Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 05.12.2019 № 249-р

ГУБЕРНАТОРНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 05.12.2019 № 249-р

г. Новосибирск

О масштабном инвестиционном проекте «Жилой комплекс «Новый горизонт»

на земельном участке по улице Рельефная в Ленинском районе

города Новосибирска

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1Закона Новосибирской области от16.04.2019 № 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов,обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного состроительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без проведения торгов», для размещения (реализации)которых предоставляются земельные участки юридическим лицам в аренду безпроведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объектасоциально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской областиот 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об  установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов»(протокол от 25.09.2019 № 19):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска(Локоть А.Е.) предоставить земельный участок с кадастровым номером54:35:062555:130 с местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск,Ленинский район, улица Рельефная, ориентировочной площадью 38194 кв.м,категория земель – земли населенных пунктов (далее – земельный участок), варенду без проведения торгов Обществу с ограниченной ответственностью«Специализированный застройщик «Союз-Инвест» (ИНН 5448456469) (далее –инициатор проекта) для реализации масштабного инвестиционного проекта «Жилойкомплекс «Новый горизонт» по улице Рельефная в Ленинском районе городаНовосибирска (далее – проект).

2. Установить, что:

1) срок реализации проектасоставляет 10 (десять) лет, в том числе: срок получения разрешения настроительство – 2019-2025 годы; срок завершения строительно-монтажных работ,срок ввода объектов строительства в эксплуатацию – 2022-2029 годы; срокпередачи жилых помещений гражданам – 2022 год;

2) условиями реализации проектаявляются:

а)   строительствона земельном участке четырех многоквартирных домов, общая площадь жилыхпомещений в которых должна составлять не менее 65305 кв.м, из которых неменее 1633 кв.м жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам,пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательствапо передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства встроительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение денежных средств вразмере не менее 52 000 000 (пятидесяти двух миллионов) рублей назавершение строительства объекта капитального строительства «Многоэтажный жилойдом со встроенными помещениями общественного и торгового назначения и подземнойавтостоянкой» со следующим расположением: Новосибирская область, городНовосибирск, Октябрьский район, улица Декабристов, 10 стр., застройщик которогоне исполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившимденежные средства в строительство указанного многоквартирного дома, в срок, непревышающий 12 (двенадцать) месяцев с даты заключения договора арендыземельного участка;

в) внесение денежных средств вразмере не менее 18 000 000 (восемнадцати миллионов) рублей назавершение строительства объекта капитального строительства «Многоэтажный жилойдом с помещениями общественного назначения и трансформаторная подстанция» соследующим расположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинскийрайон, улица Учительская, 9 стр., застройщик которого не исполнил своиобязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежныесредства в строительство указанного многоквартирного дома, в срок, непревышающий 12 (двенадцать) месяцев с даты заключения договора арендыземельного участка.

3. Рекомендовать мэрии городаНовосибирска (Локоть А.Е.) предусмотреть в договоре аренды земельногоучастка:

1) право расторжения в одностороннем порядкедоговора аренды земельного участка в случае нарушения инициатором проектасроков и условий, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а такженевыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договоромаренды земельного участка;

2) условие о запрете на передачуинициатором проекта своих прав и обязанностей по договору аренды земельногоучастка третьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельный участок взалог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственноготоварищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив допередачи денежных средств на завершение строительства многоквартирных домов иполного исполнения обязательств по передаче жилых помещений гражданам.

4. Контроль за исполнениемнастоящего распоряжения возложить на первого заместителя ПредседателяПравительства Новосибирской области Знаткова В.М.

И.о.Губернатора Новосибирскойобласти                                       В.М. Знатков