Постановление Правительства Новосибирской области от 11.09.2019 № 366-п

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 11.09.2019 № 366-п

 

г. Новосибирск

 

О внесенииизменений в постановление Правительства Новосибирской областиот 06.04.2015 № 132-п

 

 

Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

Внести в Порядок установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныйпостановлением Правительства Новосибирской области от06.04.2015 № 132-п «Об утверждении Порядка установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»,следующие изменения:

1. В пункте 3.1 слова «запрашиваемого решениякомиссии согласно пункту 5 настоящего Порядка и приложением документов,указанных в пунктах 6-10 Порядка (в зависимости от запрашиваемого решениякомиссии)» заменить словами «соответствующего вопроса согласно пункту 5 настоящегоПорядка и приложением документов, указанных в пунктах 6-10.1 настоящегоПорядка (в зависимости от вопроса) (далее – заявление)».

2. Абзац первый пункта 3.2 изложить в следующейредакции:

«Не реже одного раза в год председатель комиссиисозывает комиссию для рассмотрения поступивших заявлений и принятия решений.».

3. Пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

«3.5. Секретарь комиссии:

1) осуществляет прием и регистрацию документов,поступающих в адрес комиссии;

2) взаимодействует по вопросам организации ипроведения заседания комиссии с членами комиссии, лицами, приглашаемыми назаседание комиссии, с уполномоченным органом, извещает их о дате, времени,месте и повестке дня предстоящего заседания;

3) ведет, оформляет, представляет на подписьпредседателю и членам комиссии протокол заседания комиссии;

4) готовит и выдает заинтересованным лицамвыписки из протоколов заседаний комиссии;

5) в течение 30 дней с момента поступлениязаявления в комиссию осуществляет проверку полноты и правильности оформлениядокументов, принимает решение о рассмотрении заявления;

6) направляет заявителю письмо, подписанноепредседателем комиссии, об отказе в принятии документов (с приложением такихдокументов) и указанием причин отказа в случаях:

а) если в комиссию не поступили документы,предусмотренные абзацем девятым, десятым, одиннадцатым пункта 6, абзацемдевятым, десятым пункта 7, абзацем первым пункта 8, абзацем вторым, третьим,четвертым пункта 9, абзацем восьмым, девятым пункта 10, абзацем четвертым,пятым, шестым пункта 10.1 настоящего Порядка;

б) отсутствия принятого решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, оформленного согласно ст. 46Жилищного кодекса Российской Федерации.».

4. Дополнить пунктом 3.5.1 следующего содержания:

«3.5.1. В случае отсутствия секретаря назаседании комиссии председатель либо исполняющий обязанности заместительпредседателя возлагает на одного из членов комиссии обязанность по ведениюпротокола.».

5. В пункте 3.9:

1)   в абзаце втором слова «и рекомендации» исключить;

2) абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«Решения комиссии оформляются протоколом в течение 30дней с момента принятия решения и подлежат обязательной публикации наофициальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» в течение 3 дней с момента подписания.».

6. Пункты 5, 6 изложить в следующей редакции:

«5. На основании поступившего заявления,указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, комиссия рассматривает следующиевопросы:

1) о необходимости проведения капитальногоремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем всоставе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далеесоответственно – конструктивный элемент, инженерная система);

2) о необходимости проведения в определенный срокв будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в частикапитального ремонта конструктивных элементов и инженерных систем;

3) о нецелесообразности финансирования проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4) об отсутствии необходимости повторногопроведения работ по капитальному ремонту в срок, установленный Региональнойпрограммой;

5) о возможности замены вида капитального ремонтаконструктивного элемента и (или) инженерной системы, предусмотренного натекущий год, другим видом конструктивного элемента и (или) инженерной системы,предусмотренным Региональной программой на более поздний срок;

6) о необходимости увеличения предельнойстоимости работ (услуг) по капитальному ремонту определенных конструктивныхэлементов и (или) инженерных систем в составе общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме, определенной в соответствии спостановлением Правительства Новосибирской области от01.07.2014 № 261-п «Об определении размера предельной стоимости услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»(далее – предельная стоимость выполнения работ по капитальному ремонту).

6. Вопрос, указанный в подпункте 1пункта 5 настоящего Порядка, рассматривается комиссией исходя из:

уровня физического износа общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме, установленногозаконодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровняпредельно допустимых характеристик надежности и безопасности;

нормативных сроков службы конструктивныхэлементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта(нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме идокументов о проведенных ранее ремонтах соответствующих конструктивныхэлементов и инженерных систем;

сведений о техническом состоянии общегоимущества в многоквартирном доме, содержащихся в заключении специализированнойорганизации;

сведений о наличии угрозы нарушенияустановленных предельных характеристик надежности и безопасности общегоимущества в многоквартирном доме в течение ближайших 2-х лет.

По результатам рассмотрения вопроса,указанного в подпункте 1 пункта 5 настоящего Порядка, комиссия принимает одноиз следующих решений:

установить необходимость проведениякапитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерныхсистем;

установить отсутствие необходимостипроведения капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или)инженерных систем.

Решение должно содержать:

наименование конструктивных элементов иинженерных систем, требующих капитального ремонта;

предельную стоимость выполнения работ покапитальному ремонту.

Решением комиссии могут быть данырекомендации:

уполномоченному органу о проведениикапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в первоочередномпорядке;

собственникам многоквартирного дома опроведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Решение принимается на основании заявленияс приложением следующих документов:

протокола решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, отраженному взаявлении;

заключения специализированной организации;

решения комиссии по предупреждению иликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности о наличииугрозы безопасности жизни и здоровья граждан либо представления прокуратурыНовосибирской области.».

7. В пункте 7:

1)   абзац первый изложить в следующей редакции:

«Вопрос, указанный в подпункте 2 пункта 5 настоящегоПорядка, рассматривается комиссией исходя из:»;

2)   после абзаца третьего дополнить абзацами следующегосодержания:

«По результатам рассмотрения вопроса, указанного вподпункте 2 пункта 5 настоящего Порядка, комиссия принимает одно из следующихрешений:

установить необходимость проведения в определенныйсрок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в частикапитального ремонта конструктивных элементов и инженерных систем;

установить отсутствие необходимости проведения вопределенный срок в будущем планового капитального ремонтамногоквартирного дома в части капитального ремонта конструктивных элементов иинженерных систем.»;

3) абзац седьмой изложить в следующей редакции:

«предельную стоимость выполнения работ по капитальномуремонту.»;

4) абзац восьмой исключить.

8.   В пункте 8:

1) в абзаце первом слова «Решение, указанное вподпункте 3 пункта 5 настоящего Порядка, принимается» заменить словами «Вопрос,указанный в подпункте 3 пункта 5 настоящего Порядка, рассматриваетсякомиссией»;

2)   после абзаца первого дополнить абзацами следующегосодержания:

«По результатам рассмотрения вопроса, указанного вподпункте 3 пункта 5 настоящего Порядка, комиссия принимает одно из следующихрешений:

установить нецелесообразность финансирования проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

установить целесообразность финансирования проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.».

9. В пункте 9:

1) в абзаце первом слова «Решение, указанное вподпункте 4 пункта 5 настоящего Порядка, принимается» заменить словами «Вопрос,указанный в подпункте 4 пункта 5 настоящего Порядка, рассматриваетсякомиссией»;

2) после абзаца первого дополнить абзацамиследующего содержания:

«По результатам рассмотрения вопроса, указанного вподпункте 4 пункта 5 настоящего Порядка, комиссия принимает одно из следующихрешений:

установить отсутствие необходимости повторногопроведения работ по капитальному ремонту в срок, установленный Региональнойпрограммой;

установить необходимость повторного проведения работпо капитальному ремонту в срок, установленный Региональной программой.»;

3)   абзацы восемь, девять исключить.

10. В пункте 10:

1) в абзаце первом слова «Решение, указанное вподпункте 5 пункта 5 настоящего Порядка, принимается» заменить словами «Вопрос,указанный в подпункте 5 пункта 5 настоящего Порядка, рассматриваетсякомиссией»;

2) после абзаца третьего дополнить абзацамиследующего содержания:

«По результатам рассмотрения вопроса, указанного вподпункте 5 пункта 5 настоящего Порядка, комиссия принимает одно из следующихрешений:

установить возможность замены вида капитальногоремонта конструктивного элемента и (или) инженерной системы, предусмотренногона текущий год, другим видом конструктивного элемента и (или) инженернойсистемы, предусмотренным Региональной программой на более поздний срок;

установить отсутствие возможности замены видакапитального ремонта конструктивного элемента и (или) инженерной системы,предусмотренного на текущий год, другим видом конструктивного элемента и (или)инженерной системы, предусмотренным Региональной программой на более позднийсрок.».

11. Дополнить пунктом 10.1 следующего содержания:

«10.1. Вопрос, указанный в подпункте 6 пункта 5настоящего Порядка, выносится на комиссию в случае:

если отдельные конструктивные элементы или инженерныесистемы общедомового имущества в многоквартирном доме имеют индивидуальныеособенности, которые оказывают влияние на стоимость выполнения работ покапитальному ремонту;

если стоимость выполнения работ по капитальномуремонту конкретного конструктивного элемента или инженерной системы всоответствии с разработанной проектно-сметной документацией превышаетпредельную стоимость выполнения работ по капитальному ремонту.

По результатам рассмотрения вопроса, указанного вподпункте 6 пункта 5 настоящего Порядка, комиссия принимает одно из следующихрешений:

установить необходимость увеличения предельнойстоимости выполнения работ по капитальному ремонту;

установить отсутствие необходимости увеличенияпредельной стоимости выполнения работ по капитальному ремонту.

Решение принимается на основании заявления сприложением следующих документов:

протокола решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме по вопросу об увеличении предельной стоимостивыполнения работ по капитальному ремонту;

проектно-сметной документации на выполнение работ покапитальному ремонту в многоквартирном доме (далее – ПСД);

положительного заключения государственной экспертизыПСД.».

12. Пункт 12 изложить в следующей редакции:

«12. Решения комиссии направляются вуполномоченный орган в течение 30 дней для учета при актуализации Региональнойпрограммы.».

13. Пункт 13 признать утратившим силу.

 

 

 

Губернатор Новосибирскойобласти                                   А.А. Травников