Постановление Правительства Новосибирской области от 12.09.2016 № 273-п

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 12.09.2016 № 273-п

 

г. Новосибирск

 

О внесении изменений в постановление ПравительстваНовосибирской области

от 06.04.2015 № 132-п

 

 

Правительство Новосибирской области  п  о с т а н о в л я е т :

Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015№ 132-п «Об утверждении Порядка установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» следующиеизменения:

1. В пункте 3 постановления слова«первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А.К.»заменить словами «заместителя Губернатора Новосибирской области Сёмку С.Н.».

2. В Порядке установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

1) в пункте 3 абзацы с третьего по седьмойпризнать утратившими силу;

2) дополнить пунктами 3.1-3.9 следующегосодержания:

«3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность наосновании заявления лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, либолица, уполномоченного решением общего собрания представлять интересысобственников помещений многоквартирного дома (далее – заявитель), на имяпредседателя комиссии. Заявление оформляется в виде письма, составленногов произвольной форме, с указанием запрашиваемого решения комиссии согласнопункту 5 настоящего Порядка и приложением документов, указанных в пунктах 6-10Порядка (в зависимости от запрашиваемого решения комиссии).

3.2. При обращении заявителя на имя председателякомиссии последний созывает комиссию для рассмотрения заявления и принятиярешения.

В состав комиссии входят председатель, заместителипредседателя, секретарь и иные члены комиссии.

Комиссию возглавляет председатель, в отсутствиепредседателя его полномочия исполняет один из заместителей председателя.

3.3. Комиссия осуществляет свою деятельность вформе заседаний.

3.4. Председатель комиссии:

1) осуществляет руководство и планирование работыкомиссии;

2) определяет дату, время и место проведениязаседания комиссии;

3) утверждает повестку дня и председательствуетна заседаниях комиссии;

4) подписывает протоколы и решения комиссии;

5) осуществляет иные полномочия в целяхреализации основных задач и функций комиссии.

3.5. Секретарь комиссии:

1) осуществляет прием и регистрацию документов, поступающихв адрес комиссии;

2) взаимодействует по вопросам организации ипроведения заседаний комиссии с членами комиссии, лицами, приглашаемыми назаседание комиссии, с уполномоченным органом, извещает их о дате, времени,месте и повестке дня предстоящего заседания;

3) ведет, оформляет и подписывает протоколзаседаний комиссии;

4) готовит и выдает заинтересованным лицамвыписки из протоколов заседаний комиссии.

В случае отсутствия секретаря на заседании комиссиипредседатель либо исполняющий обязанности заместитель председателя возлагает наодного из членов комиссии обязанность по ведению протокола.

3.6. На заседаниях комиссии вправе присутствоватьсобственники помещений в многоквартирных домах и их законные представители,представители управляющих организаций, общественных объединений и организаций,государственных органов и органов местного самоуправления.

3.7. Организационно-техническое обеспечениедеятельности комиссии осуществляет уполномоченный орган.

3.8. Комиссия вправе запрашивать угосударственных органов, органов местного самоуправления муниципальныхобразований Новосибирской области, управляющих организаций, иных организаций иобъединений граждан информацию, необходимую для целей установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме.

3.9. Заседание комиссии считается правомочным,если на нем присутствует более половины членов комиссии с обязательнымприсутствием председателя комиссии или заместителя председателя комиссии.

Решения и рекомендации комиссии принимаются путемоткрытого голосования простым большинством голосов членов комиссии,присутствующих на заседании.

В случае равенства голосов голос председательствующегона заседании комиссии является решающим.

Решения и рекомендации комиссииоформляются протоколом и в течение 15 дней с момента принятия решения, но непозднее 30 дней с момента поступления заявления, указанного в пункте 3.1настоящего Порядка, подлежат опубликованию в печатных средствах массовойинформации или в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,направляются заявителю и в государственную жилищную инспекцию Новосибирскойобласти.»;

3) в пункте 4 после слов «органаместного самоуправления» дополнить словами «муниципального образованияНовосибирской области»;

4) в пункте 5:

а) цифры «15» заменить цифрами «30»;

б) слова «абзаце третьем пункта 3» заменитьсловами «пункте 3.1»;

5) пункт 6 дополнить текстом следующегосодержания:

«Решение принимается на основании заявления сприложением следующих документов:

1) протокола решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, отраженному взаявлении;

2) заключения специализированной организации,решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций иобеспечению пожарной безопасности о наличии угрозы безопасности жизни издоровья граждан либо представления прокуратуры Новосибирской области.»;

6) пункт 7 дополнить текстом следующегосодержания:

«Решение принимается на основании заявления сприложением следующих документов:

1) протокола решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, отраженному взаявлении;

2) акта осмотра организации, осуществляющейуправление многоквартирным домом, или заключения специализированнойорганизации, проводившей обследование многоквартирного дома.»;

7) пункт 8 изложить в следующей редакции:

«8. Решение, указанное в подпункте 3 пункта 5настоящего Порядка, принимается исходя из степени износа основныхконструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) либо решения межведомственнойкомиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение принимается на основании заявления сприложением заключения специализированной организации, проводившей обследованиемногоквартирного дома, подтверждающего износ основных конструктивных элементов(крыша, стены, фундамент) более 70 процентов, либо технического паспортамногоквартирного дома, содержащего актуальные сведения об износе основныхконструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) более 70 процентов, либозаключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащимсносу или реконструкции.

Данное решение должно содержать адрес многоквартирногодома и реквизиты документов, прилагаемых к заявлению.»;

8) пункт 9 изложить в следующей редакции:

«9. Решение, указанное в подпункте 4 пункта 5настоящего Порядка, принимается исходя из нормативных сроков службыконструктивных элементов и инженерных систем после проведения работ покапитальному ремонту (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирномдоме и анализа проведенного капитального ремонта конструктивных элементов и(или) инженерных систем.

Решение принимается на основании заявления сприложением следующих документов:

1) протокола решения общего собраниясобственников помещений многоквартирного дома по вопросу, отраженному взаявлении;

2) акта приемки выполненных работ по капитальномуремонту соответствующего конструктивного элемента и (или) инженерной системы;

3) документа, подтверждающего уровень износаконструктивного элемента и (или) инженерной системы (технического паспорта, сучетом проведенных работ по капитальному ремонту, либо заключенияспециализированной организации).

Данное решение должно содержать:

наименование конструктивного элемента и (или)инженерной системы, выполнение капитального ремонта которых не требуется;

акт приемки выполненных работ по капитальному ремонтусоответствующего конструктивного элемента и (или) инженерной системы;

полное наименование документа, которым подтвержденоотсутствие необходимости проведения такого вида работ по капитальному ремонту всроки, установленные региональной программой (технического паспорта, с учетомпроведенных работ по капитальному ремонту, либо заключения специализированнойорганизации).»;

9) пункт 10 дополнить текстом следующегосодержания:

«Решение принимается на основании заявления сприложением следующих документов:

1) протокола решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, отраженному взаявлении;

2) актов осмотра организацией, осуществляющейуправление многоквартирным домом, конструктивных элементов, в том числе актовиспытаний инженерных систем дома, или заключений специализированныхорганизаций.».

 

 

 

ГубернаторНовосибирской области                                   В.Ф. Городецкий