Постановление Администрации Новосибирской области от 06.02.2006 № 6-па
О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области
АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 06.02.2006 N 6-па О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области (В редакции Постановлений Администрации Новосибирской области от 29.11.2008 г. N 335-па; от 19.10.2009 г. N 394-па; от 18.01.2010 г. N 6-па) В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодексаРоссийской Федерации, статьей 6 Закона Новосибирской области от14.04.2003 N 108-ОЗ "Об использовании земель на территорииНовосибирской области", в целях повышения эффективностираспоряжения земельными ресурсами Новосибирской области,рационального использования земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Новосибирской области,ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определенияразмера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесенияарендной платы за земли, находящиеся в государственнойсобственности Новосибирской области. 2. Контроль за исполнением Постановления возложить наруководителя департамента имущества и земельных отношенийНовосибирской области Галлямова О.Р.Губернатор области В.А.Толоконский--------------------------------------- УТВЕРЖДЕНО Постановлением администрации Новосибирской области от 06.02.2006 N 6-па Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области (В редакции Постановлений Администрации Новосибирской области от 29.11.2008 г. N 335-па; от 19.10.2009 г. N 394-па; от 18.01.2010 г. N 6-па) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение о порядке определения аренднойплаты, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли,находящиеся в государственной собственности Новосибирской области(далее - Положение), разработано в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Законом Новосибирской области "Об использовании земельна территории Новосибирской области", иными нормативными правовымиактами, регулирующими земельные отношения, в целях эффективногоуправления и распоряжения земельными участками, находящимися вобластной государственной собственности (далее - областнаясобственность), устанавливает общие правила и порядок расчетаарендной платы за земельные участки всех категорий земель,находящихся в областной собственности, передаваемых в арендугражданам и юридическим лицам. 1.2. (Утратил силу - Постановление АдминистрацииНовосибирской области от 19.10.2009 г. N 394-па) 1.3. Предоставление в аренду земельных участков, находящихсяв государственной собственности Новосибирской области,осуществляет департамент имущества и земельных отношенийНовосибирской области (далее - департамент). 1.4. Типовой договор аренды земельного участка, находящегосяв государственной собственности Новосибирской области, и переченьдокументов, представляемых для заключения договора аренды,утверждаются департаментом. (В редакции Постановления АдминистрацииНовосибирской области от 02.06.2008 г. N 155-па) 2. Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в областной собственности 2.1. Если иное не установлено законодательством РоссийскойФедерации, арендная плата при аренде земельных участков,находящихся в областной собственности, определяется в следующемразмере:|—————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————||N |Категория земель, на которых расположен |Размер годовой арендной ||п/п |арендуемый земельный участок |платы ||—————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————||1 |Земли населенных пунктов |1,5% кадастровой || | |стоимости арендуемого || | |земельного участка ||—————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————||2 |Земли промышленности, энергетики, транспорта, |1,5% кадастровой || |связи, радиовещания, телевидения, информатики,|стоимости арендуемого || |земли для обеспечения космической деятельности, |земельного участка || |земли обороны, безопасности и земли иного | || |специального назначения | ||—————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————||3 |Земли сельскохозяйственного назначения |равен размеру || | |земельного налога ||—————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————||4 |Прочие категории земель, в том числе земельные |равен размеру || |участки, ограниченные в обороте |земельного налога || | | ||—————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————| 2.2. При предоставлении земельного участка по результатамторгов по продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка, годовой размер арендной платы равен арендной плате,предложенной победителем торгов. Начальный размер арендной платыопределяется департаментом на основании отчета независимогооценщика, составленного в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности. (В редакцииПостановления Администрации Новосибирской областиот 29.11.2008 г. N 335-па) 2.3. Размер арендной платы для отдельных категорийарендаторов земельных участков, находящихся в областнойсобственности, имеющих в соответствии с законодательством право наэкономическое стимулирование, и арендаторов земельных участков,которые в соответствии с законодательством о налогах и сборахосвобождены от уплаты земельного налога, рассчитывается поправилам, установленным в пункте 2.1 настоящего Положения, сприменением понижающего коэффициента 0,5. (В редакции ПостановленияАдминистрации Новосибирской области от 19.10.2009 г. N 394-па) 2.4. Если на стороне арендатора земельного участка выступаютнесколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях,строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельномучастке, арендная плата рассчитывается для каждого из нихпропорционально размеру принадлежащей ему доле в праве на указанныеобъекты недвижимого имущества. 2.5. Размер арендной платы за год за использование земельныхучастков для юридических лиц, при переоформлении ими правапостоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, неможет превышать более чем в 2 раза размер земельного налога вотношении таких земельных участков. (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Новосибирской области от 18.01.2010 г. N 6-па) 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в областной собственности 3.1. Арендная плата, получаемая от использования областнойсобственности, подлежит перечислению в бюджет Новосибирской областив полном объеме. 3.2. Арендная плата вносится арендаторами в сроки и наусловиях, установленных договором аренды. 3.3. Сумма произведенного платежа, недостаточная дляисполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иногосоглашения погашает прежде всего издержки арендодателя по получениюисполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основнуюсумму долга. 3.4. Пересмотр размера арендной платы в одностороннемпорядке по требованию арендодателя осуществляется по следующимоснованиям: в связи с изменением уровня инфляции-ежегодно, п о состояниюна начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, вкотором принято решение о предоставлении земельного участка варенду, путем умножения размера арендной платы на показательуровня инфляции на текущий финансовый год, установленный вфедеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год;(Действие приостановлено на 2010 год - Постановление АдминистрацииНовосибирской области от 18.01.2010 г. N 6-па) в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельногоучастка, по состоянию на 1 января года, следующего за годом, вкотором произошло изменение кадастровой стоимости; в связи с изменением размера земельного налога, по состояниюна начало очередного года, следующего за годом, в которомпроизошло изменение размера земельного налога. При этом в случае переоценки кадастровой стоимостиземельного участка либо изменения размера земельного налогапересмотр арендной платы в связи с изменением уровня инфляции непроизводится. (Пункт в редакции Постановления Администрации Новосибирскойобласти от 19.10.2009 г. N 394-па)