Постановление от 01.04.2010 г № 102
О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области
В целях реализации приоритетных задач жилищной политики Новосибирской области, стимулирования индивидуального жилищного строительства в муниципальных районах Новосибирской области постановляю:
1.Установить, что застройщики (физические лица), осуществляющие строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, имеют право на получение за счет средств областного бюджета Новосибирской области субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (далее - субсидии).
2.Утвердить прилагаемое Положение о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, субсидий на строительство индивидуальных жилых домов.
3.Рекомендовать главам муниципальных районов Новосибирской области организовать работу по информированию граждан и организаций об условиях и порядке предоставления субсидий, приему документов от застройщиков, формированию и представлению реестров застройщиков в министерство строительства Новосибирской области, уведомлению застройщиков о принятом решении.
4.Министерству строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) заключать соглашения с администрациями муниципальных районов Новосибирской области о взаимодействии по реализации настоящего постановления.
5.Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А.К.
В.А.ТОЛОКОНСКИЙ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И РАЗМЕРАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНАХ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ, СУБСИДИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)
I.Общие положения
1.Настоящее Положение определяет порядок и размеры предоставления застройщикам (физическим лицам), осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области (далее - застройщики), субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (далее - субсидии).
2.Расходы областного бюджета Новосибирской области на предоставление субсидий осуществляются министерством строительства Новосибирской области (далее - МС) в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета Новосибирской области в пределах лимитов бюджетных обязательств.
3.Предоставление субсидий носит заявительный характер и осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год.
4.МС заключает с администрациями муниципальных районов Новосибирской области (далее - администрации) соглашения о взаимодействии по реализации настоящего постановления (далее - соглашения), в соответствии с которыми администрации осуществляют:
1) информирование об условиях и порядке предоставления субсидий;
2) прием от застройщиков документов на получение субсидий;
3) формирование реестра застройщиков по муниципальному району;
4) подготовку и направление застройщикам уведомлений о принятом решении;
5) контроль соблюдения сроков строительства индивидуальных жилых домов, на строительство которых застройщиками получены субсидии;
6) проведение проверки (комиссионного обследования) состояния строительства индивидуального жилого дома;
7) направление официальных запросов в учреждения, организации, выдавшие документы, служащие основанием для предоставления субсидий, в целях подтверждения их достоверности.
При отсутствии заключенного соглашения данные функции осуществляются МС.
5.Застройщикам предоставляются субсидии следующих видов:
1) целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома (далее - целевая субсидия);
2) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома (далее - компенсация).
6.Размер целевой субсидии составляет 150000 рублей.
Если в составе семьи заявителя трое или более несовершеннолетних детей (собственных и (или) усыновленных), размер целевой субсидии увеличивается на 50000 рублей на третьего и последующих несовершеннолетних детей.
Размер компенсации составляет 150000 рублей.
Сумма субсидий не может превышать сметную стоимость строительства индивидуального жилого дома. Величина предоставляемой компенсации определяется с учетом подтвержденных фактических затрат по строительству индивидуального жилого дома (не более сметной стоимости строительства) за вычетом предоставленной целевой субсидии.
7.Застройщики имеют право на получение субсидий при соблюдении следующих условий:
1) наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 1 января 2014 года;
2) строительство индивидуальных жилых домов осуществляется на территории муниципальных районов Новосибирской области;
3) на строительство индивидуального жилого дома на одном земельном участке предоставляются субсидии только одному застройщику;
4) каждый застройщик имеет право на получение субсидий на строительство только одного индивидуального жилого дома;
5) соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
6) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома предоставляется при условии завершения строительства индивидуального жилого дома, подтвержденного кадастровым паспортом на созданный (построенный) объект индивидуального жилищного строительства, в течение 2 лет с даты перечисления целевой субсидии, для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, в течение 3 лет с даты перечисления целевой субсидии;
7) общая площадь индивидуального жилого дома - не более 150 кв. м. При составе семьи заявителя более 8 человек предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи;
8) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
9) представление документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения, не позднее 15.11.2014.
8.МС и органы государственного финансового контроля осуществляют контроль соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидий их получателями, обеспечивают возврат необоснованно полученных субсидий.
II.Порядок предоставления застройщикам - физическим лицам субсидий на строительство индивидуальных жилых домов
9.Совершеннолетние граждане Российской Федерации, проживающие на территории муниципальных районов Новосибирской области не менее одного года на день обращения за субсидиями, а также граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей, собственных и (или) усыновленных, проживающие на территории Новосибирской области, имеют право на предоставление субсидий на строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области в соответствии с настоящим Положением.
10.Субсидии предоставляются застройщику - физическому лицу при условии, что он и (или) его супруг (супруга) ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала). Получателем субсидий является только один из супругов, имеющих право на получение субсидий.
11.Для рассмотрения вопроса о предоставлении целевой субсидии застройщик представляет в администрацию следующие документы:
1) заявление о предоставлении субсидии по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;
2) копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина-заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети;
3) утратил силу
4) копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
5) схему планировочной организации земельного участка (ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального жилого дома, существующих и планируемых строений на участке), согласованную органом, выдавшим разрешение на строительство;
6) копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться либо осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
7) эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в соответствии с уставом, содержащий:
а) пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструкций);
б) поэтажные планы с приведением экспликации помещений;
в) отображение фасадов;
г) архитектурные разрезы;
8) локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению строительных смет в соответствии с уставом;
9) в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию или МС. Указанные документы могут быть представлены в том числе в форме электронного документа.
11.1.Для получения компенсации застройщик дополнительно к документам, указанным в пункте 11 Положения, представляет копию кадастрового паспорта на созданный (построенный) объект индивидуального жилищного строительства с приложением копий документов, подтверждающих произведенные расходы на строительство индивидуального жилого дома на сумму не менее разницы между суммой субсидий и суммой подтвержденного целевого использования целевой субсидии.
12.Срок рассмотрения документов и проверки представленных заявителем сведений - в течение 30 дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 11 Положения, в администрации по месту нахождения строящегося индивидуального жилого дома.
13.По результатам рассмотрения документов и проверки представленных застройщиком сведений определяется наличие либо отсутствие у застройщика права на предоставление субсидии и готовится письменное уведомление о включении данных заявителя в проект реестра застройщиков - физических лиц, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (далее - реестр застройщиков - физических лиц), согласно приложению N 2 к настоящему Положению либо уведомление об отказе в предоставлении субсидии с указанием причин отказа в получении субсидии.
14.Основания для отказа в предоставлении субсидий:
1) непредставление или представление не всех документов, указанных в пунктах 11 и 11.1 настоящего Положения;
2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидий, определенных пунктами 7, 9, 10 настоящего Положения;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных заявителем документах.
15.Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.
16.Администрации, заключившие с МС соглашения, ежемесячно до 20 числа текущего месяца формируют и представляют в МС реестры застройщиков - физических лиц по соответствующему муниципальному району.
17.МС ежемесячно до 25 числа текущего месяца формирует проект реестра застройщиков - физических лиц по Новосибирской области и направляет его Губернатору Новосибирской области для утверждения.
18.После утверждения Губернатором области реестра застройщиков - физических лиц застройщикам, утвержденным в реестре застройщиков - физических лиц, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения направляется письменное уведомление о принятом решении.
19.Финансирование целевой субсидии осуществляется МС на основании реестра застройщиков - физических лиц, утвержденного Губернатором Новосибирской области. Средства целевой субсидии перечисляются застройщику в безналичном порядке в пределах установленной величины размера целевой субсидии, но не выше стоимости, определенной проектно-сметной документацией на строительство индивидуального жилого дома.
20.Финансирование целевых субсидий осуществляется как в виде авансирования строительства с последующим предоставлением застройщиком отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, так и в виде возмещения произведенных застройщиком расходов. К возмещению принимаются расходы, произведенные застройщиком после даты регистрации заявления на получение субсидий.
21.Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в МС или администрацию, заключившую соглашение:
1) копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома, и копий документов, являющихся основанием платежного обязательства (при наличии), - в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика. Зимние месяцы (декабрь, январь, февраль) в отчетный период не включаются;
2) утратил силу
22.Для получения компенсации застройщик представляет в администрацию (при отсутствии соглашения - в МС):
1) копию кадастрового паспорта на построенный (созданный) объект индивидуального жилищного строительства - в течение 60 дней с даты выдачи кадастрового паспорта;
2) копии платежных документов, подтверждающих произведенные расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома, и документов, являющихся основанием для возникновения таких платежных обязательств (при наличии соответствующих договорных отношений).
23.При выявлении фактов, являющихся основаниями для отказа в предоставлении субсидии, в соответствии с настоящим Порядком, нарушения срока строительства индивидуального жилого дома, установленного разрешением на строительство, а также в случае неподтверждения целевого использования средств областного бюджета Новосибирской области, сумма полученных средств застройщиком подлежит возврату.
24.При установлении фактов, указанных в пункте 23 настоящего Положения, МС направляет требование застройщику о возврате полученных денежных средств.
25.Застройщик обязан в 10-дневный срок с момента получения требования о возврате перечислить всю сумму денежных средств, полученных в счет субсидии, в областной бюджет Новосибирской области. В случае отказа от добровольного возврата указанных средств взыскание средств осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
III.Порядок предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям субсидий на строительство индивидуальных жилых домов
Утратил силу
Приложения
2010-04-01 Приложение к Постановлению от 01 апреля 2010 года № 102 Положение
2010-04-01 Приложение к Постановлению от 01 апреля 2010 года № 102 Положение
2010-04-01 Приложение к Постановлению от 01 апреля 2010 года № 102 Положение
2010-04-01 Приложение к Постановлению от 01 апреля 2010 года № 102 Положение
2010-04-01 Приложение к Постановлению от 01 апреля 2010 года № 102 Положение
2010-04-01 Приложение к Постановлению от 01 апреля 2010 года № 102 Положение
2010-04-01 Приложение к Постановлению от 01 апреля 2010 года № 102 Положение
2010-04-01 Приложение к Постановлению от 01 апреля 2010 года № 102 Положение
2010-04-01 Приложение к Постановлению от 01 апреля 2010 года № 102