Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 25.06.2019 № 143-р

 

 

ГУБЕРНАТОРНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

 

от 25.06.2019  № 143-р

 

г. Новосибирск

 

О масштабноминвестиционном проекте по строительству многоквартирных многоэтажных домов поулице Заречной в Первомайском районе города Новосибирска

 

 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 ЗаконаНовосибирской области от16.04.2019 № 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов,обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного состроительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для реализации которых предоставляются земельныеучастки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценкесоответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения,масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным ЗакономНовосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев,которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду безпроведения торгов» (протокол от 18.06.2019 № 3):

1. Рекомендоватьмэрии города Новосибирска предоставить земельный участок в соответствии сосхемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласноприложению к настоящему распоряжению в границах кадастрового квартала54:35:082725 с местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск,Первомайский район, улица Заречная, ориентировочной площадью 5,3762 га сразрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)–многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи; автостоянки; объектыобслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных ивстроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома вотдельных помещениях многоквартирного многоэтажного дома (далее – земельныйучасток) в аренду без проведения торгов обществу с ограниченнойответственностью МЖК «Энергетик» (ИНН 5405221952) (далее – инициатор проекта)для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительствумногоквартирных многоэтажных домов по улице Заречной в Первомайском районегорода Новосибирска (далее – проект).

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 5 (пять)лет, в том числе: срок получения разрешения на строительство – 2019 год; срокзавершения строительно-монтажных работ – 2021 год, 2022 год, 2023 год; срокввода в эксплуатацию – 2021 год , 2022 год, 2023 год, 2024 год; срокпередачи жилых помещений гражданам – 2021 год;

2) условиями реализации проекта являются:

а)   строительство на земельном участке многоквартирныхдомов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее65882,08 кв.м, из которых не менее 2313 кв.м жилых помещений подлежат передачев  собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков,не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений передгражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домовна территории Новосибирской области;

б) внесение денежных средств вразмере 20000000 (двадцать миллионов) рублей на завершение строительстваобъекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом с помещениямиобщественного назначения, автостоянкой и трансформаторной подстанцией» со следующимместоположением: город Новосибирск, Дзержинский район, улица Учительская, дом 9стр., застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилыхпомещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанногомногоквартирного дома, в срок, не превышающий восьми месяцев с датызаключения договора аренды земельного участка;

в) внесение денежных средств вразмере 58934000 (пятьдесят восемь миллионов девятьсот тридцать четыре тысячи)рублей на завершение строительства объекта капитального строительства:«Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения» соследующем местоположением : городНовосибирск, Октябрьский район, улица Бориса Богаткова, дом 201/3 стр.,застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещенийгражданам, вложившим денежные средства в строительство указанногомногоквартирного дома, в срок, не превышающий восьми месяцев с датызаключения договора аренды земельного участка.

3. Рекомендовать мэрии города Новосибирска(Локоть А.Е.) предусмотреть в договоре аренды земельного участка:

1) право расторжения в одностороннем порядкедоговора аренды земельного участка в случае нарушения инициатором проектасроков и условий, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а такженевыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договоромаренды земельного участка;

2) условие о запрете на передачу инициаторомпроекта своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участкатретьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельный участок в залог,внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товариществаили общества, паевого взноса в производственный кооператив.

4. Контроль за исполнением настоящегораспоряжения возложить на первого заместителя Председателя ПравительстваНовосибирской области Знаткова В.М.

 

 

 

А.А. Травников

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к распоряжениюГубернатора

Новосибирскойобласти

от25.06.2019  № 143-р

 

 

СХЕМА

расположенияземельного участка на кадастровом плане территории

 

Условный номер земельного участка
Площадь земельного участка: 53762 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	482 692,92	4 207 634,99
2	482 693,27	4 207 638,88
3	482 663,93	4 207 648,88
4	482 656,94	4 207 628,64
5	482 615,66	4 207 509,32
6	482 588,87	4 207 517,87
7	482 582,62	4 207 499,92
8	482 572,74	4 207 498,02
0	482 561,22	4 207 470,53
10	482 554,13	4 207 444,79
11	482 549,40	4 207 425,57
12	482 541,57	4 207 398,24
13	482 559,82	4 207 391,00
14	482 486,34	4 207 181,28
16	482 622,61	4 207 134,45
16	482 652,99	4 207 223,29
17	482 665,33	4 207 280,63

 

 

 

Системакоординат СК НСО

 

 

Изображениеграниц образуемого земельного участка

 

Местоположение:обл. Новосибирская, г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Заречная

Кадастровыйквартал: 54:35:082725

Учетный номер:85536

Планшет масштаба 1:500 № 3610 3611 38103831

 

 

Масштаб1:5000

Условныеобозначения:

_____________  красная линия

границыпредоставленных земельных участков граница   

 образуемогоземельного участка по генплану