ЗАКОН

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений

на территории Новосибирской области

 

(В редакцииЗаконов Новосибирской области от 07.05.2018г. № 260-ОЗ;

от 30.11.2018г. № 307-ОЗ;

от 01.07.2019г. № 387-ОЗ; от 28.11.2019г. № 433-ОЗ)

 

Принят Законодательным Собранием

Новосибирскойобласти                                                           24 ноября 2016 года

 

 

Настоящий Закон в соответствии сземельным законодательством Российской Федерации регулирует отдельные вопросы всфере земельных отношений на территории Новосибирской области.

 

Статья 1. Полномочия ЗаконодательногоСобрания Новосибирской области в сфере земельных отношений

К полномочиям Законодательного СобранияНовосибирской области в сфере земельных отношений относятся:

1) принятие законов Новосибирской области,контроль за их соблюдением и исполнением;

2) осуществление иных полномочий в соответствиис федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области.

 

Статья 2. Полномочия ПравительстваНовосибирской области в сфере земельных отношений

К полномочиям Правительства Новосибирской области всфере земельных отношений относятся:

1) отнесение до разграничения государственнойсобственности на землю находящихся в государственной собственности земель илиземельных участков в составе таких земель к определенной категории земель, заисключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и (или)законами Новосибирской области;

2) перевод из одной категории в другую вотношении:

а) земель, находящихся в государственнойсобственности Новосибирской области, земель сельскохозяйственного назначения,находящихся в муниципальной и частной собственности;

б) земель, находящихся в государственнойсобственности, и земельных участков в составе таких земель до разграничениягосударственной собственности на землю, за исключением случаев, предусмотренныхфедеральным законодательством и (или) законами Новосибирской области;

3) утверждение региональных программиспользования и охраны земель, находящихся в границах Новосибирской области;

4) установление порядка определения платы посоглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков,находящихся в государственной собственности Новосибирской области, и земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена;

5) установление порядка определения размераарендной платы за земельные участки, находящиеся в государственнойсобственности Новосибирской области, и земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов;

6) принятие решений о резервировании земель длягосударственных нужд Новосибирской области;

7) установление порядка определения размера платыза увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности,в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков,находящихся в государственной собственности Новосибирской области, земель илиземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

8) (Утратил силу -Закон  Новосибирской области от 07.05.2018 г.№ 260-ОЗ)

9) (Утратил силу -Закон  Новосибирской области от 01.07.2019 г.№ 387-ОЗ)

10) (Утратил силу -Закон  Новосибирской области от 01.07.2019 г.№ 387-ОЗ)

11) установление порядка и условий размещенияобъектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, наземлях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, без предоставления земельных участков и установления, публичных сервитутов; (В редакции Закона Новосибирской области от 30.11.2018г. № 307-ОЗ)

12) установление порядка осуществлениямуниципального земельного контроля;

13) установление порядка определения ценыземельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирскойобласти, и земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участковбез проведения торгов;

14) определение категорий граждан из числа лиц, длякоторых работа в государственных образовательных организациях, организацияхсоциального обслуживания, государственных учреждениях культуры игосударственных учреждениях здравоохранения, находящихся в веденииНовосибирской области, а также муниципальных образовательных организациях имуниципальных учреждениях культуры является основным местом работы и которыемогут быть приняты в члены жилищно-строительного кооператива, указанного впункте 9.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и основаниявключения указанных граждан, а также граждан, имеющих трех и более детей, всписки граждан, имеющих право быть принятыми в члены указанного кооператива;

15)  установлениепо основаниям и в порядке, установленным федеральным законодательством,ограничений прав на землю;

16) установление категорий работников организацийтранспорта, лесной промышленности, категорий работников лесного хозяйства,охотничьего хозяйства и других сфер деятельности, имеющих право на получениеслужебных наделов;

16.1) определение организаций,имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участковдля государственных нужд Новосибирской области в соответствии с подпунктом 2пункта 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации; (Дополнен -Закон  Новосибирской области от 07.05.2018 г.№ 260-ОЗ)

16.2) установление предельныхмаксимальных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобное) кадастровых работв зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенноезначение критериев; (Дополнен - Закон  Новосибирской области от 01.07.2019 г.№ 387-ОЗ)

17) осуществление иных полномочий всоответствии с федеральным законодательством и законодательством Новосибирскойобласти.

 

Статья 3. Полномочия областногоисполнительного органа государственной власти Новосибирской области, уполномоченногов сфере управления и распоряжения земельными участками, в сфере земельныхотношений

К полномочиям областного исполнительного органагосударственной власти Новосибирской области, уполномоченного в сфереуправления и распоряжения земельными участками, в сфере земельных отношений(далее –уполномоченный орган) относятся:

1) предоставление земельных участков,находящихся в государственной собственности Новосибирской области, а такжеземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, вслучаях, установленных федеральным законодательством и (или) законодательствомНовосибирской области;

2) утверждение среднего уровня кадастровойстоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу)Новосибирской области;

3) разработка и реализация региональныхпрограмм использования и охраны земель, находящихся в границах Новосибирскойобласти;

4) установление и прекращение публичныхсервитутов;

5) принятие решения об утверждении схемырасположения земельного участка или земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Новосибирской области, а также земельного участкаили земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена на кадастровом плане территории, если иное не предусмотрено Земельнымкодексом Российской Федерации;

6) принятие решений об изъятии земельныхучастков для государственных нужд Новосибирской области, в том числе дляразмещения объектов регионального значения, а также об изъятии земельныхучастков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участкаминедр местного значения;

6.1) учет земельных участков,находящихся в государственной собственности Новосибирской области, в реестрегосударственной собственности Новосибирской области в порядке, установленномГубернатором Новосибирской области; (Дополнен - Закон  Новосибирскойобласти от 07.05.2018 г.№ 260-ОЗ)

7) осуществление иных полномочий в соответствиис федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области.

 

Статья 4. Порядок безвозмездной передачиземельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирскойобласти, в муниципальную собственность

1. Земельныеучастки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области,могут быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность в случаях,установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Органыместного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области вправеинициировать безвозмездную передачу земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Новосибирской области, в муниципальнуюсобственность путем направления в Правительство Новосибирской областипредложения о передаче земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Новосибирской области, в муниципальную собственность (далее –предложение) с указанием цели такой передачи.

3. Уполномоченныйорган в течение 30 дней со дня поступления предложения в ПравительствоНовосибирской области проводит оценку возможности и целесообразности передачиземельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирскойобласти, в муниципальную собственность, по результатам которой представляет вПравительство Новосибирской области заключение.

4. ПравительствоНовосибирской области рассматривает заключение в течение 30 дней со дня егопредставления и принимает одно из следующих решений:

1) осогласовании предложения и направлении его с приложенным перечнем земельныхучастков для согласования в Законодательное Собрание Новосибирской области;

2) оботказе в передаче земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Новосибирской области, в муниципальную собственность.

5. Вслучае принятия Правительством Новосибирской области решения об отказе впередаче земельных участков, находящихся в государственной собственностиНовосибирской области, в муниципальную собственность, уполномоченный орган непозднее 15 дней со дня принятия такого решения уведомляет орган местногосамоуправления муниципального образования Новосибирской области, направившийпредложение, о принятом решении.

6. Вслучае принятия Правительством Новосибирской области решения о согласованиипредложения, Законодательное Собрание Новосибирской области рассматриваетпредложение с приложенным перечнем земельных участков в течение трех месяцев содня его поступления. По результатам рассмотрения предложения с приложеннымперечнем земельных участков Законодательное Собрание Новосибирской области принимаетодно из следующих решений:

1) осогласовании предложения с приложенным перечнем земельных участков;

2) оботказе в согласовании предложения с приложенным перечнем земельных участков.

ПринятоеЗаконодательным Собранием Новосибирской области решение направляется вПравительство Новосибирской области в течение трех рабочих дней со дня егопринятия.

7. Вслучае принятия Законодательным Собранием Новосибирской области решения осогласовании предложения с приложенным перечнем земельных участков ПравительствоНовосибирской области не позднее 30 дней со дня его получения принимает решениео безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Новосибирской области, в муниципальную собственность.

8. Вслучае принятия Законодательным Собранием Новосибирской области решения оботказе в согласовании предложения с приложенным перечнем земельных участков,уполномоченный орган не позднее 15 дней со дня поступления указанного решения вПравительство Новосибирской области уведомляет орган местного самоуправлениямуниципального образования Новосибирской области, направивший предложение, опринятом решении.

 

Статья 5. Случаи предоставления земельныхучастков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области илимуниципальной собственности, а также земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, гражданам в собственность бесплатно

1. Предоставлениеземельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирскойобласти или муниципальной собственности, а также земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, постояннопроживающим на территории Новосибирской области, в собственность бесплатноосуществляется в случае предоставления:

1) земельныхучастков для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства,огородничества, личного подсобного хозяйства: (Вредакции Закона  Новосибирской области от 30.11.2018г. № 307-ОЗ)

а)инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны и лицам, награжденнымзнаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

б)  лицам,работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушнойобороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительныхсооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределахтыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, наприфронтовых участках железных и автомобильных дорог;

в)нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) ветерана боевых действий,инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшим на егоиждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ееполучение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;

г) лицам,проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менеешести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территорияхСССР, либо награжденным орденами или медалями СССР за самоотверженный труд впериод Великой Отечественной войны;

д) ветеранамбоевых действий;

е) нетрудоспособнымчленам семьи погибшего (умершего вследствие увечья или иного поврежденияздоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей) сотрудникаорганов внутренних дел, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию послучаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии спенсионным законодательством Российской Федерации;

2) земельныхучастков, расположенных на территориях сельских поселений Новосибирскойобласти, для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства,огородничества, личного подсобного хозяйства: (Вредакции Закона  Новосибирской области от 30.11.2018г. № 307-ОЗ)

а) лицам,работающим и проживающим в сельском населенном пункте не менее пяти лет;

б) гражданам, проживающим в сельском населенном пункте не менеепяти лет, по достижении ими возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, агражданам, имеющим право на назначение пенсии ранее указанного возраста, - смомента возникновения такого права; (В редакции Закона  Новосибирскойобласти от 02.10.2018г. № 289-ОЗ)

в) лицам,подвергшимся политическим репрессиям и признанным реабилитированными;

г) гражданам,имеющим детей-инвалидов;

3) земельныхучастков, расположенных на территориях городских и сельских поселенийНовосибирской области, для индивидуального жилищного строительства, ведениясадоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства гражданам, имеющимтрех и более детей, в том числе принятых под опеку (попечительство), пасынков ипадчериц; (В редакции Закона  Новосибирскойобласти от 30.11.2018г. № 307-ОЗ)

4) земельныхучастков для ведения садоводства, огородничества: (Вредакции Закона  Новосибирской области от 30.11.2018г. № 307-ОЗ)

а) инвалидам;

б) гражданам, имеющим звание «Ветеран труда» или почетное звание«Ветеран труда Новосибирской области», по достижении ими возраста 55 лет дляженщин и 60 лет для мужчин, а гражданам, имеющим право на назначение страховойпенсии по старости ранее указанного возраста, - с момента возникновения такогоправа; (В редакции Закона  Новосибирской области от 02.10.2018г. № 289-ОЗ)

5) инымотдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами.

2. Земельные участки гражданам, указанным вподпунктах «б» – «д» пункта 1, пунктах 2 и 3 части 1 настоящей статьи, дляиндивидуального жилищного строительства предоставляются в случае, если онисостоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма (далее – нуждающиеся в жилых помещениях).

3. В случае совместного проживания родителей(опекунов, попечителей) земельные участки в случаях, предусмотренных подпунктом«г» пункта 2 и пунктом 3 части 1 настоящей статьи, предоставляются в общуюдолевую собственность родителей (опекунов, попечителей).

4. В случае раздельного проживания родителей(опекунов, попечителей) земельный участок в случае, предусмотренном подпунктом«г» пункта 2 части 1 настоящей статьи, предоставляется тому из родителей(опекунов, попечителей), по месту жительства (месту пребывания) которогопроживает ребенок-инвалид.

5. В случае раздельного проживания родителей(опекунов, попечителей) земельный участок в случае, предусмотренном пунктом 3 части1 настоящей статьи, предоставляется тому из родителей (опекунов, попечителей),по месту жительства (месту пребывания) которого проживает трое и более детей.

 

Статья 6. Порядок постановки граждан научет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка,находящегося в государственной собственности Новосибирской области илимуниципальной собственности, а также земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, в собственность бесплатно, снятияграждан с данного учета и предоставления гражданам земельного участка,находящегося в государственной собственности Новосибирской области илимуниципальной собственности, а также земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, в собственность бесплатно

1. Учет граждан в качестве лиц, имеющих правона предоставление земельного участка, находящегося в государственнойсобственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а такжеземельного участка, государственная собственность на который не разграничена, всобственность бесплатно (далее – учет), осуществляется следующими органами:

1) в отношении земельных участков, находящихсяв государственной собственности Новосибирской области, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях,установленных федеральным законодательством и (или) законами Новосибирскойобласти, – областным исполнительным органом государственной властиНовосибирской области, уполномоченным в сфере социальной защиты населения натерритории Новосибирской области (далее – областной исполнительный орган,уполномоченный в сфере социальной защиты населения);

2) в отношении земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях,установленных федеральным законодательством и (или) законами Новосибирскойобласти, – исполнительно-распорядительными органамиместного самоуправления соответствующих муниципальных образований Новосибирскойобласти.

2. Учетосуществляется органами учета путем ведения сводного реестра. Ведение сводногореестра осуществляется в порядке, установленном Правительством Новосибирскойобласти.

3. Постановка на учетосуществляется на основании представленного гражданином заявления всоответствующий орган, осуществляющий учет, либо через многофункциональный центр предоставлениягосударственных и муниципальных услуг.

4. Вместес заявлением гражданин представляет:

1) паспортгражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личностьгражданина;

2) документ, подтверждающий право на предоставление земельного участка всобственность бесплатно;

3) документ, подтверждающий право на внеочередное (первоочередное) приобретениеземельного участка, – при наличии такогоправа.

5. Помимоуказанных в части 4 настоящей статьи документов гражданами, указанными вподпункте «г» пункта 2, в пункте 3 части 1 статьи 5 настоящего Закона,представляются:

1) свидетельство о рождении каждого ребенка;

2) выписка из домовой (поквартирной) книги поместу регистрации детей в жилом помещении или иной документ, подтверждающийместо жительства детей;

3) свидетельство о заключении брака родителей (опекунов, попечителей).

6. Граждане,указанные в подпунктах «б» – «д» пункта 1, пунктах 2 и 3 части 1 статьи 5настоящего Закона, вправе представить по собственной инициативе документ,подтверждающий, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жиломпомещении, в случае получения земельного участка для индивидуального жилищногостроительства.

Вслучае, если гражданином по собственной инициативе не представлен документ,подтверждающий, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жиломпомещении, орган, осуществляющий учет, запрашивает необходимую информацию в соответствующихорганах в рамках межведомственного информационного взаимодействия всоответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Оборганизации предоставления государственных и муниципальных услуг».

7. Рассмотрение заявления осуществляетсяорганом, осуществляющим учет, в течение 30 дней со дня его регистрации.

8. Поитогам рассмотрения заявления орган, осуществляющий учет, принимает одно из следующих решений:

1) опостановке на учет;

2) оботказе в постановке на учет.

Решениеоргана, осуществляющего учет, в течение трех рабочих дней со дня его принятия вручается личногражданину или направляется ему по почте.

9. Решениеоб отказе в постановке на учет принимается в следующих случаях:

1) отсутствиеоснований для предоставления земельного участка гражданину в собственностьбесплатно в соответствии с федеральным законодательством и (или) законамиНовосибирской области;

2) непредставлениедокументов, предусмотренных частями 4 и 5 настоящей статьи;

3) реализациягражданином права на предоставление земельного участка в собственностьбесплатно;

3.1) реализация гражданином, указанным в пункте 3 части 1 статьи 5настоящего Закона, права на получение единовременной денежной выплаты,предусмотренной статьей 6.1 настоящего Закона; (Дополнен - Закон Новосибирскойобласти от 28.11.2019 г.№ 433-ОЗ)

4)недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

10. Основаниямидля снятия гражданина с учета являются:

1) заявлениегражданина в письменной форме о снятии с учета;

2) реализацияправа на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;

2.1) реализация гражданином, указанным в пункте 3 части 1 статьи 5настоящего Закона, права на получение единовременной денежной выплаты,предусмотренной статьей 6.1 настоящего Закона; (Дополнен - Закон Новосибирскойобласти от 28.11.2019 г.№ 433-ОЗ)

3) утратаоснований для предоставления земельного участка в собственность бесплатно (заисключением случаев, установленных частью 11 настоящей статьи);

4) смертьгражданина;

5) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

11. Правограждан на предоставление земельного участка в собственность бесплатносохраняется в случаях:

1) непредоставленияземельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, принятым на учет и неполучившим земельный участок до достижения детьми возраста 18 лет;

2) непредоставленияземельного участка гражданам, имеющим детей-инвалидов, принятым на учет и неполучившим земельный участок до достижения детьми возраста 18 лет.

12. Решение органа, осуществляющего учет, оснятии гражданина с учета в течение трех рабочих дней со дня его принятиявручается лично гражданину или направляется ему по почте.

13. Гражданин,имеющий право на предоставление земельного участка, вправе состоять на учете внескольких органах, осуществляющих учет.

14. Предоставление земельных участков осуществляется:

1) в отношении земельных участков, находящихсяв государственной собственности Новосибирской области, а также земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, в случаях,установленных федеральным законодательством и (или) законами Новосибирскойобласти, - уполномоченным органом;

2) в отношении земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях,установленных федеральным законодательством и (или) законами Новосибирскойобласти, - уполномоченнымиорганами местного самоуправления соответствующих муниципальных образованийНовосибирской области.

15. Информацияо количестве и цели использования образованных земельных участков (далее –информация) направляется уполномоченным органом в областной исполнительныйорган, уполномоченный в сфере социальной защиты населения.

Областнойисполнительный орган, уполномоченный в сфере социальной защиты населения, втечение 15 дней со дня получения от уполномоченного органа информациинаправляет гражданам, имеющим право на предоставление земельного участка всобственность бесплатно, в порядке очередности постановки на учет извещения онеобходимости повторного представления документов, указанных в частях 4 и 5настоящей статьи (далее – извещение). Извещение направляется заказным письмом суведомлением о вручении, телефонограммой либо с использованием иных средствсвязи и доставки, обеспечивающих фиксирование получения извещения.

Гражданинпредставляет в областной исполнительный орган, уполномоченный в сфересоциальной защиты населения, документы, указанные в частях 4 и 5 настоящейстатьи, в течение 30 дней со дня получения извещения.

Областнойисполнительный орган, уполномоченный в сфере социальной защиты населения, втечение трех месяцев со дня получения информации формирует и направляет вуполномоченный орган список граждан, повторно представивших документы,указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи и имеющих право на получениеземельных участков в собственность бесплатно (далее – список граждан).

16. Уполномоченныйорган в течение 15 дней со дня получения списка граждан направляет указанным внем гражданам уведомления о необходимости представления заявления опредоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.17 Земельногокодекса Российской Федерации. Указанное уведомление направляется заказнымписьмом с уведомлением о вручении, телефонограммой либо с использованием иныхсредств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование его получениягражданином.

Уполномоченныйорган местного самоуправления муниципального образования Новосибирской областинаправляет гражданам, имеющим право на предоставление земельного участка всобственность бесплатно, в порядке очередности постановки на учет, уведомлениео необходимости представления заявления о предоставлении земельного участка всоответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.Указанное уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении,телефонограммой либо с использованием иных средств связи и доставки,обеспечивающих фиксирование его получения гражданином.

17. Решениео предоставлении земельного участка гражданину в собственность бесплатнопринимается не позднее 30 дней со дня представления гражданином всоответствующий орган письменного заявления о предоставлении земельного участкав соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

18. Решениео предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в течение трехрабочих дней со дня его принятия вручается лично гражданину или направляетсяему по почте.

19. Предоставлениеземельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, а также земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, гражданам в собственность бесплатно в случаях,указанных в части 1 статьи 5 настоящего Закона, осуществляется однократно. Еслигражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственностьбесплатно в нескольких случаях, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Закона,гражданин вправе получить земельный участок в собственность бесплатно по одномуиз указанных случаев и одной из целей использования по его выбору.

20.Предоставление земельных участков Героям Советского Союза, Героям РоссийскойФедерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда,Героям Труда Российской Федерации, полным кавалерам ордена Трудовой Славыосуществляется во внеочередном порядке.

 

Статья 6.1. Предоставление единовременной денежной выплаты взаменземельного участка для индивидуального жилищного строительства

1. Граждане, указанные в пункте 3 части 1 статьи 5 настоящегоЗакона, нуждающиеся в жилых помещениях и состоящие на учете для предоставленияземельного участка для индивидуального жилищного строительства, с их согласиямогут получить взамен земельного участка для индивидуального жилищногостроительства единовременную денежную выплату.

2. Размер единовременной денежной выплаты составляет:

1) для граждан, имеющих трех детей, – 216000 рублей;

2) для граждан, имеющих четырех детей, – 288000 рублей;

3) для граждан, имеющих пять и более детей, – 360000 рублей.

3. Размер единовременной денежной выплаты подлежит индексации всоответствии с коэффициентом, устанавливаемым законом Новосибирской области обобластном бюджете Новосибирской области на очередной финансовый год и плановыйпериод.

4. Единовременная денежная выплата может быть использована наследующие цели:

1) приобретение земельного участка, расположенного на территорииНовосибирской области, для индивидуального жилищного строительства, ведениясадоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства посредствомсовершения любых не противоречащих закону сделок, включая уплатупервоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение земельногоучастка, а также погашение основного долга и уплату процентов (за исключениемштрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств);

2) приобретение, строительство жилого помещения, расположенного натерритории Новосибирской области, осуществляемое посредством совершения любыхне противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, включая уплатупервоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение,строительство жилого помещения, а также погашение основного долга и уплатупроцентов (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполненияобязательств);

3) строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищногостроительства, находящегося в собственности гражданина, указанного в части 1настоящей статьи, расположенного на территории Новосибирской области,осуществляемое без привлечения организации, осуществляющей строительство(реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства;

4) проведение ремонта жилого помещения, находящегося всобственности гражданина, указанного в части 1 настоящей статьи, расположенногона территории Новосибирской области;

5) подключение (технологическое присоединение) жилого дома (частижилого дома), расположенного на территории Новосибирской области, к сетяминженерно-технического обеспечения.

5. Предоставление единовременной денежной выплаты и контроль за еецелевым расходованием осуществляется областным исполнительным органом,уполномоченным в сфере социальной защиты населения, в порядке, установленномПравительством Новосибирской области.

(Статья дополнена - Закон Новосибирской области от 28.11.2019 г.№ 433-ОЗ)

 

Статья 7. Предельные размеры земельныхучастков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области илимуниципальной собственности, а также земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, предоставляемых гражданам всобственность бесплатно

Предельные размеры земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Новосибирской области или муниципальнойсобственности, а также земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, предоставляемых гражданам в случаях, указанных встатье 5 настоящего Закона, если иное неустановлено федеральным законодательством, составляют:

1) для ведения садоводства – 0,04 га (минимальныйразмер) и 0,12 га (максимальный размер); (В редакцииЗакона Новосибирской области от 30.11.2018г. № 307-ОЗ)

2) для огородничества – 0,03 га (минимальныйразмер) и 0,15 га (максимальный размер);

3) для ведения личного подсобного хозяйства –0,04 га (минимальный размер) и 0,15 га (максимальный размер);

4) для индивидуального жилищного строительства– 0,04 га (минимальный размер) и 0,10 га (максимальный размер).

 

Статья7.1. Предельные размеры земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а такжеземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, ипредоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством егодеятельности

Минимальныйразмер земельных участков, находящихся в государственной собственностиНовосибирской области или муниципальной собственности, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, ипредоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством егодеятельности, составляет 0,1 гектара, за исключением случаев, указанных впункте 7 статьи 12 Федерального закона от 11 июня 2003 года   № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Максимальныйразмер земельных участков, находящихся в государственной собственностиНовосибирской области или муниципальной собственности, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, ипредоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством егодеятельности, составляет:

20гектаров – при предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование;

300гектаров – при предоставлении земельных участков в собственность за плату или варенду.

(Статья дополнена - Закон Новосибирской области от 07.05.2018 г.№ 260-ОЗ)

 

Статья 8. Муниципальныеобразования Новосибирской области, на территории которых земельные участки,находящиеся в государственной собственности Новосибирской области илимуниципальной собственности, а также земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, могут быть предоставлены гражданам вбезвозмездное пользование, и специальности, работа по которым дает гражданамправо на получение указанных земельных участков в безвозмездное пользование

1. Земельныеучастки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области илимуниципальной собственности, а также земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, могут быть предоставлены гражданамдля индивидуального жилищного строительства,  ведения личного подсобного хозяйства илиосуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности вбезвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет на территорияхсельских поселений Новосибирской области.

2. Земельныеучастки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области илимуниципальной собственности, а также земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, могут быть предоставлены дляиндивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйствав безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет гражданам, которыеработают по основному месту работы в сельских поселениях Новосибирской областипо специальностям, отнесенным Общероссийским классификатором специальностей пообразованию (ОК 009-2003) к следующим укрупненным группам специальностей инаправлений подготовки: «Образование и педагогика», «Здравоохранение»,«Сельское и рыбное хозяйство».

 

Статья 9. Предоставлениеземельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирскойобласти или муниципальной собственности, а также земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, некоммерческиморганизациям для освоения территорий в целях строительства и эксплуатациинаемных домов социального использования в аренду без проведения торгов

1. Земельные участки, находящиеся в государственнойсобственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а такжеземельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,могут быть предоставлены некоммерческим организациям, созданным ПравительствомНовосибирской области или органами местного самоуправления муниципальныхобразований Новосибирской области для освоения территорий в целях строительстваи эксплуатации наемных домов социального использования, в аренду без проведенияторгов в случаях, если строительство и эксплуатация наемных домов социальногоиспользования предусмотрены государственными программами Новосибирской областиили муниципальными программами.

2. Договор аренды земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Новосибирской области или муниципальнойсобственности, а также земельного участка, государственная собственность накоторый не разграничена, заключается с некоммерческой организацией для освоениятерриторий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социальногоиспользования на 49 лет.

 

Статья 9.1. Ценаземельных участков в случаях, предусмотренных пунктами 3.1 и 3.2 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации»

Вслучаях, предусмотренных пунктами 3.1 и 3.2 статьи 3 Федерального закона от 25октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации», земельные участки (за исключением приобретения земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения)   приобретаютсяв собственность по цене, равной 15 процентам их кадастровой стоимости.

Земельныеучастки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственностьпо цене, установленной Законом Новосибирской области от 30 декабря 2003 года№ 162-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территорииНовосибирской области».

(Статья дополнена - Закон  Новосибирскойобласти от 07.05.2018 г.№ 260-ОЗ)

 

Статья 10. Территории Новосибирской области, накоторых земельные участки, находящиеся в государственной собственностиНовосибирской области или муниципальной собственности, а также земельныеучастки, государственная собственность на которые не разграничена,предоставляются религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным вгосударственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществлениясельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образажизни и хозяйствования казачьих обществ по договорам аренды без проведенияторгов

Земельные участки, находящиеся в государственнойсобственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а такжеземельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,могут быть предоставлены религиозным организациям, казачьим обществам,внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, дляосуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развитиятрадиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ по договорамаренды без проведения торгов на территориях муниципальных образованийНовосибирской области, перечень которых указан в приложениик настоящему Закону. (В редакции Закона Новосибирской области от 07.05.2018г. № 260-ОЗ)

 

Статья 11. Вступление в силу настоящегоЗакона

Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2017года.

 

Статья 12. Признание утратившими силуотдельных законов Новосибирской области и отдельных положений законовНовосибирской области

Со дня вступления в силу настоящего Закона признатьутратившими силу:

1) Закон Новосибирской области от 14апреля 2003 года № 108-ОЗ «Об использовании земель на территорииНовосибирской области»;

2) Закон Новосибирской областиот 24ноября 2003 года № 156-ОЗ «О внесенииизменений и дополнений в статью 15 Закона Новосибирской области «Обиспользовании земель на территории Новосибирской области»;

3) Закон Новосибирской областиот 11октября 2004 года № 227-ОЗ «О внесении изменений в Закон Новосибирскойобласти «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;

4) статью 9 Закона Новосибирскойобласти от 14марта 2005 года № 276-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательныеакты Новосибирской области в сфере агропромышленного комплекса,продовольственного рынка и земельных отношений»;

5) Закон Новосибирской областиот 26сентября 2005 года № 326-ОЗ «О внесенииизменений в Закон Новосибирской области «Об использовании земель на территорииНовосибирской области»;

6) Закон Новосибирской областиот 25декабря 2006 года № 77-ОЗ «О внесенииизменений в Закон Новосибирской области «Об использовании земель на территорииНовосибирской области»;

7) Закон Новосибирской областиот 7 июля2007 года № 129-ОЗ «О внесении изменений вЗакон Новосибирской области «Об использовании земель на территорииНовосибирской области»;

8) Закон Новосибирской областиот 15декабря 2007 года № 187-ОЗ «О внесенииизменений в Закон Новосибирской области «Об использовании земель на территорииНовосибирской области»;

9) Закон Новосибирской областиот 4декабря 2008 года № 288-ОЗ «О внесении изменений в Закон Новосибирскойобласти «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;

10) Закон Новосибирской области от 2 июля2009 года № 363-ОЗ «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Обиспользовании земель на территории Новосибирской области»;

11) Закон Новосибирской области от 27апреля 2010 года № 490-ОЗ «О внесении изменений в Закон Новосибирскойобласти «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;

12) Закон Новосибирской области от 2декабря 2010 года № 25-ОЗ «О внесении изменений в Закон Новосибирскойобласти «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;

13) Закон Новосибирской области от 2 июня2011 года № 79-ОЗ «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Обиспользовании земель на территории Новосибирской области»;

14) Закон Новосибирской области от 7ноября 2011 года № 142-ОЗ «О внесении изменений в Закон Новосибирскойобласти «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;

15) статью 1 Закон Новосибирской области от 9декабря 2011 года № 179-ОЗ «О внесении изменений в отдельные законыНовосибирской области»;

16) Закон Новосибирской области от 29марта 2012 года № 199-ОЗ «О внесении изменения в статью 33 Закона Новосибирскойобласти «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;

17) Закон Новосибирской областиот 4 июля2012 года № 247-ОЗ «О внесении изменения встатью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территорииНовосибирской области»;

18) статьи 2 и 3 Закона Новосибирскойобласти от5 июня 2013 года № 334-ОЗ «О внесении изменений в отдельные законыНовосибирской области, регулирующие земельные отношения»;

19) Закон Новосибирской области от 5 июля2013 года № 348-ОЗ «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Обиспользовании земель на территории Новосибирской области»;

20) Закон Новосибирской области от 3 июня2014 года № 443-ОЗ «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Обиспользовании земель на территории Новосибирской области»;

21) статью 2 Закона Новосибирской области от 1 июля2015 года № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которыхпредоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесенииизменения в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель натерритории Новосибирской области»;

22) Закон Новосибирской области от 17декабря 2004 года № 248-ОЗ «О предоставлении земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения гражданам для сенокошения и выпаса скота натерритории Новосибирской области»;

23) Закон Новосибирской области от 19октября 2006 года № 32-ОЗ «О внесении изменений в Закон Новосибирскойобласти «О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения гражданам для сенокошения и выпаса скота на территории Новосибирскойобласти»;

24) Закон Новосибирской области от 13октября 2008 года № 272-ОЗ «О внесении изменений в Закон Новосибирскойобласти «О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения гражданам для сенокошения и выпаса скота на территории Новосибирскойобласти»;

25) Закон Новосибирской области от 6ноября 2013 года № 374-ОЗ «О внесении изменений в статью 2 ЗаконаНовосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Обиспользовании земель на территории Новосибирской области».

 

 

 

Губернатор

Новосибирскойобласти                                                          В.Ф. Городецкий

 

г.Новосибирск

5декабря 2016 г.

№112 - ОЗ

 

 

 

Приложение

к Закону Новосибирской области

«Об отдельных вопросах регулирования

земельных отношений на территории

Новосибирской области»

 

 

Перечень

муниципальных образованийНовосибирской области,

на территориях которыхземельные участки, находящиеся

в государственнойсобственности Новосибирской области или

муниципальнойсобственности, а также земельные участки,

государственная собственностьна которые не разграничена,

предоставляютсярелигиозным организациям, казачьим

обществам, внесенным вгосударственный реестр казачьих

обществ в РоссийскойФедерации, для осуществления

сельскохозяйственногопроизводства, сохранения и развития

традиционного образа жизнии хозяйствования казачьих

обществ по договорамаренды без проведения торгов

 

(В редакции Закона  Новосибирскойобласти от 07.05.2018г. № 260-ОЗ)

 

Баганский районНовосибирской области;

Барабинский районНовосибирской области;

Болотнинскийрайон Новосибирской области;

Венгеровскийрайон Новосибирской области;

Доволенскийрайон Новосибирской области;

Здвинскийрайон Новосибирской области;

Карасукскийрайон Новосибирской области;

Вьюнскийсельсовет, Калининский сельсовет, Кандауровский сельсовет, Королёвскийсельсовет, Новотроицкий сельсовет, Новотырышкинский сельсовет, Пихтовскийсельсовет, Пономарёвский сельсовет, Сидоровский сельсовет Колыванского районаНовосибирской области;

Куйбышевскийрайон Новосибирской области;

Медяковскийсельсовет, Метелевский сельсовет,  Яркульский сельсовет Купинского районаНовосибирской области;

Вагайцевскийсельсовет, Верх-Чикский сельсовет, Кирзинский сельсовет, Козихинский сельсовет,Новошарапский сельсовет, Усть-Луковский сельсовет Ордынского районаНовосибирской области;

Северный районНовосибирской области;

Маюровскийсельсовет Сузунского района Новосибирской области;

Татарскийрайон Новосибирской области;

Лебедевскийсельсовет Тогучинского района Новосибирской области;

Убинский районНовосибирской области;

Чистоозерныйрайон Новосибирской области;

Иткульскийсельсовет Чулымского района Новосибирской области.