Постановление Правительства Новосибирской области от 19.12.2017 № 454-п

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 19.12.2017№ 454-п

 

г. Новосибирск

 

О внесении изменений впостановление Правительства Новосибирской области от 14.10.2013№ 436-п

 

 

Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

Внести в постановление Правительства Новосибирскойобласти от14.10.2013 № 436-п «О Порядке применения критериев определения очередностипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Новосибирской области» следующие изменения:

1. В пункте 2 слова «первого заместителяГубернатора Новосибирской области Соболева А.К.» заменить словами«временно исполняющего обязанности заместителя Председателя ПравительстваНовосибирской области Сёмку С.Н.».

2. В Порядке применения критериев определенияочередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Новосибирской области:

1) в пункте 1 слова «строительства, архитектуры иградостроительства, жилищно-коммунального хозяйства» заменить словами«жилищно-коммунального хозяйства и энергетики»;

2) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Действие настоящего Порядка распространяетсяна все многоквартирные дома, расположенные на территории Новосибирской области,подлежащие включению в региональную программу в соответствиис требованиями пункта 2 статьи 10 Закона Новосибирской области от05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирскойобласти» (далее – Закон Новосибирской области).»;

3) в пункте 3 слова «от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Новосибирской области» (далее – ЗаконНовосибирской области)» исключить;

4) пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. При определении очередности проведениякапитального ремонта критерии, установленные пунктами 1 - 3 статьи 11 ЗаконаНовосибирской области, применяются путем определения значения общего ранга дома– интегрального показателя физического износа многоквартирного дома и егоотдельных конструктивных элементов, оборудования, инженерных систем(далее  –  конструктивные элементы) и продолжительностиэксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнегокапитального ремонта его отдельных конструктивных элементов.

Значение общего ранга многоквартирного дома ( ) определяется по формуле:

 

где:

– частный ранг по каждому конструктивному элементу вi-м многоквартирном доме;

m – количество конструктивных элементов в i-ммногоквартирном доме.

Частный ранг по каждому конструктивному элементу вмногоквартирном доме ( ) определяется по формуле:

 

где:

– износ j-го конструктивного элемента в i-ммногоквартирном доме, %;

 – коэффициент срока службы j-гоконструктивного элемента в i-м многоквартирном доме.

Коэффициент срока службы конструктивного элемента вмногоквартирном доме ( ) определяется по формуле:

 

где:

– фактический срок службы j-го конструктивногоэлемента в i-м многоквартирном доме, лет;

– расчетный срок службы j-го конструктивногоэлемента в i-м многоквартирном доме, лет.

Расчетные сроки службы конструктивных элементовопределены в соответствии с пунктом 5.8 Свода правил 255.1325800.2016 «Здания исооружения. Правила эксплуатации. Основные положения», утвержденного приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 24.08.2016 № 590/пр, и составляют:

 

Вид конструктивного элемента	Расчетный срок службы, лет
Внутридомовая инженерная система электроснабжения	20
Внутридомовая инженерная система теплоснабжения	30
Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения	30
Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения	30
Внутридомовая инженерная система газоснабжения	20
Внутридомовая инженерная система водоотведения	40
Подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу	20
Фасад	30
Фундамент	60
Крыша железобетонная плоская	20
Крыша стропильная	30
Лифтовое оборудование	25

 

Расчетные сроки службы конструктивных элементовопределялись исходя из средних значений минимальной продолжительностиэффективной эксплуатации элементов зданий и объектов, изложенных в приложении№ 3 положения об организации и проведении реконструкции, ремонта итехнического обслуживания зданий, объектов коммунального исоциально-культурного назначения ВСН 58-88(р), утвержденных приказомГосударственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССРот 23.11.1988 № 312.

Срок эксплуатации лифтового оборудования определенРешением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 «О принятиитехнического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».

В целях определения очередности проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме многоквартирныедома ранжируются по полученному значению общего ранга многоквартирного дома.

Многоквартирный дом, набравший наибольшее значениеобщего ранга, получает первый порядковый номер, далее порядковые номерараспределяются по мере уменьшения значения общего ранга.

При равном значении общего ранга многоквартирного домаприоритет присваивается многоквартирному дому, имеющему наибольшее значениефизического износа многоквартирного дома, при равных значениях физическогоизноса многоквартирного дома приоритет присваивается дому с наиболее ранним срокомввода в эксплуатацию.

Определение очередности проведения капитальногоремонта конструктивных элементов в многоквартирном доме осуществляется наоснове значений частных рангов. Конструктивный элемент, набравший наибольшеезначение частного ранга, получает первый порядковый номер, далее порядковыеномера распределяются по мере уменьшения значения частного ранга.

В целях предупреждения возникновения угрозысохранности общего имущества и имущества граждан в результате разновременногопроведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения,холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализования и водоотведенияи в соответствии с пунктом 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатациижилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитетаРоссийской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексуот 27.09.2003 № 170, определение очередности проведения капитальногоремонта этих внутридомовых инженерных систем осуществляется с учетом необходимостикомплексного проведения их капитального ремонта.»;

5) пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6. В первоочередном порядке региональнойпрограммой капитального ремонта предусматривается проведение капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах:

1) в которых требовалось проведение капитальногоремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такойкапитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализациирегиональной программы капитального ремонта;

2) в которых установлена угроза безопасностижизни и здоровью граждан, и в порядке установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденномпостановлением Правительства Новосибирской области от06.04.2015 № 132-п «Об утверждении Порядка установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»,принято решение о признании многоквартирного дома требующим капитальногоремонта в части капитального ремонта определенных конструктивных элементов всоставе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.».

 

 

 

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Новосибирскойобласти                                          А.А. Травников