Постановление Правительства Новосибирской области от 19.06.2018 № 246-п

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 19.06.2018  № 246-п

 

г. Новосибирск

 

Об утверждении проектапланировки территории для размещенияобъекта регионального значения автомобильной дороги «Подъезд к п. Садовый»

в границах муниципального образования Станционныйсельсовет

Новосибирского района Новосибирской области и проектамежевания

территории в его составе

 

 

Всоответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 9Федерального закона от 03.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений вГрадостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные актыРоссийской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки,согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечениякомплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившимисилу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»Правительство Новосибирской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердитьприлагаемые проект планировки территории дляразмещения объекта регионального значения автомобильной дороги «Подъезд кп. Садовый» в границах муниципального образования Станционный сельсоветНовосибирского района Новосибирской области и проект межевания территории в егосоставе (далее – документация попланировке территории).

2. Министерствустроительства Новосибирской области (Шмидт И.И.) направить утвержденнуюдокументацию по планировке территории Главемуниципального образования Станционный сельсовет Новосибирского районаНовосибирской области в течение семидней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликованияи размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль заисполнением постановления возложить на временно исполняющего обязанностипервого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.

 

 

 

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Новосибирской области                                           А.А.Травников

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 19.06.2018  № 246-п

 

 

Проект планировки территории для размещения объекта

регионального значения автомобильной дороги «Подъезд кп. Садовый»

в границах муниципального образования Станционныйсельсовет

Новосибирского района Новосибирской области и проектмежевания территории в его составе

 

 

1. Чертеж планировкитерритории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги«Подъезд к п. Садовый» в границах муниципального образования Станционныйсельсовет Новосибирского района Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положения оразмещении объектов капитального строительства федерального, регионального илиместного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории,в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристикахразвития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории(приложение № 2).

3. Чертеж межеваниятерритории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги«Подъезд к п. Садовый» в границах муниципального образования Станционныйсельсовет Новосибирского района Новосибирской области с приложением(приложение № 3).

 

 

_________

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировкитерритории

для размещения объектарегионального

значения автомобильной дороги«Подъезд

к п. Садовый» в границахмуниципального

образования Станционныйсельсовет

Новосибирского районаНовосибирской

области и проекту межеваниятерритории

в его составе

 

 

 

Положения оразмещении объектов капитального строительства федерального, регионального илиместного значения, а также

охарактеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности ипараметрах застройки территории и характеристиках

развитиясистем социального, транспортного обслуживания и инженерно-техническогообеспечения, необходимых для развития территории

 

 

          Проектпланировки территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги «Подъезд к п. Садовый» в границах муниципальногообразования Станционный сельсовет Новосибирского района Новосибирской области(далее – проект планировки территории) разработан на расчетный срок до2032 года на основании постановленияадминистрации Новосибирской области от07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планированияНовосибирской области» .

 

I. Размещениеобъектов федерального значения

 

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта(железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) иавтомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, в границахтерритории проектирования размещение объектов федерального значения незапланировано.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области энергетики ,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р , в границах территории проектирования размещениеобъектов федерального значения не запланировано.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в областиздравоохранения ,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 .12. 2012 №   2607-р , в границах территории проектирования размещениеобъектов федерального значения не запланировано.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области высшегопрофессионального образования, утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, в границах территориипроектирования размещение объектов федерального значения не запланировано.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, в границахпроекта планировки территории размещение объектов федерального значения незапланировано.

 

II. Размещениеобъектов регионального значения

 

Схемой территориального планирования Новосибирскойобласти, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от   07.09.2009 №   339-па «Об утверждении Схемытерриториального планирования Новосибирской области», в границах проектапланировки территории предусмотрено размещение объекта регионального значенияавтомобильной дороги «Подъезд к п.   Садовый».

В с хеме территориального планированияНовосибирской агломерации, утвержденной постановлением ПравительстваНовосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении с хемы территориального планированияНовосибирской агломерации Новосибирской области » , в границах проекта планировки территории объекты регионального значения неотображены.

 

III. Размещение объектов местного значения

 

Схемой территориального планирования Новосибирского районаНовосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Новосибирскогорайона Новосибирской области от 17.12.2010 № 12 «О схеме территориальногопланирования Новосибирского района Новосибирской области» (далее – схематерриториального планирования Новосибирского района), в границах проектапланировки территории запланировано размещение объектов местного значениямуниципального района: школа (на 500 мест), детские сады (два объекта на 130мест и 150 мест), амбулатория.

Генеральным планом Станционного сельсовета Новосибирского районаНовосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Станционногосельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 14.12.2012№ 6 (далее – генеральный план Станционного сельсовета),в  границах проекта планировки территории запланировано размещениефизкультурно-спортивных сооружений, спортивных залов и помещенийдля занятий спортом, скважины водозаборной.

Проектом планировки территории на основании генерального планаСтанционного сельсовета отображено размещение газопровода высокого давления,линии электропередач воздушной 110 кВ и более,нефтепродуктопровода, сетей канализации, сетей связи.

 

IV. Характеристики планируемого развития территории,

в том числе плотность и параметры застройкитерритории

 

Площадь территории проектирования составляет 186,86 га.

Вграницах проекта планировки территории предусмотрено 6 зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства:

зонасуществующей застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами;

зонапроектируемой застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами;

зонаделовой, коммерческой и общественной застройки;

зонаспециального назначения, военных и иных режимных объектов и территорий;

зонасооружений и коммуникаций автомобильного транспорта;

зонасельскохозяйственного использования.

Зонасуществующей застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами включает всебя часть территорий сложившейся застройки поселка Садовый С танционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее – поселок Садовый).

Зонапроектируемой застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домамипредполагает освоение территории в целях малоэтажного жилищного строительства.

Зонаделовой, коммерческой и общественной застройки включает территориисоциально-бытовых объектов, объектов культурного, торгового и административногоназначения.

Зонаспециального назначения, военных и иных режимных объектов и территорий включает существующиетерритории данных объектов согласно генеральному плану Станционного сельсовета.

Зона сооружений и коммуникаций автомобильного транспортавключает территории, предназначенные для размещения автомобильных дорог общегопользования и дорожных сооружений, в том числе автомобильную дорогу «Подъезд к п. Садовый» .

К зоне сельскохозяйственного использования отнесены территории,занятые лугами, кустарниками и лесными колками.

 

Таблица № 1

 

Баланс зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства

 

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	%
	ВСЕГО в границах территории проектирования	186,86	100,00
1	Зона существующей застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами	6,17	3,30
2	Зона проектируемой застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами	73,72	39,46
3	Зона деловой, коммерческой и общественной застройки	5,03	2,69
4	Зона специального назначения, военных и иных режимных объектов и территорий	15,76	8,43
5	Зона сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта	53,06	28,40
6	Зона сельскохозяйственного использования	33,12	17,72

 

В соответствии с г енеральным планом Станционн ого сельсовет а коэффициент плотности индивидуальной жилой застройки территории составит 0,4на расчетный срок .

В соответствии с региональными нормативамиградостроительного проектирования Новосибирской области, утвержденнымипостановлением Правительства Новосибирской области от12.08.2015 № 303-п «Обутверждении региональных нормативов градостроительного проектирования», расчетная плотность населения для малоэтажной застройки составляет 250 чел./га .

В границах проектапланировки территории в части поселка Садовый установлены красные линии свыделением элементов планировочной структуры – кварталов:19.15.00.01 – 19.15.00.77.

В соответствии с частью 6статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировкитерритории подготовлен в   соответствии с системой координат,используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. ПостановлениемПравительства Новосибирской области от 28.12.2011№ 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирскойобласти» на территории Новосибирской области установлена местная системакоординат Новосибирской области (далее – МСК НСО), используемая для ведениягосударственного кадастра недвижимости. Разбивочный чертеж красных линийприведен на схеме, каталог координат поворотных точек красных линий приведен втаблице № 2.

 

Схема

 

Разбивочныйплан красных линий

Лист№ 1

 

 

Схема

Разбивочныйплан красных линий

Лист№ 2

 

 

 

Таблица № 2

 

Каталог координат поворотных точек  красных линий

(Система координат МСК НСО)

 

 

Номер точки п/п	Координаты
	X	Y
1	2	3
1	502433.02	4198659.44
2	502458.74	4198663.30
3	502486.49	4198656.36
4	502513.49	4198647.36
5	502578.49	4198614.36
6	502597.52	4198606.36
7	502686.49	4198594.36
8	502740.49	4198583.36
9	502777.60	4198662.19
10	502778.27	4198665.63
11	502778.81	4198669.38
12	502773.38	4198674.26
13	502773.59	4198677.29
14	502773.63	4198684.42
15	502773.25	4198691.53
16	502772.41	4198698.61
17	502771.15	4198705.63
18	502769.45	4198712.54
19	502767.32	4198719.33
20	502764.78	4198726.00
21	502764.15	4198727.38
22	502761.83	4198732.47
23	502760.16	4198735.61
24	502757.84	4198739.81
25	502754.76	4198744.83
26	502750.66	4198750.65
27	502746.61	4198755.73
28	502741.43	4198761.50
29	502736.32	4198766.47
30	502730.93	4198771.11
31	502725.12	4198775.48
32	502719.32	4198779.35
33	502713.18	4198782.90
34	502706.78	4198786.11
35	502700.24	4198788.86
36	502693.49	4198791.24
37	502686.65	4198793.17
38	502658.30	4198800.28
39	502417.67	4198860.61
40	502415.69	4198853.34
41	502394.64	4198859.09
42	502396.30	4198865.97
43	502361.47	4198874.70
44	502356.73	4198874.90
45	502285.50	4198746.89
46	502271.31	4198721.87
47	502314.52	4199281.42
48	502343.79	4199057.93
49	502365.29	4198893.80
50	502367.40	4198893.75
51	502703.02	4198810.35
52	502712.13	4198805.76
53	502715.17	4198804.24
54	502722.55	4198800.52
55	502728.61	4198797.05
56	502729.85	4198796.33
57	502732.35	4198794.68
58	502736.82	4198791.72
59	502739.37	4198789.79
60	502743.50	4198786.67
61	502746.67	4198783.95
62	502749.43	4198781.56
63	502755.82	4198775.37
64	502761.44	4198769.19
65	502767.27	4198761.81
66	502771.47	4198755.82
67	502775.84	4198748.69
68	502779.76	4198741.31
69	502783.23