Постановление Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 280-п
О Порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Новосибирской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без...
ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27.07.2015 № 280-п
г. Новосибирск
О Порядке определения цены земельных участков,находящихся в собственности Новосибирской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, при заключениидоговора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
(В редакции Постановлений ПравительстваНовосибирской области
В соответствии со статьей 39.4Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 6 Закона Новосибирской областиот14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территорииНовосибирской области» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:
1. Установить Порядок определения ценыземельных участков, находящихся в собственности Новосибирской области, иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торговсогласно приложению.
2. Признать утратившим силупостановление Правительства Новосибирской области от28.08.2012 № 394-п «О цене земельных участков».
3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Председателя ПравительстваНовосибирской области Знаткова В.М.
ГубернаторНовосибирскойобласти В.Ф. Городецкий
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлениюПравительства
Новосибирскойобласти
от 27.07.2015№ 280-п
ПОРЯДОК
определения ценыземельных участков, находящихся в собственности Новосибирской области, иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
(Вредакции Постановлений Правительства Новосибирской области
1. НастоящийПорядок разработан в целях определения цены земельных участков, находящихся всобственности Новосибирской области, и земельных участков, расположенных натерритории Новосибирской области, государственная собственность на которые неразграничена (далее – земельные участки), при заключении договора купли-продажиземельного участка без проведения торгов.
2. Ценаземельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, заисключением случаев, предусмотренных пунктами 3-7 настоящего Порядка.
3. Ценаземельного участка определяется в размере пятидесяти процентов его кадастровойстоимости при продаже:
1) земельныхучастков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду длякомплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексномосвоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4настоящего пункта;
2) земельныхучастков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории вцелях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельныхучастков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этойнекоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собраниячленов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) (Утратил силу - Постановление Правительства Новосибирскойобласти от07.06.2016 г. № 166-п)
4) земельныхучастков, образованных в результате раздела земельного участка,предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, длякомплексного освоения территории в целях индивидуального жилищногостроительства и относящегося к имуществу общего пользования, этойнекоммерческой организации;
5) земельныхучастков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленногоюридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществуобщего пользования, указанному юридическому лицу.
3.1. Цена земельного участка припродаже земельных участков, образованных из земельного участка,предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведениясадоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельныхучастков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этойнекоммерческой организации определяется следующим образом:
1) с 10 июня 2016 годав размере двадцати процентов его кадастровой стоимости;
2) с 10 июня 2017 годав размере тридцати процентов его кадастровой стоимости;
3) с 1 февраля 2018 года в размередвадцати процентов его кадастровой стоимости; (В редакции ПостановленияПравительства Новосибирской области от01.02.2018 г. № 35-п)
4) с 1 января 2019 года в размеретридцати процентов его кадастровой стоимости; (В редакции ПостановленияПравительства Новосибирской области от01.02.2018 г. № 35-п)
5) с1 января 2020 года в размере пятидесяти процентов его кадастровой стоимости;(Дополнен - Постановление Правительства Новосибирской области от01.02.2018 г. № 35-п)
6) с 1 января2021 года в размере ста процентов его кадастровой стоимости. (Дополнен -Постановление Правительства Новосибирской области от01.02.2018 г. № 35-п)
(Пунктдополнен - Постановление Правительства Новосибирской области от07.06.2016 г. № 166-п)
4. Ценаземельного участка определяется в размере двух с половиной процентов егокадастровой стоимости при продаже земельных участков в случаях, предусмотренныхпунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»(далее – Федеральный закон о введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации).
5. Вслучаях, предусмотренных пунктами 3.1 и 3.2 статьи 3 Федерального закона овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, цена земельногоучастка определяется по правилам, установленным статьей 9.1 ЗаконаНовосибирской области от21.08.2018 г. № 367-п)
6. Ценаземельного участка определяется в десятикратном размере ставки земельногоналога за единицу площади земельного участка, но не более его кадастровойстоимости при продаже:
1) земельныхучастков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам такихзданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) земельныхучастков юридическим лицам при переоформлении права постоянного (бессрочного)пользования, на которых расположены линии электропередачи, линии связи,трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения(линейные объекты), в соответствии с правилами, установленными абзацем первымпункта 2 статьи 3 Федерального закона о введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации.
7. Ценаземельного участка определяется в размере его рыночной стоимости, определяемойв соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности, при продаже земельных участков гражданам для индивидуальногожилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границахнаселенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским(фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским)хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельногокодекса Российской Федерации. При этом если рыночная стоимостьземельного участка, определенная в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности, превышает его кадастровуюстоимость, цена земельного участка определяется в размере его кадастровойстоимости.
_________