Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности	10,8543	48,4
3	Зона автомобильного и железнодорожного транспорта	11,2886	50,4

 

Генеральный план Криводановскогосельсовета и правила землепользования и застройки Криводановскогосельсовета не содержат информации о плотности и параметрах застройкитерритории. Вследствие чего проектом планировки территории плотность ипараметры застройки территории не определены.

Проектом планировки территории предусматривается установление красныхлиний, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновьобразуемые) границы территорий общего пользования в соответствии с  требованиями Градостроительн ого кодекс а Российской Федерации. Проектом планировкитерритории предусматривается выделение трех планировочныхквартал ов в границах красных линий. Экспликацияпланировочных кварталов представлена в таблице №  2 . Каталогкоординат поворотных точек красных линий приведен в таблице № 3 . Разбивочный чертеж красных линийприведен на   схеме.

 

Схема

 

Разбивочный чертеж красныхлиний

Таблица№ 2

Экспликация планировочных кварталов

 

№ п/п	Условный номер планировочного квартала	Площадь, га
1	2	3
1	54.19.01:01	5,3760
2	54.19.01.02	0,8380
3	54.19.02.01	4,6210

 

В соответствии с частью 6стати 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки территорииподготовлен в соответствии с  системой координат, используемой для ведения государственногокадастра недвижимости. Постановлением Правительства Новосибирской области от28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирскойобласти» на территории Новосибирской области установлена местная системакоординат Новосибирской области – (далее – МСК НСО).

 

Таблица № 3

 

Каталог координат поворотныхточек красных линий

(система координат – МСК НСО)

 

Условный номер планировочного квартала	№ точки	Х	Y
1	2	3	4
54.19.01.01	1	4 186 976,879	484 525,028
	2	4 187 110,886	484 543,545
	3	4 187 111,978	484 534,954
	4	4 187 177,130	484 543,242
	5	4 187 242,958	484 552,357
	6	4 187 268,215	484 580,159
	7	4 187 283,988	484 570,621
	8	4 187 305,134	484 576,206
	9	4 187 319,935	484 568,931
	10	4 187 357,491	484 574,076
	11	4 187 358,846	484 574,076
	12	4 187 360,108	484 574,131
	13	4 187 385,275	484 577,389
	14	4 187 386,013	484 575,251
	15	4 187 390,484	484 575,445
	16	4 187 414,978	484 578,615
	17	4 187 453,721	484 583,631
	18	4 187 453,335	484 586,606
	19	4 187 492,607	484 591,689
	20	4 187 508,606	484 625,987
	21	4 187 543,321	484 610,028
	22	4 187 544,020	484 617,700
	23	4 187 540,120	484 644,280
	24	4 187 540,120	484 644,280
54.19.01.02	25	4 187 558,504	484 689,223
	26	4 187 555,550	484 616,890
	27	4 187 554,532	484 604,873
	28	4 187 583,793	484 591,421
	29	4 187 646,755	484 597,671
54.19.02.01	30	4187130,476	484233,855
	31	4187003,229	484338,121
	32	4187060,695	484345,252
	33	4187118,005	484352,359
	34	4187361,022	484385,198
	35	4187474,594	484400,240

 

V . Характеристика развитиясистемы

социального обслуживаниятерритории

 

Проектом планировкитерритории не предусматривается мероприятий по развитию системысоциального обслуживания.

 

VI .  Характеристикаразвития системы

транспортногообслуживания территории

 

В постановленииадминистрации Новосибирской области от18.02.2010 № 65-па «Об утверждении перечня автомобильных дорог общегопользования регионального и межмуниципального значения, относящихся кгосударственной собственности Новосибирской области» автомобильная дорога«Новосибирск – аэропорт Толмачево» числится как автомобильная дорога региональногозначения, учетный номер К-24 (далее – автомобильная дорога К-24). Автомобильнаядорога К-24 расположена в границах проекта планировки территории.

Государственнойпрограммой Новосибирской области «Повышение безопасности дорожного движения наавтомобильных дорогах и обеспечение безопасности населения на транспорте вНовосибирской области в 2015-2020 годах», утвержденной постановлениемПравительства Новосибирской области от03.12.2015 № 468-п «Об утверждениигосударственной программы Новосибирской области «Повышение безопасностидорожного движения на автомобильных дорогах и обеспечение безопасностинаселения на транспорте в Новосибирской области в 2015-2020 годах»,предусматривается выполнение обустройства автомобильных дорог и обеспеченияусловий для безопасного дорожного движения на территории Новосибирской областив соответствии с  требованиями действующих отраслевых нормативов,обеспечение на  автомобильных дорогах Новосибирской областирегионального и межмуниципального значения строительства надземных пешеходныхпереходов, тротуаров, остановочных павильонов, линий искусственного освещенияв населенных пунктах Новосибирской области. На основании вышеизложенного в  границах проекта планировки территориизапланировано строительство тротуара, примыкающего к существующей автомобильнойдороге К-24.

Автомобильнаядорога К-24 в границах проекта планировки территории имеет характеристики II технической категории, протяженность 0,602 км, ширинупроезжей части 18,75 м, имеет два примыкания:

одно примыканиеосуществляет связь с территорией садоводческого некоммерческого товарищества«Елочка-2»;

другое стерриторией международного выставочного комплекса «Новосибирск-Экспоцентр».

Проектируемый тротуаршириной 4,00 м примыкает к автомобильной дороге К-24 с северной стороны,имеет асфальтобетонное покрытие и 4 нерегулируемых пешеходных перехода.

 

VII . Характеристикаразвития системы

инженерно-техническогообеспечения территории

 

Для исключения опасностиподтопления поверхностными и грунтовыми водами и заболачивания земельпредусматриваются мероприятия по организации водоотвода. Водоотвод с покрытиятротуара осуществляется за счет поперечного и продольного уклона на поверхностьавтомобильной дороги К-24 далее по водоотводным лоткам в локальныеочистные сооружения.

Отображениесуществующих воздушных линий электропередач напряжением 10 кВ, кабельных линий электропередач напряжением 0,4 кВ, кабельных линий электропередач напряжением 10 кВ, газопровода давлением 0,3 Мпа, трансформаторныхподстанций напряжением 10/0,4 кВ установленона основании топографической съемки, выполненной в октябре 2015 года.

 

VIII . Технико-экономическиепоказатели проекта планировки территории

 

Таблица №4

 

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние на 2016 год	Расчетный срок на 2033 год
1	2	3	4	5
1	Территория в границах проекта планировки территории	га	22,4068	22,4068
2	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе:
2.1	Зона сельскохозяйственного использования	га	-	0,2639
2.2	Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности	га	-	10,8543
2.3	Зона автомобильного и железнодорожного транспорта	га	-	11,2886
3	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания	шт.	0	0
4	Объекты транспортной инфраструктуры:
4.1	Автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения	км	0,602	0,602
5	Объекты инженерной инфраструктуры:
5.1	Воздушная линия электропередач, 10 кВ	км	0,381	0,381
5.2	Кабельная линия электропередач, 0,4 кВ	км	1,940	1,940
5.3	Кабельная линия электропередач, 10 кВ	км	0,750	0,750
5.4	Газопровод 0,3 МПа	км	0,450	0,450
5.5	Трансформаторная подстанция, 10/0,4 кВ	шт.	2	2

 

 

_________