Постановление Правительства Новосибирской области от 27.02.2018 № 76-п

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 27.02.2018 № 76-п

 

г. Новосибирск

 

Обутверждении проекта планировки территории для размещения объекта региональногозначения автомобильной дороги межмуниципального значения «Подъезд кг. Куйбышеву /5км/» на участке км 0+000 – км 1+244 в границахмуниципального образования г. Куйбышев Куйбышевского района Новосибирскойобласти и проекта межевания территории в его составе

 

 

Всоответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 9Федерального закона от 03.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений вГрадостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные актыРоссийской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки,согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечениякомплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силуотдельных положений законодательных актов Российской Федерации» ПравительствоНовосибирской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировкитерритории для размещения объекта регионального значения автомобильной дорогимежмуниципального значения «Подъезд к г. Куйбышеву /5км/» на участке км0+000 – км 1+244 в границах муниципального образования г. КуйбышевКуйбышевского района Новосибирской области и проект межевания территории в егосоставе (далее – документация по планировке территории).

2. Министерствустроительства Новосибирской области (Шмидт И.И.) направить утвержденнуюдокументацию по планировке территории Главе муниципального образования городКуйбышев Куйбышевского района Новосибирской области в течение семи дней со дняутверждения документации по планировке территории для официальногоопубликования и размещения на официальном сайте муниципальногообразования.

3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на временно исполняющегообязанности первого заместителя Председателя Правительства Новосибирскойобласти Знаткова В.М.

 

 

 

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Новосибирской области                                           А.А.Травников

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Новосибирскойобласти

от27.02.2018  № 76-п

 

 

Проект планировки территории дляразмещения объекта регионального значения автомобильной дорогимежмуниципального значения

«Подъезд к г. Куйбышеву /5 км/» научастке км 0+000 – км 1+244 в границах муниципального образования г. КуйбышевКуйбышевского района Новосибирской области и проект межевания территории в егосоставе

 

 

1. Чертежпланировки территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги межмуниципального значения «Подъездк г. Куйбышеву /5 км/» на участке км 0+000 – км 1+244в границах муниципального образования г. Куйбышев Куйбышевского районаНовосибирской области (приложение № 1).

2. Положенияо размещении объектов капитального строительства федерального, региональногоили местного значения, а также о характеристиках планируемого развитиятерритории, в том числе плотности и параметрах застройки территории ихарактеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории(приложение № 2).

3. Чертежмежевания территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги межмуниципального значения «Подъездк г. Куйбышеву /5 км/» на участке км 0+000 – км 1+244в границах муниципального образования г. Куйбышев Куйбышевского районаНовосибирской области с приложением (приложение № 3).

 

 

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировкитерритории

для размещения объектарегионального

значения автомобильной дороги

межмуниципального значения«Подъезд

к г.  Куйбышеву/5 км/» на участке км 0+000 –

км 1+244 в границахмуниципального

образования г. КуйбышевКуйбышевского

района Новосибирской области ипроекту

межевания территории в егосоставе

 

 

 

Положения

о размещенииобъектов капитального строительства федерального, регионального или местногозначения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в томчисле плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развитиясистем социального, транспортного обслуживания и инженерно-техническогообеспечения, необходимых для развития территории

 

 

Проектпланировки территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги межмуниципального значения «Подъездк г. Куйбышеву /5 км/» на участке км 0+000 –км 1+244 в границах муниципального образования г. КуйбышевКуйбышевского района Новосибирской области (далее – проект планировкитерритории) подготовлен на основании Схемы территориального планированияНовосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирскойобласти от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планированияНовосибирской области», на расчетный срок до 2023 года.

 

I . Размещениеобъектов федерального значения

 

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта(железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) иавтомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещениеобъектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного,морского, внутреннего водного федерального транспорта и автомобильных дорогфедерального значения в границах проекта планировки территории незапланировано.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области энергетики,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016№ 1634-р, размещение объектов федерального значения в области энергетики вграницах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектовфедерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировкитерритории не запланировано.

Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области высшего профессионального образования, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013№ 247-р, размещение объектов федерального значения в области высшегопрофессионального образования в границах проекта планировки территории незапланировано.

Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области федерального транспорта (в части трубопроводноготранспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерацииот 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федерального значения вчасти трубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории незапланировано.

 

II . Размещениеобъектов регионального значения

 

В Схеме территориальногопланирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрацииНовосибирской области от07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планированияНовосибирской области», в границах проекта планировки территории отображеноразмещение автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения:

«Куйбышев – Венгерово –гр. Омской области» (старый Московский тракт), учетный номер К-22 (далее –автомобильная дорога К-22);

«Подъезд кг. Куйбышеву /5 км/», учетный номер К-22п1 (далее – автомобильнаядорога К-22п1).

Автомобильные дороги К-22 иК-22п1 расположены в границах проекта планировки территории.

 

III . Размещение объектов местного значения

 

Схемой территориальногопланирования Куйбышевского района Новосибирской области, утвержденной решениемСовета депутатов Куйбышевского района Новосибирской области от 14.03.2013№ 11 «Об утверждении «Проекта схемы территориального планированиямуниципального образования Куйбышевский район Новосибирской области», вграницах проекта планировки территории предусматривается размещение районнойлинии связи и магистрального газопровода высокого давления.

В генеральном плане городаКуйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, утвержденном решениемСовета депутатов города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской областиот 27.01.2003 № 07 «Об утверждении генерального плана застройкигорода Куйбышева» (далее – генеральный план города Куйбышева), в границахпроекта планировки отображено размещение общеобразовательной школы на 900 мести автомобильных дорог местного значения:

26 улиц в жилой застройке.

 

IV . Характеристикапланируемого развития территории,

в том числе плотности и параметров застройкитерритории

 

Территория в границах проекта планировкитерритории расположена на северо-западе города Куйбышева Куйбышевскогорайона Новосибирской области. Площадь территории в границах проекта планировкитерритории составляет 49,8601 га.

Основой для установления направленийпланируемого развития территории, отраженных в проекте планировки территории,являются:

генеральный план города Куйбышева;

Правила землепользования изастройки города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, утвержденные решениемСовета депутатов города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области от25.12.2008 № 9 «Об утвержденииПравил землепользования и застройки города Куйбышева Куйбышевского районаНовосибирской области» (далее – Правила землепользования и застройки города Куйбышева).

В границах проектапланировки территории установлены следующие зоны планируемого размещенияобъектов капитального строительства:

зона застройки индивидуальными жилымидомами;

зона производственно-коммунальныхобъектов IV - V класса вредности;

зона учебных заведений;

зона природного ландшафта;

зона городских парков, скверов,садов, бульваров;

зона делового, общественного икоммерческого назначения;

зона городских магистралей и улиц.

Зоназастройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовыхусловий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебноготипа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенногоиспользования зоны застройки индивидуальными жилыми домами:

отдельно стоящие одноквартирные дома с участкамиплощадью 600-1200 кв. м.

Условно разрешенные видыиспользования зоны застройки индивидуальными жилыми домами:

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

школы общеобразовательные;

магазины товаров первой необходимости общей площадьюне более 150 кв. м;

приемные пункты прачечных и химчисток;

временные объекты торговли;

аптеки;

строения для содержания домашнего скота и птицы;

ветлечебницы без постоянного содержания животных;

спортплощадки, теннисные корты;

спортзалы, залы рекреации;

клубы многоцелевого и специализированного назначения сограничением по времени работы;

отделения, участковые пункты полиции;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерскиеслужбы;

парковки перед объектами обслуживающих и коммерческихвидов использования.

Вспомогательные виды разрешенного использования зонызастройки индивидуальными жилыми домами:

отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражиили открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок;

хозяйственные постройки;

сады, огороды, палисадники;

теплицы, оранжереи;

индивидуальные резервуары для хранения воды, скважиныдля забора воды, индивидуальные колодцы;

индивидуальные бани, надворные туалеты;

оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

площадки для сбора мусора.

Зонапроизводственно-коммунальных объектов IV - V  классов вредности предназначена для размещения производственно-коммунальных объектовIVV классов вредности, иных объектов в соответствии снижеприведенными видами использования земельных участков и объектовкапитального строительства.

Основные виды разрешенного использования зоныпроизводственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности:

промышленные предприятия и коммунально-складскиеорганизации IVV классов вредности;

объекты складского назначения IV-V классов вредности;

энергоисточники коммунальной инфраструктуры;

оптовые базы и склады;

сооружения для хранения транспортных средств;

предприятия автосервиса;

автомобильная заправочная станция;

автомобильная газозаправочная станция.

Условно разрешенные виды использования зоныпроизводственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности:

общежития, связанные с производством и образованием;

гостиницы.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоныпроизводственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности:

административно-хозяйственные, деловые и общественныеучреждения и организации городского и внегородского значения;

административно-хозяйственные и общественныеучреждения и организации локального значения;

офисы и представительства;

судебные и юридические органы;

многофункциональные деловые и обслуживающие здания;

кредитно-финансовые учреждения;

здания управления, конструкторские бюро, учебныезаведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные собслуживанием предприятий;

спортивно-оздоровительные сооружения для работниковпредприятий;

проектные, научно-исследовательские и изыскательскиеорганизации;

конфессиональные объекты;

пункты оказания первой медицинской помощи;

предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;

рынки промышленных товаров;

крупные торговые комплексы;

торгово-выставочные комплексы;

магазины;

временные торговые объекты;

предприятия общественного питания;

объекты бытового обслуживания;

учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

отдельностоящие управления внутренних дел, районныеотделы внутренних дел, отделы государственной инспекции безопасности дорожногодвижения, военные комиссариаты (районные и городские);

отделения, участковые пункты полиции,

пожарные части;

ветлечебницы.

Зона учебных заведений предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднегопрофессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающихобъектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. В границахзоны учебных заведений планируется размещение общеобразовательной школына 900 мест.

Основные виды разрешенного использования зоны учебныхзаведений:

высшие учебные заведения;

средние специальные учебные заведения;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса,учебно-производственные мастерские.

Условно разрешенные виды использования зоны учебныхзаведений:

консультативные поликлиники;

отделения, участковые пункты полиции;

магазины товаров первой необходимости общей площадьюне более 400 кв. м;

общественные туалеты;

объекты пожарной охраны;

киоски, лоточная торговля, временные павильонырозничной торговли и обслуживания населения;

парковки;

открытые автостоянки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоныучебных заведений:

мастерские (столярные, художественные, скульптурные идр.);

общежития;

гостиницы, дома приема гостей;

библиотеки, архивы;

информационные, компьютерные центры;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без),бассейны;

спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

клубы;

музеи, выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

предприятия общественного питания (столовые, кафе,экспресс-кафе, буфеты);

приемные пункты прачечных и химчисток, прачечныесамообслуживания;

ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские ииные объекты обслуживания;

отделения связи;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи.

Зона природного ландшафта предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистойокружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения.

Основные виды разрешенного использования зоныприродного ландшафта:

городские лесопарки;

зоопарки;

детские площадки, площадки для отдыха;

площадки для выгула собак;

некапитальные вспомогательные строения иинфраструктура для отдыха;

места для пикников, костров;

пляжи;

регулируемая рубка деревьев;

элементы благоустройства, малые архитектурные формы.

 

Условно разрешенные виды использования зоны природноголандшафта:

учреждения здравоохранения;

учреждения социальной защиты;

учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, дляотдыха и туризма;

спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительныесооружения;

конфессиональные объекты;

временные торговые объекты;

предприятия общественного питания;

сезонные обслуживающие объекты;

базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

автостоянки для временного хранения индивидуальныхлегковых автомобилей открытого типа;

автостоянки для временного хранения туристическихавтобусов;

предприятия автосервиса;

центральный тепловой пункт, тепловой пункт,распределительный пункт.

Зона городских парков, скверов, садов, бульваров предназначена для организации парков,скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведениядосуга населения.

Основные виды разрешенногоиспользования зоны городских парков, скверов, садов, бульваров:

парки;

скверы, сады, бульвары;

регулируемая рубка деревьев.

Условно разрешенные виды использования зоны городскихпарков, скверов, садов, бульваров:

спортивные площадки с капитальными объектамиобслуживающего назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоныгородских парков, скверов, садов, бульваров:

некапитальные вспомогательные строения иинфраструктура для отдыха;

некапитальные строения предприятий общественногопитания;

сезонные обслуживающие объекты;

тепловой пункт;

элементы благоустройства, малые архитектурные формы;

детские площадки, площадки для отдыха.

Зона делового, общественного икоммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условийформирования местных (локальных) центров городских районов вдоль улиц с наборомкоммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворениеповседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенногоиспользования зоны делового, общественного и коммерческого назначения:

здания многофункционального использования с квартирамина верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового,культурного, обслуживающего назначения;

офисы, конторы;

гостевые дома;

отделения банков;

дискотеки;

бильярдные;

видеосалоны;

залы аттракционов и игровых автоматов;

компьютерные центры, интернет-кафе;

клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч,собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого испециализированного назначения;

спортивные клубы, спортивные залы и площадки,спортивные комплексы;

магазины, торговые комплексы;

выставочные залы;

предприятия общественного питания (рестораны,столовые, кафе, закусочные, бары);

фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговойсвязи;

отделения связи;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,междугородние переговорные пункты;

отделения, участковые пункты полиции;

поликлиники; консультативные поликлиники;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

центры медицинской консультации населения;

юридические учреждения: нотариальные и адвокатскиеконторы, юридические консультации;

фотосалоны;

приемные пункты прачечных и химчисток, прачечныесамообслуживания;

пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов,ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны идругие объекты обслуживания.

Условно разрешенные виды использования зоны делового,общественного и коммерческого назначения:

жилые дома разных типов (квартирные, блокированные смалыми участками);

индивидуальные жилые дома с участками;

киоски, лоточная торговля,временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

молочные кухни;

рынки открытые и закрытые;

бани, сауны;

площадки для выгула собак;

общественные туалеты;

объекты пожарной охраны;

автостоянки на отдельных земельных участках подземные,надземные многоуровневые на отдельных участках;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоныделового, общественного и коммерческого назначения:

парковки перед объектами деловых, культурных,обслуживающих и коммерческих видов использования;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерскиеслужбы.

Правила землепользования и застройки города Куйбышеване содержат информации о градостроительных регламентах зоны городскихмагистралей и улиц.

Согласностатье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действиеградостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

вграницах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей,которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режимесодержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта иприспособлении которых принимаются в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

вграницах территорий общего пользования;

предназначенныедля размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

предоставленныедля добычи полезных ископаемых.

Использованиеземельных участков, на которые действие градостроительных регламентов нераспространяется или для которых градостроительные регламенты неустанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органамиисполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектовРоссийской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправленияв соответствии с федеральными законами.

Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительстваприведен в таблице № 1 .

 

Таблица № 1

 

Баланс зон планируемогоразмещения объектов

капитального строительства

 

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	%
	Всего в границах проекта планировки территории	49,8601	100,0
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	24,1350	48,4
2	Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности	5,3012	10,6
3	Зона учебных заведений	0,6457	1,3
4	Зона природного ландшафта	1,1734	2,4
5	Зона городских парков, скверов, садов, бульваров	0,4979	1,0
6	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	0,4519	0,9
7	Зона городских магистралей и улиц	17,6550	35,4

 

Проектомпланировки территории плотность населения принята 25 чел/га, коэффициентплотности застройки принят 0,2.

Проектомпланировки территории предусматривается установление красных линий всоответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.Проектом планировки территории предусматривается выделение двадцати пятипланировочных кварталов в границах красных линий. Экспликация планировочныхкварталов представлена в таблице № 2. Каталог координат поворотных точеккрасных линий приведен в таблице № 3. Разбивочный чертеж красных линийприведен на схеме.

 

Таблица № 2

 

Экспликация планировочных кварталов

 

№ п/п	Условный номер планировочного квартала	Площадь, га
1	2	3
1	54.34.01.01	0,4179
2	54.34.01.02	3,6967
3	54.34.01.03	3,9516
4	54.34.01.04	3,2453
5	54.34.01.05	5,3012
6	54.34.01.06	0,0590
7	54.34.01.07	0,1367
8	54.34.01.08	0,3958
9	54.34.01.09	0,3997
10	54.34.02.01	1,3968
11	54.34.02.02	0,8073
12	54.34.02.03	1,0939
13	54.34.02.04	0,7983
14	54.34.02.05	0,1552
15	54.34.02.06	1,0146
16	54.34.02.07	1,0319
17	54.34.02.08	1,1512
18	54.34.02.09	1,7218
19	54.34.02.10	1,1467
20	54.34.02.11	1,2007
21	54.34.02.12	0,0833
22	54.34.02.13	0,1161
23	54.34.03.01	0,1037
24	54.34.03.02	0,8151
25	54.34.03.03	0,3038

 

Постановлением Правительства Новосибирскойобласти от28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координатНовосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местнаясистема координат Новосибирской области (далее – МСК НСО),используемая для   ведения Единого государственного реестра недвижимости.

 

Схема

 

Разбивочный чертежкрасных линий