Постановление Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 № 138-п

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 16.04.2019 №138-п

 

г. Новосибирск

 

Об утверждении Порядкарассмотрения документов, обосновывающих

соответствие масштабногоинвестиционного проекта, связанного

со строительством жилья,критериям, установленным Законом

Новосибирской области от01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев,

которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного

и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты,

для размещения(реализации) которых предоставляютсяземельные участки

в аренду без проведенияторгов»

 

(В редакцииПостановлений Правительства Новосибирской области

от24.03.2020 г. № 85-п)

 

В соответствии с ЗакономНовосибирской области от01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов»(далее – Закон Новосибирской области) Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердитьприлагаемый Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствиемасштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья,критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015№ 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без проведения торгов».

2. Рекомендоватьорганам местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области(далее – органы местного самоуправления) утвердить порядки рассмотренияходатайств юридических лиц о реализации масштабных инвестиционных проектов,связанных со строительством жилья, и их соответствии критериям, установленнымЗаконом Новосибирской области, на земельных участках, находящихся вмуниципальной собственности, или на земельных участках,государственная собственность на которые не разграничена, и разместитьтакие порядки на официальных сайтах муниципальных образований Новосибирскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Определитьуполномоченными органами по организации рассмотрения документов, обосновывающихсоответствие масштабных инвестиционных проектов, связанных со строительствомжилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области:

1) в части критериев,установленных пунктами 1, 2 и 2.1 части 1 статьи 1 Закона Новосибирскойобласти, – министерство строительства Новосибирской области;

2) в части критериев,установленных пунктом 2.2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области, – министерствожилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области.

4. Комиссии по оценкесоответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения,масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов»,осуществлять оценку  соответствия масштабного инвестиционногопроекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленнымЗаконом Новосибирской области.

5. Контроль заисполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

 

Губернатор Новосибирской области                                  А.А. Травников

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Новосибирскойобласти

от16.04.2019 № 138-п

 

 

ПОРЯДОК

рассмотрения документов,обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного состроительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без проведения торгов»

 

(В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области

от25.11.2019 г. № 456-п)

 

1. Порядокрассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабногоинвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным  Законом  Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ«Об установлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без проведения торгов» (далее – Порядок), регулируетправоотношения, связанные с поступлением от юридических лиц, органов местногосамоуправления муниципальных районов и городских округов Новосибирской области(далее – органы местного самоуправления) обращений к Губернатору Новосибирскойобласти с предложением о реализации масштабных инвестиционных проектов,связанных со строительством жилья, соответствующих критериям, установленным Законом Новосибирской  области от25.11.2019 г. № 456-п)

2. Дляцелей настоящего Порядка используются следующие термины:

1) проект– масштабный инвестиционный проект, связанный со строительством жилья,критерии для которого установлены Законом Новосибирской области, и подлежащийреализации в течение срока до 10 лет;

2) ходатайство– обращение юридического лица (юридических лиц) в орган местного самоуправленияо рассмотрении возможности реализации проекта на земельном участке и осоответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области;

3) инициаторпроекта – юридическое лицо (юридические лица), обращающееся (обращающиеся) сходатайством в орган местного самоуправления или с обращением к ГубернаторуНовосибирской области;

4) декларацияинициатора проекта – документ, составленный инициатором проекта по форме,содержащей сведения об инициаторе проекта, проекте и обязательствах инициаторапроекта, согласно приложению к Порядку;

5) эскизныйпроект – документы, описывающие и иллюстрирующие порядок реализации проекта,претендующего на соответствие критериям Закона Новосибирской области:

а) ситуационныйплан индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройкии (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов);

б) схемагенерального плана застройки;

в) планэтажей индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройкии (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов);

г) разрезыиндивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки и (или)многоквартирного дома (многоквартирных домов);

д) пояснительнаязаписка, описывающая порядок реализации проекта;

6) обращениек Губернатору Новосибирской области – предложение инициатора проекта либооргана местного самоуправления, направляемое Губернатору Новосибирской области,о возможности реализации проекта инициатором проекта на земельном участке сприложением документов, предусмотренных Порядком;

7) распоряжениеГубернатора Новосибирской области – правовой акт, издаваемый ГубернаторомНовосибирской области, являющийся основанием для предоставления инициаторупроекта в аренду без проведения торгов земельного участка;

8) уполномоченныйорган – областной исполнительный орган государственной власти Новосибирскойобласти, уполномоченный на организацию рассмотрения документов, обосновывающихсоответствие проектов критериям, установленным Законом Новосибирской области.

3. Вцелях реализации проекта на земельном участке инициатор проекта направляет:

1) ходатайствов орган местного самоуправления, в случае если земельный участок находится вмуниципальной собственности либо государственная собственность на земельныйучасток не разграничена, за исключением случая, когда государственнаясобственность на земельный участок не разграничена и он расположен в границахмуниципальных образований Новосибирской области, указанных вприложении № 1 к Закону Новосибирской области от18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местногосамоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органамигосударственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местногосамоуправления в Новосибирской области» (далее – Закон № 27-ОЗ);

2) обращениек Губернатору Новосибирской области, в случае если земельный участок находитсяв федеральной собственности, государственнойсобственности Новосибирской области либо земельный участок, государственнаясобственность на который не разграничена, расположен в границахмуниципальных образований Новосибирской области, указанных в приложении № 1 кЗакону № 27-ОЗ. (В редакции ПостановленияПравительства Новосибирской области от25.11.2019 г. № 456-п)

4. Присоответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области,орган местного самоуправления подготавливает обращение к ГубернаторуНовосибирской области.

5. Кобращению инициатора проекта (обращению органа местного самоуправления) кГубернатору Новосибирской области прилагаются следующие документы:

1) заключениеоргана местного самоуправления о возможности реализации проекта на земельномучастке и о соответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирскойобласти (в случае если земельный участок находится в муниципальнойсобственности или государственная собственность на земельный участок неразграничена);

2) декларацияинициатора проекта;

3) выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц, которая получена не ранеечем за 30 дней до даты обращения к Губернатору Новосибирской области (заисключением случая, если инициатор проекта является иностранным юридическимлицом);

4) выпискаиз Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок,выданная не ранее чем за 30 дней до даты направления обращения к ГубернаторуНовосибирской области, или копия проекта межевания территории, если такойпроект утвержден и земельный участок предстоит образовать либо земельный участокподлежит образованию исключительно в соответствии с утвержденным проектоммежевания территории;

5) подготовленнаяв соответствии с требованиями, установленными приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 «Обутверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка илиземельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположенияземельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории приподготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков накадастровом плане территории в  форме электронного документа, формысхемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровомплане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа набумажном носителе», схема расположения земельного участка на кадастровом планетерритории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержденпроект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такойземельный участок;

6) копииучредительных документов инициатора проекта со всеми изменениями идополнениями, существующими на дату представления обращения к ГубернаторуНовосибирской области;

7) документ,подтверждающий полномочия лица, подписавшего декларацию инициатора проекта, наосуществление действий от имени инициатора проекта (копия решения о назначенииили об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность,в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имениинициатора проекта без доверенности (далее – руководитель). В случае если отимени инициатора проекта действует другое лицо, к обращению к ГубернаторуНовосибирской области также прикладывается доверенность на осуществлениедействий от имени инициатора проекта, заверенная печатью инициатора проекта(при наличии печати) и подписанная руководителем или уполномоченнымруководителем лицом. В случае если указанная доверенность подписана лицом,уполномоченным руководителем, к обращению к Губернатору Новосибирской областитакже прикладывается документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица;

8) справкао состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, выданная ИнспекциейФедеральной налоговой службы по месту регистрации инициатора проекта (далее –налоговый орган) на дату не ранее чем за 30 дней до даты направленияходатайства (обращения к Губернатору Новосибирской области);

9) справкио состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафам в Пенсионныйфонд Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинскогострахования, Фонд социального страхования Российской Федерации, выданныеналоговым органом не ранее чем за 30 дней до даты направления ходатайства(обращения к Губернатору Новосибирской области);

10) эскизныйпроект на бумажном носителе;

11) копииразрешений на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию за последние двагода, предшествующие дате подачи ходатайства в орган местного самоуправления,подтверждающих наличие у инициатора проекта опыта работы в качествезастройщика не менее чем 2 года и ввода в эксплуатацию многоквартирныхдомов за последние 2 года, предшествующие дате подачи ходатайства(обращения), общей площадью не менее 10000 квадратных метров;

12) выпискаиз реестра членов саморегулируемой организации, членом которой являетсяинициатор проекта, с указанием сведений о наличии у  инициаторапроекта свидетельства о допуске к работам по организациистроительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов,которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитальногостроительства (за исключением случаев, когда проект, предлагаемый инициатором,не связан со строительством объектов, требующих наличия свидетельствао  допуске к работам по организации строительства (реконструкции)многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияниена безопасность таких объектов капитального строительства);

13) расчетнормативов оценки финансовой устойчивости деятельности инициатора проекта,подготовленный в соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 26.12.2018 № 1683 «О нормативах финансовой устойчивостидеятельности застройщика», с приложением бухгалтерской отчетности юридическоголица за два предшествующих календарных года и истекшие отчетные периодытекущего года либо за все истекшие отчетные периоды с момента созданияюридического лица, если с этого момента до даты направления ходатайства прошломенее двух календарных лет;

14) бухгалтерскаяотчетность (Бухгалтерский баланс, Отчет о финансовых результатах) инициаторапроекта за предыдущий отчетный год с отметкой налогового органа;

15) документ,подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых для реализациипроекта средств в размере заявленных инвестиций (гарантийное письмо, копиясоглашения о намерениях финансирования проекта, справка банка, обслуживающегоинициатора проекта, об оборотах по расчетным и валютным счетам за период одингод до даты направления ходатайства (обращения к Губернатору Новосибирскойобласти) в разбивке по месяцам, копия договора займа, копия кредитного договора,иной документ, подтверждающий возможность финансирования проекта);

16) вслучае передачи инициатором проекта жилых помещений, находящихся всобственности инициатора, к обращению прикладывается выписка из Единогогосударственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственностиинициатора проекта на жилые помещения, указанные в декларации инициатора.

6. Вслучае если инициатор проекта не представил документы, указанныев пункте 5 Порядка, уполномоченный орган в течение 7 рабочихдней с даты определения уполномоченного органа направляет соответствующийзапрос инициатору проекта.

Вслучае непредставления инициатором проекта по собственной инициативедокументов, указанных в подпунктах 3, 4, 8, 9 и 14 пункта 5 Порядка, указанныедокументы запрашиваются уполномоченным органом в рамках межведомственногоинформационного взаимодействия.

7. Документы,выданные, составленные или удостоверенные компетентным органом иностранногогосударства, должны быть легализованы либо иметь апостиль, если иное не предусмотреномеждународным договором Российской Федерации. Документы, выполненные наиностранном языке, представляются вместе с нотариально заверенным переводом нарусский язык.

8. Инициаторпроекта должен соответствовать следующим требованиям:

1) отсутствиенахождения в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства и отсутствиеограничения в осуществлении соответствующего вида деятельности;

2) отсутствиепросроченной задолженности по выплате заработной платы, недоимки по налогам,подлежащим перечислению в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (заисключением отсроченной, рассроченной, в том числе в порядкереструктуризации, приостановленной к взысканию);

3) отсутствиеюридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков,исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствиис Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе всфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд», Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ«О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»;

4) отсутствиенедоимки по страховым взносам в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фондсоциального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательногомедицинского страхования;

5) соблюдениеюридическим лицом нормативов финансовой устойчивости его деятельности,установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2018№ 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика»;

6) наличиеопыта работы в качестве застройщика не менее чем 2 года и ввода в эксплуатациюмногоквартирных домов за последние 2 года, предшествующие дате подачиходатайства или обращения к Губернатору Новосибирской области, общей площадьюне менее 10000 квадратных метров.

9. Обращениек Губернатору Новосибирской области регистрируется отделом делопроизводства –канцелярией администрации Губернатора Новосибирской области и ПравительстваНовосибирской области (далее – регистрация обращения к ГубернаторуНовосибирской области) в день поступления такого обращения.

10. ГубернаторНовосибирской области в течение 5 рабочих дней со дня регистрации обращения кГубернатору Новосибирской области поручает комиссии по оценке соответствияобъекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от01.07.2015 № 583-ОЗ «Об  установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов»(далее – комиссия), рассмотрение вопроса об определении уполномоченного органа.

11. Членыкомиссии принимают решение об определении уполномоченного органа в формезаочного голосования.

12. Уполномоченныйорган в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения об определенииуполномоченного органа подготавливает заключение о возможности(невозможности) реализации проекта на земельном участке и соответствии(несоответствии) проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области(далее – заключение уполномоченного органа), которое подписывается руководителемуполномоченного органа, и в течение 5 рабочих дней со дня подписания заключенияуполномоченного органа обеспечивает рассмотрение на комиссии обращения кГубернатору Новосибирской области и  документов, указанных в пунктах5-7 Порядка, а также заключения уполномоченного органа.

Порядокподготовки заключения уполномоченного органа определяется приказомуполномоченного органа.

13. Уполномоченныйорган в течение 7 рабочих дней с даты принятия решения об определенииуполномоченного органа запрашивает:

1) уорганов местного самоуправления: заключение органов местного самоуправления овозможности реализации проекта на земельном участке, втом числе о наличии (отсутствии) предусмотренных статьей 39.16 Земельногокодекса Российской Федерации оснований для отказа в предоставлении земельногоучастка, и о соответствии проекта критериям, установленным ЗакономНовосибирской области (в случае если земельный участок находится вмуниципальной собственности или государственная собственность на земельныйучасток не разграничена); (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от25.11.2019 г. № 456-п)

2) уобластных исполнительных органов государственной власти Новосибирской области:информацию о соответствии (несоответствии) характеристик земельногоучастка реализации (размещению) проекта, оналичии (отсутствии) предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодексаРоссийской Федерации оснований для отказа в предоставлении земельного участка,оценку технологий, используемых инициатором проекта при реализации (размещении)проекта; (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от25.11.2019 г. № 456-п)

3) у Территориального управления Федерального агентства поуправлению государственным имуществом в Новосибирской области информацию оналичии (отсутствии) предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодексаРоссийской Федерации оснований для отказа в предоставлении земельного участка,полномочиями по распоряжению которым обладает Федеральное агентство поуправлению государственным имуществом либо его территориальный орган. (Дополнен- Постановление Правительства Новосибирской области от25.11.2019 г. № 456-п)

14. Вслучае если сведения и документы, указанные в пункте 13 Порядка,не представлены в уполномоченный орган в течение срока подготовкизаключения уполномоченного органа, указанного в пункте 12 Порядка,уполномоченный орган продлевает срок рассмотрения обращения к ГубернаторуНовосибирской области не более чем на 30 дней, письменно уведомив об этоминициатора проекта, орган местного самоуправления, направивших обращениек Губернатору Новосибирской области.

В срок,не превышающий 27 дней со дня получения запроса уполномоченного органа:

1) органместного самоуправления, на территории которого находится земельный участок,вправе направить уполномоченному органу сведения и документы, указанные вподпункте 1 пункта 13 Порядка;

2) областнойисполнительный орган государственной власти Новосибирской области направляетуполномоченному органу сведения и документы, указанные в подпункте 2пункта 13 Порядка.

15. Основаниямидля заключения уполномоченного органа о невозможности реализации (размещения) инесоответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области,являются:

1) выявлениев документах, представленных инициатором проекта либо органом местногосамоуправления, недостоверной информации;

2) несоответствиепроекта критериям, установленным Законом Новосибирской области;

3) подготовкапроекта распоряжения Губернатора Новосибирской области по обращению кГубернатору Новосибирской области на испрашиваемом земельном участке,поступившем ранее даты рассматриваемого обращения к ГубернаторуНовосибирской области.

16. Комиссияв день заседания комиссии принимает одно из следующих решений:

1) осоответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области, наземельном участке (далее – положительное заключение комиссии);

2) онесоответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области(далее – отрицательное заключение комиссии).

17. Заключениекомиссии в день заседания комиссии оформляется протоколом заседания комиссии(далее – протокол), который размещается на официальном сайтеуполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет втечение рабочего дня, следующего за днем подписания протокола.

18. Вслучае если по заключению комиссии проект соответствует критериям,установленным Законом Новосибирской области, уполномоченный органв течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола подготавливаетпроект распоряжения Губернатора Новосибирской области и направляет инициаторупроекта и (или) органу местного самоуправления письменное уведомлениеоб удовлетворении обращения к Губернатору Новосибирской области.

19. Вслучае если по заключению комиссии проект не соответствует критериям,установленным Законом Новосибирской области (далее – отрицательное заключение),уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня подписанияпротокола направляет инициатору проекта и (или) органу местногосамоуправления письменное уведомление, содержащее мотивированный отказ вудовлетворении обращения к Губернатору Новосибирской области.

20. Инициаторпроекта либо орган местного самоуправления после устранения недостатков,замечаний, явившихся основанием для отказа, вправе повторно направить обращениек Губернатору Новосибирской области, содержащее предложение о реализациипроекта инициатором проекта на земельном участке, в соответствии спунктами 5-9 Порядка.

21. Основаниемдля отказа в удовлетворении обращения к Губернатору Новосибирской областиявляется отрицательное заключение комиссии.

 

 

_________

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядкурассмотрения документов, обосновывающих

соответствиемасштабного инвестиционного проекта,

связанногосо строительством жилья, критериям,

установленнымЗаконом Новосибирской области

от01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев,

которымдолжны соответствовать объекты

социально-культурногои коммунально-бытового

назначения,масштабные инвестиционные проекты,

дляразмещения(реализации) которых предоставляются

земельныеучастки в аренду без проведения торгов»

 

 

ДЕКЛАРАЦИЯ

инициатораинвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, претендующего насоответствие критериям, установленным пунктами 1, 2, 2.1 и 2.2 части 1 статьи 1Закона Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев,которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду безпроведения торгов»

 

 

I.Общие положения

 

1. Настоящаядекларация подготовлена инициатором инвестиционного проекта, связанного состроительством жилья: ____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(указатьполное наименование инициатора проекта)

 

(именуемый далее –инициатор проекта) в целях обращения в областной исполнительный органгосударственной власти Новосибирской области или орган местного самоуправлениямуниципального образования Новосибирской области

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________,

(указатьнаименование органа власти или органа местного самоуправления

муниципальногообразования Новосибирской области)

 

о  рассмотрении возможности реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участкеи соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленнымпунктами 1,2,2.1 и 2.2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового  назначения, масштабные  инвестиционные  проекты, для размещения (реализации)которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов»(далее – проект и Закон Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗсоответственно).

2. Инициаторпроекта обязуется незамедлительно представить информацию об изменении сведений,указанных в настоящей декларации уполномоченному органу и (или) органуместного самоуправления муниципального образования Новосибирской области:____________________________________________________________________

____________________________________________________________________.

(указать наименование органа власти и (или) органаместного самоуправления муниципального образования Новосибирской области)

 

II.Сведения об инициаторе проекта

 

3. Наименованиеи место нахождения инициатора проекта:

Фирменное наименование (при наличии):____________________________________________________________________

Полное наименование:____________________________________________________________________

Юридическийадрес: _____________________________________________

Почтовыйадрес: ________________________________________________

4. Сведенияоб учредителях, членах коллегиального исполнительного органа, лица,исполняющего функции единоличного исполнительного органа инициатора проекта:

ИНН:__________________________________________________________

Фамилия,имя, отчество (последнее – при наличии) руководителя инициатора проекта___________________________________________________

____________________________________________________________________

Паспортныеданные: № _____ серия __________, кем и когда выдан:____________________________________________________________________

____________________________________________________________________.

Номерконтактного телефона: +7 (____) ____-___-___.

5. Инициаторпроекта соответствует требованиям, установленным пунктом 8 Порядка рассмотрения документов, обосновывающихсоответствие масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурногои коммунально-бытового назначения критериям, установленным ЗакономНовосибирской области от01.07.2015 № 583-ОЗ.

6. Инициаторпроекта имеет опыт работы в качестве застройщика не менее чем 2 года. При этомсовокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов за последние 2года, предшествующие дате подачи настоящей декларации, составляет __________квадратных метров.

7. Инициаторпроекта имеет полученный в соответствии с законодательством о градостроительнойдеятельности допуск к работам по организации строительства (реконструкции)многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние набезопасность таких объектов капитального строительства.

 

III.Сведения о проекте

 

8. Наименование проекта:____________________________________________________________________

(указать полное наименование проекта)

 

9. Общаяплощадь индивидуальных жилых домов, жилых объектов блокированной застройкии (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов), строительствокоторых предполагается в рамках проекта, составляет____________ квадратныхметров, общая площадь жилых помещений в таких домах составляет____________ квадратных метров.

10. Месторасположения индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройкии (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов), строительствокоторых предполагается в рамках проекта____________________________________________________________________

____________________________________________________________________.

11. Причинамивыбора площадки для реализации проекта являются:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________.

12. Сведенияо характеристиках земельного участка, необходимого для реализации проекта:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(указатьпредполагаемую площадь земельного участка, категорию земель,

разрешенноеиспользование земельного участка)

 

13. Общаясумма инвестиций, предусмотренная проектом, составляет _______________________рублей, в том числе в форме капитальных вложений _____________________ рублей.

14. Общаяплощадь жилых помещений, передаваемых инициатором проекта гражданам илимуниципальному образованию, составляет _______________кв.м.

15. Долякредитных (заемных) средств, при реализации проекта составляет___________________ рублей.

16. Срокреализации проекта (срок осуществления капитальных вложений) составляет_______________ года (лет), в том числе:

срокполучения разрешения на строительство: ______________ год;

срокзавершения строительно-монтажных работ: _________ год (лет);

ввод вэксплуатацию: _______ год (лет);

срокпередачи жилых помещений гражданам или муниципальному образованию: _______ год(лет) (не более трех лет);

сроквнесения денежных средств на завершение строительства многоквартирного дома:_______ год (лет) (не более одного года).

17. Периодосуществления инвестиций составляет __________ года (лет).

 

IV. Обязательстваинициатора проекта

 

18. Инициаторпроекта обязуется построить на предоставляемом земельном участке не менее__________ квадратных метров жилых помещений.

19. Вслучае реализации проекта, указанного в пункте 1 части 1 статьи 1 ЗаконаНовосибирской области от01.07.2015 № 583-ОЗ, инициатор проекта обязуется передать жилые помещения,подлежащие передаче в собственность или социальный наем гражданам,лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, неменее__________ квадратных метров жилых помещений.

В случае реализации  проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской  области  от 01.07.2015 № 583-ОЗ, инициаторпроекта обязуется передать в собственность гражданам, участникам строительства,вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов на территорииНовосибирской области, пострадавшим от действий застройщиков,не  исполнивших  перед  ними свои обязательства по передачежилых помещений, не менее  _________ квадратных метров  жилыхпомещений и внести денежные средства в размере не менее ________________миллионов рублей на завершение

строительствамногоквартирного дома со следующим местоположением:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(указываетсяместоположение строящегося многоквартирного дома, застройщик которого неисполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившимденежные средства в строительство многоквартирного дома на территорииНовосибирской области)

 

В случае реализациипроекта, указанного в пункте 2.1  части 1 статьи 1 Закона Новосибирскойобласти от 01.07.2015 № 583-ОЗ, инициатор проекта обязуется передать всобственность гражданам, включенным в установленном ПравительствомНовосибирской области порядке в список претендующих на поддержку лиц,требования которых  включены в реестр требований о передаче жилыхпомещений в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при условии уступкиправ указанных требований инициатору проекта, не  менее _________квадратных  метров  жилых  помещений.

В случае реализациипроекта, указанного в пункте 2.2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирскойобласти от 01.07.2015 № 583-ОЗ, инициатор проекта обязуется передатьв собственность муниципального образования ____________________________________________________________________,

(указывается полноенаименование муниципального образования)

 

в границах которого осуществляется реализация проекта,для последующего расселения нанимателей и собственников жилых помещений, расположенныхв домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерациипорядке аварийными и подлежащими сносу, не менее _________ квадратных метровжилых помещений.

20. Инициаторпроекта дает согласие на включение в договор аренды земельного участка условияо запрете на передачу своих прав и обязанностей по  договору арендыземельного участка третьему лицу, в том числе передачу арендных прав наземельный участок в залог, внесение их в качестве вклада в уставныйкапитал хозяйственного товарищества или общества, внесение паевого взноса впроизводственный кооператив до передачи денежных средств на завершениестроительства многоквартирного дома в полном объеме и (или) полногоисполнения обязательств по передаче жилых помещений гражданам или муниципальномуобразованию (выбрать в соответствии с критериями, которым соответствуетинвестиционный проект).

21. Инициаторпроекта дает согласие на расторжение в одностороннем порядке со стороныарендодателя договора аренды земельного участка в случае нарушения сроковреализации проекта, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств,предусмотренных договором аренды земельного участка.

22. Сведения,указанные в настоящей декларации, являются достоверными.

Достоверностьи полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(Ф.И.О.(отчество – при наличии), должность лица, уполномоченного

наосуществление действий от имени инициатора проекта)

 

 

Подпись, печать (приналичии).

Дата составления настоящейдекларации.

 

 

_________