Закон Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ

 

 

 

 

ЗАКОН

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

Об установлении критериев,которым должны соответствовать объекты социально-культурногои коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельныеучастки в аренду без проведения торгов

 

(Вредакции Законов Новосибирской области от 29.06.2016 №76-ОЗ;

от 07.05.2018г. № 258-ОЗ;

от 06.05.2019г. № 368-ОЗ)

 

Принят Законодательным Собранием

Новосибирской области                                                             25июня 2015 года

 

Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должнысоответствовать объекты социально-культурногои коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых на территорииНовосибирской области предоставляются земельные участки, находящиеся вгосударственной собственности Новосибирской области, муниципальнойсобственности или государственная собственность на которые не разграничена(далее - земельные участки), юридическим лицам в аренду без проведения торгов всоответствии с распоряжением Губернатора Новосибирской области.  (В редакции Закона  Новосибирской области от 29.06.2016 №76-ОЗ)

 

Статья 1. Критерии, которым должны соответствовать масштабныеинвестиционные проекты

1. Земельный участок предоставляется в аренду без проведенияторгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов в случае, еслитакие проекты соответствуют одному из следующих критериев:

1) реализация масштабного инвестиционного проекта в соответствии собосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагаетстроительство индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки и(или) многоквартирного дома (многоквартирных домов) общей площадью не менее 10тысяч квадратных метров жилых помещений, из которых не менее шести процентов общей площади жилыхпомещений либо не менее аналогичного объема площадижилых помещений, находящихся в собственности инициатора проекта, подлежат передаче в собственность или социальный наем гражданам,лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций; (В редакции Законов  Новосибирской области от 24.12.2018г. № 330-ОЗ)

2) реализация масштабного инвестиционного проекта в соответствии собосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагаетстроительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) общей площадью неменее 10 тысяч квадратных метров жилых помещений, из которых не менее 2,5процентов общей площади жилых помещений либо неменее аналогичного объема площади жилых помещений, находящихся в собственностиинициатора проекта, подлежат передаче всобственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнившихсвои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившимиденежные средства в строительство многоквартирных домов на территорииНовосибирской области, и внесение денежных средств в размере не менее 30миллионов рублей на завершение строительства многоквартирного дома, застройщиккоторого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам,вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территорииНовосибирской области.  (В редакцииЗакона  Новосибирской области от 07.05.2018г. № 258-ОЗ)

2.1) реализация масштабного инвестиционного проекта всоответствии с обосновывающими документами, представленными инициаторомпроекта, предполагает строительство многоквартирного дома (многоквартирныхдомов) общей площадью не менее 10 тысяч квадратных метров жилых помещений, изкоторых не менее 6  процентов общей площади жилых помещений либо не менееаналогичного объема площади жилых помещений, находящихся в собственностиинициатора проекта, подлежат передаче в собственность гражданам, включенным вустановленном Правительством Новосибирской области порядке в списокпретендующих на поддержку лиц, требования которых включены в реестр требованийучастников строительства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», приусловии  уступки прав  указанных требований инициатору проекта;(Дополнен - Закон  Новосибирской области от 06.05.2019г. № 368-ОЗ)

2.2) реализация масштабного инвестиционного проекта в соответствиис обосновывающими документами, представленными инициатором проекта,предполагает строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) общейплощадью не менее 10 тысяч квадратных метров жилых помещений, из которых неменее шести процентов общей площади жилых помещений, либо не менее аналогичногообъема площади жилых помещений, находящихся в собственности инициатора проекта,подлежат передаче в собственность муниципального образования, в границахкоторого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, дляпоследующего расселения нанимателей и собственников жилых помещений,расположенных в домах, признанных в установленном Правительством РоссийскойФедерации порядке аварийными и подлежащими сносу; (Дополнен - Закон Новосибирской области от 24.12.2018 г.№ 330-ОЗ)

3) реализация масштабного инвестиционного проекта:

а) соответствует перспективным направлениям инвестиционнойдеятельности Новосибирской области;

б) не связана со строительством жилья;

в) одобрена на совете по инвестициям Новосибирской области;

г) предполагает общий объем инвестиций, документальноподтвержденных инвестором, на территории:

города Новосибирска не менее 600 млн. рублей;

Новосибирского района Новосибирской области не менее 500 млн.рублей;

городского округа Новосибирской области (за исключением городаНовосибирска) не менее 250 млн. рублей;

муниципального района Новосибирской области (за исключениемНовосибирского района Новосибирской области) не менее 50 млн. рублей.

(Пункт дополнен - Закон  Новосибирской области от 29.06.2016 №76-ОЗ)

2. Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствиемасштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, ипорядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабногоинвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья, установленнымнастоящей статьей критериям, устанавливаются Правительством Новосибирскойобласти.(В редакции Законов Новосибирской области от 24.12.2018г. № 330-ОЗ)

 

Статья 1.1. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурногои коммунально-бытового назначения

 1.Земельный участок предоставляется в аренду без проведенияторгов в целях размещения объекта социально-культурного иликоммунально-бытового назначения в случае, если такой объект соответствуетодновременно следующим критериям:

1) размещение объекта соответствует приоритетам и целям,определенным в государственных программах Российской Федерации илигосударственных программах Новосибирской области, либо осуществляется всоответствии с муниципальной программой;

2) размещение объекта финансируется за счет документальноподтвержденных инвестором внебюджетных источников на территории:

города Новосибирска и Новосибирского района в объеме не менее 60млн. рублей;

городского округа Новосибирской области (за исключением городаНовосибирска) в объеме не менее 20 млн. рублей;

городских и сельских поселений Новосибирской области в объеме неменее 10 млн. рублей.

2. В целях настоящей статьи:

1) под объектами социально-культурного назначения понимаютсяобъекты, предназначенные для обеспечения социальных нужд населения, дляобеспечения населения услугами здравоохранения, для обеспечениякультурно-досуговой деятельности, а именно:

а) объекты культуры;

б) объекты физической культуры и спорта;

в) объекты здравоохранения;

г) объекты образования;

д) объекты социального обслуживания.

2) под объектами коммунально-бытового назначения понимаются объектыкоммунального хозяйства и объекты бытового обслуживания, предназначенные дляобслуживания населения, промышленных и иных объектов, а именно:

а) объекты тепло-, газо-, электро- и водоснабжения, водоотведения,связи;

б) объекты, предназначенные для обработки, утилизации,обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов.

 3.Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствиеобъекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения установленнымнастоящей статьей критериям, устанавливается Правительством Новосибирскойобласти.

(Статья дополнена - Закон  Новосибирской области от 29.06.2016 №76-ОЗ)

 

Статья 2.  (Утратила силу -Закон  Новосибирской области от 05.12.2016 №112-ОЗ)

 

Статья 3. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня, следующего за днем егоофициального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Новосибирскойобласти                                                             В.Ф. Городецкий

 

 

г.Новосибирск

1июля 2015 г.

№583 - ОЗ