Постановление Правительства Новосибирской области от 06.07.2018 № 287-п

Внести в постановление Правительства Новосибирскойобласти от20.02.2015 № 68-п «Об утверждении государственной программы Новосибирскойобласти «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирскойобласти на 2015-2020 годы» (далее – постановление) следующие изменения:

1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на временно исполняющего обязанности первого заместителя ПредседателяПравительства Новосибирской области Знаткова В.М.».

2. В государственной программеНовосибирской области «Стимулирование развития жилищного строительства вНовосибирской области на 2015-2020 годы» (далее – государственная программа):

1) в разделе  I  «Паспорт государственной программы Новосибирскойобласти»:

а) позицию «Основныеразработчики государственной программы» изложить в следующей редакции:

б) наименование позиции «Государственныйзаказчик государственной программы» изложить в следующей редакции:«Государственный заказчик (государственный заказчик-координатор)государственной программы»;

в) позицию «Руководитель государственнойпрограммы» изложить в следующей редакции:

г) в позиции «Исполнители подпрограммгосударственной программы, отдельных мероприятий государственной программы»:

слово «открытое» исключить;

слова «ОАО «АРЖС НСО» заменить словами «АО«АРЖС НСО»;

слова «в соответствии с официальноподтвержденными намерениями об участии в реализации мероприятий государственнойпрограммы (данная организация являлась исполнителем подпрограмм в 2015 году)»исключить;

д) в позиции «Перечень подпрограммгосударственной программы»:

после абзаца первого дополнить абзацемследующего содержания:

«Подпрограмма «Фонд пространственныхданных Новосибирской области» государственной программы»;

абзац третий изложить в следующейредакции:

«Подпрограмма «Земельные ресурсы иинфраструктура» государственной программы»;

после абзаца третьего дополнить абзацемследующего содержания:

«Подпрограмма «Государственная поддержкапри завершении строительства «проблемных» жилых домов» государственнойпрограммы»;

абзац девятый изложить в следующейредакции:

«Подпрограмма «Развитие рынка наемногожилья» государственной программы»;

е) позицию «Объемы финансированиягосударственной программы» изложить в следующей редакции:

ж) в позиции «Ожидаемые результаты реализациигосударственной программы, выраженные в количественно измеримых показателях»:

в абзацедвенадцатом цифры «14,5» заменить цифрами «15,92»;

в абзацетринадцатом цифры «2,82» заменить цифрами «2,95», цифры «1,52» заменить цифрами«1,65»;

в абзацечетырнадцатом слово «критериям» заменить словом «условиям»;

2) вразделе  II  «Обоснование необходимости реализациигосударственной программы»:

а) в абзацахвосьмом, девятом слова «АО «АИЖК» исключить;

б) в абзацедвадцать первом слова «предоставляются субсидии» исключить;

в) абзацыдвадцать второй, двадцать третий, двадцать четвертый признать утратившими силу;

3) в  разделе  IV   «Системаосновных мероприятий государственной программы»:

а) абзац третийизложить в следующей редакции:

«Для решениязадачи государственной программы по созданию условий для  осуществленияградостроительной деятельности на территории Новосибирской областипредусмотрены подпрограммы государственной программы «Градостроительнаяподготовка территорий Новосибирской области», «Фонд пространственных данныхНовосибирской области». Мероприятия данных подпрограмм направлены на достижениецели по обеспечению муниципальных образований Новосибирской области актуальнойградостроительной документацией, предусмотренной Градостроительным кодексомРоссийской Федерации. Подробное описание мероприятий данных подпрограммприведено в приложениях № 4 и № 4.1 к государственной программе.»;

б) абзацчетвертый после слов «Земельные ресурсы и инфраструктура» дополнить словами«, «Государственная поддержка при завершении строительства «проблемных»жилых домов»»;

в) абзацшестой после символов «№ 5.1» дополнить символами«, № 5.2»;

г) абзацвосемнадцатый изложить в следующей редакции:

«Кроме того, созданиежилищного фонда коммерческого найма вне рамок государственной программы можетосуществляться застройщиками за счет собственных и (или) кредитныхсредств, в том числе с использованием ипотечного кредитного продукта «Арендноежилье» и других специальных программ, реализуемых в том числе через АО«НОАИК».»;

д) абзацдевятнадцатый признать утратившими силу;

е) абзацдвадцатый после слов «работающих на территории Новосибирской области» дополнитьсловами следующего содержания: «, «Государственная поддержка призавершении строительства «проблемных» жилых домов»»;

ж) в абзацетридцать первом слова «АО «АИЖК» исключить;

з) абзацтридцать пятый признать утратившим силу;

и) в абзацетридцать шестом слова «проектов территориального планирования,» исключить;

к) в абзацетридцать седьмом:

слова«государственной экспертизы проектов территориального планирования,» исключить;

после слов«Российской Федерации» дополнить словами «, осуществляет разработку индексовцен в капитальном строительстве на территории Новосибирской области дляобъектов капитального строительства, финансируемых за счет средств областногобюджета Новосибирской области»;

л) абзацтридцать восьмой изложить в следующей редакции      :

«Дляосуществления регионального государственного строительного надзора натерритории Новосибирской области функционирует инспекция государственногостроительного надзора Новосибирской области (далее –инспекция). В соответствиис постановлением Правительства Новосибирской области от18.10.2016 № 342-п «Об утверждении Положения об инспекции государственногостроительного надзора Новосибирской области» инспекция является областнымисполнительным органом государственной власти Новосибирской области,уполномоченным на осуществление регионального государственного строительногонадзора в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, иными федеральными законами.»;

4) в  разделе  V   «Механизмреализации и система управления государственной программы»:

а) абзацвторой после слов «муниципальных образований Новосибирской области» дополнитьсловами «, АО «АРЖС НСО»;

б) абзацдвенадцатый изложить в следующей редакции:

«обеспечениярефинансирования долгосрочных ипотечных жилищных кредитов, предоставленныхкоммерческими банками, в том числе за счет покупки прав требований по такимкредитам и последующей продажи прав Единому институту развития в жилищнойсфере, в рамках общефедеральной системы рефинансирования ипотечных кредитов;»;

в) в абзацетринадцатом слова «АО «АИЖК» заменить словами «Единым институтом развития в жилищнойсфере»;

г) абзацсемнадцатый признать утратившим силу;

д) абзацвосемнадцатый изложить в следующей редакции:

«В рамкахгосударственной программы предусмотрено предоставление субсидий из областногобюджета Новосибирской области местным бюджетам на реализацию подпрограммгосударственной программы «Градостроительная подготовка территорийНовосибирской области», «Инженерное обустройство площадок комплексной застройкиНовосибирской области» (окончание действия 31.12.2016), «Земельные ресурсы иинфраструктура» (начало действия 01.01.2017), «Государственная поддержкамуниципальных образований Новосибирской области в обеспечении жилымипомещениями многодетных малообеспеченных семей», «Строительство (приобретениена первичном рынке) служебного жилья для отдельных категорий граждан,проживающих и  работающих на территории Новосибирской области»,«Государственная поддержка при завершении строительства «проблемных» жилыхдомов» (начало действия 01.01.2018).»;

е) послеабзаца девятнадцатого дополнить абзацем следующего содержания:

«Методикирасчета размеров субсидий из областного бюджета Новосибирской области,предоставляемых бюджетам муниципальных образований Новосибирской области нареализацию указанных выше подпрограмм, приведены в приложении № 11 кгосударственной программе.»;

ж) в абзацедвадцать восьмом слова «двух месяцев» заменить словами «трех месяцев»;

5) вразделе  VII «Ожидаемые результаты реализации государственнойпрограммы»:

а) в абзацечетырнадцатом цифры «14,5» заменить цифрами «15,92»;

б) в абзацепятнадцатом цифры «2,82»заменить цифрами «2,95», цифры «1,52»заменить цифрами «1,65»;

в) в абзацешестнадцатом слово «критериям» заменить словом «условиям»;

6) приложение № 1 к государственной программе «Цели, задачи ицелевые индикаторы государственной программы Новосибирской области«Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области  на 2015-2020 годы» изложить в редакциисогласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

7) приложение № 2 к государственной программе «Основные мероприятиягосударственной программы Новосибирской области «Стимулирование развитияжилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы» изложить вредакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;

8) приложение № 3 к государственной программе«Сводные финансовые затраты государственной программы Новосибирской области«Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на2015-2020 годы» изложить в редакции согласно приложению № 3 к настоящемупостановлению;

9) в приложении № 4 к государственнойпрограмме «Подпрограмма «Градостроительная подготовка территорий Новосибирскойобласти» государственной программы Новосибирской области «Стимулированиеразвития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы»:

а) в разделе  I  «Паспорт подпрограммы государственной программыНовосибирской области»:

наименование позиции «Основныеразработчики государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Разработчики государственной подпрограммы»;

наименование позиции «Государственныйзаказчик государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:

«Государственный заказчик (государственныйзаказчик-координатор) государственной подпрограммы»;

позицию «Руководитель подпрограммы» изложить вследующей редакции:

позицию «Объемы финансирования подпрограммы (срасшифровкой по источникам и годам финансирования)» изложить в следующейредакции:

в позиции «Ожидаемые результаты реализацииподпрограммы, выраженные в количественно измеримых показателях»:

в абзаце четвертом цифры «15» заменить цифрами «23»,цифры «3,5» заменить цифрами «5,6», после слов «от общего количествамуниципальных образований Новосибирской области» дополнить словами «(заисключением Новосибирской агломерации);»;

в абзаце шестом цифры «28» заменить цифрами «118»,цифры «25» заменить цифрами «80»;

в абзаце седьмом цифры «10» заменить цифрой «5»;

б) раздел  II «Характеристика сферы действия подпрограммы»дополнить абзацами следующего содержания:

«Планируетсяразработка исследовательской работы «Концепция и экономическое обоснованиепрограммы развития агломераций Новосибирской области». Предусматриваетсяопределение основных направлений развития Новосибирской агломерации,определение порядка создания и развития Барабинско-Куйбышевскойагломерации Новосибирской области, а также анализ иных точек роста натерритории Новосибирской области»;

в) в разделе IV «Характеристика мероприятийподпрограммы»:

абзац четвертыйпосле слова «обеспечения» дополнить словами «архитектурной и»;

после абзацачетвертого дополнить абзацем следующего содержания:

«В рамкахданного мероприятия предполагается актуализация схемы территориальногопланирования Новосибирской области, а также подготовка концепций развитиятерриторий.»;

абзац шестойизложить в следующей редакции:

«По результатамсогласования к концу 2020 года будут утверждены 23 документатерриториального планирования муниципальных образований Новосибирской области(за исключением муниципальных образований Новосибирской агломерации).»;

в абзацахседьмом, девятом после слов «Новосибирской агломерации» дополнить словами «, атакже внесение изменений в них»;

в абзацеодиннадцатом слова «Новосибирской агломерации» заменить словами «агломерацийНовосибирской области»;

пункт 7 изложитьв следующей редакции:

«7. Подготовкаи направление документов для внесения сведений в Единый государственный реестрнедвижимости.

В соответствии сподпунктом 22 пункта 8 Положения о министерстве строительства Новосибирскойобласти, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области от02.10.2014 № 398-п «О министерстве строительства Новосибирской области»,Минстрой НСО обеспечивает организацию мероприятий по подготовке и направлениюдокументов в федеральный орган исполнительной власти (его территориальныеорганы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществлениегосударственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведениеЕдиного государственного реестра недвижимости и предоставление сведений,содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.»;

вабзаце двадцать втором слова «нормативным правовым актом ПравительстваНовосибирской области, устанавливающим порядок отбора» заменить словами«постановлением Правительства Новосибирской области от27.12.2017 № 466-п «Об утверждении Порядка проведения отбора муниципальныхобразований Новосибирской области для предоставления субсидий наградостроительную подготовку территорий Новосибирской области»;

абзацыдвадцать четвертый и двадцать пятый изложить в следующей редакции:

«1. Подготовкаи утверждение документации по планировке территории, предусматривающейразмещение объектов регионального значения и иных объектов капитальногостроительства, размещение которых планируется на территориях двух и болеемуниципальных образований (муниципальных районов, городских округов) в границахНовосибирской области в рамках полномочий Минстроя НСО.

Кконцу 2020 года планируется утверждение документации по планировке территории,предусматривающей размещение 118 объектов регионального значения»;

г) вразделе V «Ожидаемые результаты реализации подпрограммы»:

наименованиераздела изложить в следующей редакции:

«Ожидаемые иконечные результаты»;

в абзаце четвертом цифры «15» заменить цифрами «23»,цифры «3,5» заменить цифрами «5,6», после слов «от общего количествамуниципальных образований Новосибирской области» дополнить словами «(заисключением Новосибирской агломерации)»;

в абзаце шестом цифры «28» заменить цифрами «118»,цифры «25» заменить цифрами «80»;

в абзаце седьмом цифры «10» заменить цифрой «5»;

10) дополнить приложением № 4.1 кгосударственной программе «Подпрограмма «Фонд пространственных данныхНовосибирской области» государственной программы Новосибирской области«Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на2015-2020 годы» в редакции согласно приложению№ 4 к настоящему постановлению;

11) вприложении № 5 к государственной программе « Подпрограмма «Инженерное обустройство площадок комплексной застройкиНовосибирской области» государственной программы Стимулирование развитияжилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы»:

а) в разделе  I «Паспорт подпрограммы государственной программыНовосибирской области»:

б) наименование позиции «Основныеразработчики государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Разработчики государственной подпрограммы»;

в) наименование позиции«Государственный заказчик государственной подпрограммы» изложить в следующейредакции:

«Государственный заказчик (государственныйзаказчик-координатор) государственной подпрограммы»;

г) в разделе II «Характеристика сферы деятельности подпрограммы»:

в абзаце четырнадцатом слова «АО«АИЖК» (далее – Единый институт развития)» исключить;

д) в разделе IV  «Характеристика мероприятий подпрограммы»:

в абзацах двенадцатом, четырнадцатом слова«ОАО «АРЖС НСО» заменить словами АО «АРЖС НСО»;

в абзаце тринадцатом слова «ОАО «Агентстворазвития жилищного строительства Новосибирской области» (далее – ОАО «АРЖСНСО») заменить словами «АО «Агентство развития жилищного строительстваНовосибирской области» (далее - АО «АРЖС НСО»)»;

в абзаце двадцать девятом слова «ОАО«АРЖС» заменить словами «АО «АРЖС»;

е) вразделе  V «Ожидаемые результаты реализации подпрограммы»»наименование раздела изложить в следующей редакции:

«Ожидаемые иконечные результаты»;

12) в приложении № 5.1 к государственнойпрограмме «Подпрограмма «Земельные ресурсы и инфраструктура» государственнойпрограммы Новосибирской области «Стимулирование развития жилищногостроительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы»:

а) в разделе  I «Паспорт подпрограммы государственной программыНовосибирской области»:

наименование позиции «Основныеразработчики государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Разработчики государственной подпрограммы»;

наименование позиции «Государственныйзаказчик государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:

«Государственный заказчик (государственныйзаказчик-координатор) государственной подпрограммы»;

позицию «Руководитель подпрограммы» изложить вследующей редакции:

позицию «Объемы финансирования подпрограммы (срасшифровкой по источникам и годам финансирования)» изложить в следующейредакции:

в позиции «Ожидаемые результаты реализацииподпрограммы, выраженные в количественно измеримых показателях»:

в абзаце втором цифры «1,6» заменить цифрами «7,9»,цифры «2,82» заменить цифрами «2,95»;

в абзаце третьем слова «22 «проблемных» объектов –100 %» заменить словами «12 «проблемных» объектов – 54,5 %», цифры«790» заменить цифрами «296»;

б) в разделе  II «Характеристика сферы деятельности подпрограммы»:

вабзаце первом цифры «5327» заменить цифрами «5154», цифры «15,5» заменитьцифрами «16,1»;

вабзаце двадцатом слова «АО «АИЖК» (далее – Единый институт развития)»исключить;

абзацдвадцать четвертый признать утратившим силу;

в)в разделе  IV «Характеристикамероприятий подпрограммы»:

вабзаце восьмом после слов «передаче гражданам жилых помещений» дополнитьсловами «(с 2018 года реализация мероприятия в рамках подпрограммы«Государственная поддержка при завершении строительства «проблемных» жилыхдомов»).»;

вабзаце двадцать первом после слов «участия в долевом строительстве» дополнитьсловами «(с 2018 года реализация мероприятия в рамках подпрограммы«Государственная поддержка при завершении строительства «проблемных» жилыхдомов»).»;

послеабзаца двадцать третьего дополнить абзацами следующего содержания:

«7. Организациякомплексного освоения земельных участков в рамках деятельности АО «Агентстворазвития жилищного строительства Новосибирской области» (далее – АО «АРЖСНСО»).

Вцелях внедрения новых инновационных механизмов стимулирования жилищногостроительства в Новосибирской области создано АО «АРЖС НСО».

Однаиз основных задач АО «АРЖС НСО» – создание условий для обеспечениядоступным и комфортным жильем граждан Новосибирской области, в том числельготных категорий, путем организации комплексного, в первую очередьмалоэтажного, жилищного строительства с применением следующих подходов:

применениеплановых подходов развития территории Новосибирской области, в том числе нафедеральных земельных участках, для возможности консолидации ресурсов насоздание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии сдокументами территориально планирования;

рациональноеразвитие всех сегментов рынка жилья с учетом интересов и  возможностейвсех групп населения и перспективных планов развития территорий Новосибирскойобласти;

консолидацияресурсов и координация усилий основных участников жилищного строительства:органов власти, предприятий, инвесторов и населения;

использованиесовременных организационных, технологических, финансовых механизмов приподготовке и реализации проектов комплексной жилой застройки.

Поэтомув первую очередь необходимо обеспечить предоставление рынку качественно новогопродукта, а это комплексно обеспеченные земельные участки, в части:

разработкии утверждения необходимой градостроительной, планировочной и проектнойдокументации;

регулярногомониторинга и резервирования земельных участков перспективного развитияНовосибирской области в корреляции с документами территориального планирования;

обеспеченияземельных участков всей необходимой магистральной инженерной и транспортнойинфраструктурой за счет средств бюджетов различных уровней;

обеспеченияв необходимом количестве ввода социальных объектов (детские сады, школы,поликлиники и т.д.) по мере освоения земельного участка;

обеспеченияреализации построенных инженерных сооружений сетевым организациям длядальнейшей их эксплуатации и обеспечения коммунальными услугами жителей.

Реализацияна строительном рынке уже комплексно обеспеченных земельных участков внеобходимом объеме позволит уменьшить стоимость строительства на одинквадратный метр возводимого жилья за счет:

снижениярасходов по инженерному обеспечению площадок;

сокращениясроков строительства и ввода жилых объектов.

Нопри отсутствии достаточного объема предложений как по  подготовленнымземельным участкам, так и квартирам населению цена реализации жилья за1 кв. м будет сформирована рынком, а не фактической себестоимостью. Новосибирскойобласти для поддержания конкурентной среды и выполнения поставленных задачпо объему ввода жилья необходимо ежегодно предоставлять рынку ориентировочно200-300 га комплексно подготовленных земельных участков.

Насегодняшний день АО «АРЖС НСО» ведет подготовку следующих проектов комплекснойжилищной застройки земельных участков.

Реализацияпроекта на участке 12,5 га в р.п. Кольцово,общая площадь жилых помещений – 75000 кв. м; расчетная численностьнаселения – 3000 человек, общие финансовые затраты составят около 2730,0млн. рублей, в том числе затраты на инженерное обустройство площадки330 млн. рублей.

Реализацияпроекта на участке 9,5 га в п. Ложок Новосибирского районаНовосибирской области. Общая площадь жилых помещений – 77800 кв. м,общие финансовые затраты составят около 2670,0 млн. рублей, в томчисле затраты на инженерное обустройство площадки 170 млн. рублей.

Реализацияпроекта по строительству арендного жилья на участке, находящемся в аренде у АО«НОАИК», с кадастровым номером 54:19:164603:314 площадью 0,42 га вп. Ложок Новосибирского района Новосибирской области. Планируетсястроительство трехсекционного 4-этажного жилого дома.Общая площадь дома 2795,1 кв. м, в том числе площадь квартир2389,8 кв. м, количество квартир 48, расчетная численностьграждан 120 человек. Затраты на строительство 100,6 млн. рублей.

ТакжеПравительством Новосибирской области совместно с Единым институтом развития вжилищной сфере в рамках реализации Федерального закона от 24.07.2008№ 161-ФЗ «О  содействии развитиюжилищного строительства» (далее – Закон) осуществляется взаимодействие пововлечению в  строительный оборот земельных участков, находящихся вфедеральной собственности, по согласованию с федеральными органами.

Единыминститутом развития в жилищной сфере на территории Новосибирской областиреализуется 14 проектов жилищного строительства. В  стадииразработки планировочной документации, проектирования, строительства жилья иввода объектов в эксплуатацию находится 1400 тыс. кв. м. Доляжилья экономического класса в проектах жилищного строительства составит от 10до 100%.»;

г) вразделе V «Ожидаемые результаты реализации подпрограммы»:

наименованиераздела изложить в следующей редакции:

«Ожидаемые иконечные результаты»;

вабзаце втором цифры «1,6» заменить цифрами «7,9», цифры «2,82» заменить цифрами«2,95»;

вабзаце третьем слова «22 «проблемных» объекта – 100%» заменить словами «12«проблемных» объектов – 54,5%», цифры «790» заменить цифрами «296»;

13) дополнитьприложением № 5.2 к государственной программе «Подпрограмма«Государственная поддержка при завершении строительства «проблемных» жилыхдомов» государственной программы Новосибирской области «Стимулирование развитияжилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы» в редакциисогласно приложению № 5 к настоящему постановлению;

14) вприложении № 6 к государственной программе «Подпрограмма«Государственная поддержка граждан при приобретении (строительстве) жилья и  стимулирование развития ипотечногокредитования» государственной программы Новосибирской области «Стимулированиеразвития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы»:

а) в разделе  I «Паспорт подпрограммы государственной программыНовосибирской области»:

наименование позиции «Основныеразработчики государственной подпрограммы» изложить в новой редакции:«Разработчики государственной подпрограммы»;

наименование позиции «Государственный заказчикгосударственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:

«Государственный заказчик (государственныйзаказчик-координатор) государственной подпрограммы»;

позицию «Руководитель подпрограммы» изложить вследующей редакции:

позицию «Цели и задачи подпрограммы» изложить вследующей редакции:

позицию «Объемы финансирования подпрограммы (срасшифровкой по источникам и годам финансирования)» изложить в следующейредакции:

позицию «Основные целевые индикаторы подпрограммы»дополнить абзацами следующего содержания:

«количество ипотечных кредитов (займов),выданных со льготной процентной ставкой;

количество работников бюджетной сферы, получившихсубсидии при ипотечном кредитовании.»;

в позиции «Ожидаемые результаты реализацииподпрограммы, выраженные в количественно измеримых показателях»:

в абзаце первом цифры «6150» заменить цифрами «3437», после слова «граждан» дополнить словами«и будет выдано 30 ипотечных кредитов (займов) с льготной процентнойставкой.»;

в абзаце третьем цифры «680» заменить цифрами «80»;

в абзаце четвертом цифры «4394» заменить цифрами«2394», цифры «8256» заменить цифрами «7186»;

в абзаце пятом слова и цифры «1042 гражданина»заменить словами и цифрами «617 граждан», после слов«недобросовестных застройщиков» дополнить словами «(с 01.01.2018государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестныхзастройщиков, предусматривается в рамках подпрограммы «Государственнаяподдержка при завершении строительства «проблемных» жилых домов»)»;

в абзаце шестом слова и цифры «34 гражданина»заменить словами и цифрами «15 граждан»;

после абзаца шестого дополнить абзацем следующегосодержания:

«331 работник бюджетной сферы,»;

б) вразделе  III «Цели и задачи, целевые индикаторы подпрограммы»:

абзац первыйизложить в следующей редакции:

«Основной цельюподпрограммы является содействие в улучшении жилищных условий экономическиактивного населения.»;

после абзацапервого дополнить абзацами следующего содержания:

«Задачиподпрограммы:

1. Поддержкаплатежеспособного спроса граждан при приобретении и строительстве жилья истимулирование жилищного строительства (в том числе индивидуального) натерритории Новосибирской области.

2. Стимулирование развития ипотечногокредитования.»;

после абзаца седьмого дополнить абзацами следующегосодержания:

«количество ипотечных кредитов (займов), выданныхс льготной процентной ставкой;

количество работников бюджетной сферы, получившихсубсидии при ипотечном кредитовании»;

в) в разделе IV «Характеристика мероприятий подпрограммы»:

после абзаца первого дополнить абзацем следующегосодержания:

«Решение задачи по поддержке платежеспособного спросаграждан при  приобретении и строительствежилья и стимулирование жилищного строительства (в том числе индивидуального) натерритории Новосибирской области обеспечивается выполнением следующихмероприятий:»;

абзац второй признать утратившим силу;

абзац двенадцатый после слов «недобросовестныхзастройщиков» дополнить словами «(с 2018 года реализация мероприятия врамках подпрограммы «Государственная поддержка при завершении строительства«проблемных» жилых домов»).»;

абзацы с пятнадцатого по девятнадцатый признатьутратившими силу;

пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7. Содействиев обеспечении жильем соотечественников, прибывших в  Новосибирскуюобласть из-за рубежа, путем строительства доступного жилья.  Участникигосударственной программы Новосибирской области «Оказание содействиядобровольному переселению в Новосибирскую область  соотечественников,проживающих за рубежом, на 2013-2020 годы», утвержденнойпостановлением Правительства Новосибирской области от 06.08.2013 № 347-п «Обутверждении государственной программы Новосибирской области «Оказаниесодействия добровольному переселению в Новосибирскую областьсоотечественников, проживающих за рубежом, на 2013-2020 годы» (далее– Программа), в рамках настоящей подпрограммы могут участвовать в строительстведоступного жилья на территории Новосибирской области, вкладывая собственныесредства в качестве участия в долевом строительстве жилья экономическогокласса.

Строительстводоступного жилья для граждан – участников Программы с привлечением ихсобственных средств и субсидий из федерального бюджета будет осуществляться вформе, порядке и на условиях, установленных Правительством РоссийскойФедерации.»;

пункт 8 изложитьв следующей редакции:

«8. Решениезадачи по стимулированию развития ипотечного кредитования обеспечиваетсявыполнением следующих мероприятий:

1) разработкаи реализация пилотных проектов в сфере ипотечного кредитования, а такжепрограмм, имеющих социальную направленность и призванных удовлетворитьпотребности в жилье отдельных категорий граждан с применением механизмовипотечного кредитования.

В целях развитияипотечного рынка Новосибирской области АО «НОАИК» реализует ипотечные программыс учетом социальной ориентированности компании, применяемых мер государственнойподдержки строительной отрасли и рынка ипотечного кредитования, чтопозволяет стимулировать спрос на рынке строящегося жилья, а также повыситьдоступность ипотечного кредитования, как в целом, так и для социальноприоритетных категорий граждан.

АО «НОАИК»работает как по стандартам Единого института развития в жилищной сфере,так и реализовывает собственные программы: «Ипотека+», программа «Переезд»,«Парковка».

На сегодняшнийдень по стандартам Единого института развития в жилищной сфере АО «НОАИК»реализует такие ипотечные программы как «Покупка объекта на этапе строительства(в том числе нежилого)», «Приобретение готового жилья», «Перекредитование»,«Военная ипотека», «Приобретение жилья под залог имеющегося».

АО «НОАИК»продолжает внедрять новые ипотечные продукты, не зависящие отустановленных стандартов:

программа«Ипотека Split» позволяет при размере аннуитетного платежа, сопоставимого с классическойипотекой, осуществлять гашение основного долга в равной пропорции с погашениемпроцентов, начиная с первого платежа;

программа«Ипотека LIGHT» – программа перекредитованияипотечных кредитов (займов) с комбинированным платежом.

Акционерноеобщество «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» выступаетрегиональным оператором по реализации инновационных финансовых продуктовЕдиного института развития в жилищной сфере, разрабатываемых в рамкахприоритетного проекта «Повышение доступности ипотечного кредитования дляграждан России»;

2) предоставлениесубсидий юридическим лицам на компенсацию недополученных доходов припредоставлении гражданам кредитов (займов) по льготной ставке .

Порядок предоставленияюридическим лицам субсидий на компенсацию расходов, связанных со снижениемпроцентов по ипотечным кредитам (займам) (далее – субсидии), утверждаетсянормативным правовым актом Правительства Новосибирской области.

Расходыобластного бюджета Новосибирской области на предоставление субсидийосуществляются министерством строительства Новосибирской области в соответствиис порядком составления и ведения сводной бюджетной росписи областного бюджетаНовосибирской области.

На основаниисоглашения, заключенного между Правительством Новосибирской области и Единыминститутом развития в жилищной сфере, на территории Новосибирской областиреализуется «пилотный» проект Единого института развития в жилищной сфере,имеющий целью снижение процентной ставки по ипотечным кредитам (займам),предоставленным гражданам на приобретение (строительство) объектовнедвижимости на вторичном и на первичном рынке (строящееся жилье) навеличину до 3 (трех) процентных пунктов от процентной ставки, определяемой всоответствии с условиями ипотечных программ Единого института развития вжилищной сфере.

Предоставлениесубсидий осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом обобластном бюджете Новосибирской области на текущий финансовый год иустановленных государственной программой Новосибирской области «Стимулированиеразвития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы»,утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от20.02.2015 № 68-п «Об  утверждении государственной программыНовосибирской области «Стимулирование развития жилищного строительства вНовосибирской области на 2015-2020 годы».

Субсидиипредоставляются юридическим лицам на компенсацию недополученного дохода, всвязи с оформлением отдельными категориями работников бюджетной сферы ипотечных жилищныхкредитов (займов) по сниженной процентной ставке на величину до 3(трех) процентных пунктов от процентной ставки, предусмотренной одной изипотечных программ Единого института развития в жилищной сфере, но не более150000 тысяч рублей в рамках оформления ипотечного жилищного кредита (займа)одним гражданином.

Участниками отбора являются юридические лица – кредитныеорганизации и организации, осуществляющие предоставление займов по договорамзайма, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой, осуществляющиесвою деятельность на территории Новосибирской области и реализующие ипотечныепрограммы Единого института развития в жилищной сфере;

3) предоставлениесубсидий отдельным категориям работников бюджетной сферы осуществляется всоответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от06.08.2012 № 368-п «О предоставлении субсидий отдельным категориямработников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании».

Субсидиипредоставляются отдельным категориям работников бюджетной сферы:

а) наоплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) вразмере до 150000 рублей включительно. В случае если размер первоначальноговзноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет менее150000 рублей, субсидия предоставляется в размере указанногопервоначального взноса;

б) накомпенсацию части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищномукредиту (займу) до уровня 8,5 процента годовых в течение срокадействия кредитного договора (договора займа), но не более 3 лет – вслучае обращения в установленном порядке за предоставлением субсидий при  ипотечном жилищном кредитовании в срок до01.10.2015. Субсидия рассчитывается как разница между действующей процентнойставкой по заключенному кредитному договору (договору займа) и8,5 процента годовых.»;

г) вразделе  V «Ожидаемые результаты реализации подпрограммы»:

наименованиераздела изложить в следующей редакции:

«Ожидаемые иконечные результаты»;

в абзаце первом цифры «6150» заменить цифрами «3437»,после слова «граждан» дополнить словами «и будет выдано 30 ипотечных кредитов(займов), выданных с льготной процентной ставкой»;

в абзаце третьем цифры «680» заменить цифрами «80»;

в абзаце четвертом цифры «4394» заменить цифрами«2394», цифры «8256» заменить цифрами «7186»;

в абзаце пятом слова и цифры «1042 гражданина»заменить словами и  цифрами«617 граждан», после слов «недобросовестных застройщиков» дополнитьсловами «(с 01.01.2018 государственная поддержка граждан, пострадавших отнедобросовестных застройщиков, предусматривается в рамках подпрограммы«Государственная поддержка при завершении строительства «проблемных» жилых домов»)»;

в абзаце шестом слова и цифры «34 гражданина»заменить словами и цифрами «15 граждан»;

после абзаца шестого дополнить абзацем следующегосодержания:

«331 работникбюджетной сферы;»;

абзац седьмойизложить в следующей редакции:

«К 2018 годувыполнены обязательства в полном объеме по предоставлению субсидий накомпенсацию части процентной ставки по жилищным кредитам. Общее количествограждан, получивших данный вид поддержки, составляет 2000 человек.»;

15) в приложении № 7 к государственнойпрограмме «Подпрограмма «Государственная поддержка муниципальных образованийНовосибирской области в обеспечении жилыми помещениями многодетныхмалообеспеченных семей» государственной программы Новосибирской области«Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на2015-2020 годы»:

а) в разделе  I «Паспорт подпрограммы государственной программыНовосибирской области»:

наименование позиции «Основныеразработчики государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Разработчики государственной подпрограммы»;

наименование позиции «Государственныйзаказчик государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Государственный заказчик (государственный заказчик-координатор)государственной подпрограммы»;

позицию «Руководитель подпрограммы» изложить вследующей редакции:

позицию «Объемы финансирования подпрограммы (срасшифровкой по источникам и годам финансирования)» изложить в следующейредакции:

в позиции «Ожидаемые результаты реализацииподпрограммы, выраженные в количественно измеримых показателях» цифры «110»заменить цифрами «70»;

б) в разделе IV «Характеристика мероприятий подпрограммы»:

в абзаце шестом после слов «Российской Федерации»исключить слова «, и семьи, признанные органами социальной защитынаселения находящимися в трудной жизненной ситуации.»;

в) вразделе  V «Ожидаемые результаты реализации подпрограммы»»наименование раздела изложить в следующей редакции:

«Ожидаемые иконечные результаты»;

16) в приложении № 8 к государственнойпрограмме «Подпрограмма «Строительство (приобретение на первичном рынке)служебного жилья для отдельных категорий граждан, проживающих и работающихна территории Новосибирской области» государственной программы Новосибирскойобласти «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирскойобласти на 2015-2020 годы»:

а) в разделе  I «Паспорт подпрограммы государственной программыНовосибирской области»:

наименование позиции «Основныеразработчики государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Разработчики государственной подпрограммы»;

наименование позиции «Государственныйзаказчик государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Государственный заказчик (государственный заказчик-координатор)государственной подпрограммы»;

позицию «Руководитель подпрограммы» изложить вследующей редакции:

позицию «Объемы финансирования подпрограммы (срасшифровкой по источникам и годам финансирования)» изложить в следующейредакции:

в позиции «Ожидаемые результаты реализацииподпрограммы, выраженные в количественно измеримых показателях» слова «будетприобретено 378 квартир» заменить словами «приобретено 3 квартиры»;

б) в разделе II «Характеристика сферы действия подпрограммы»:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«В настоящее время в муниципальных образованияхНовосибирской области сложилась напряженная ситуация с обеспечениемквалифицированными кадрами бюджетных учреждений, привлечением для работы ворганах местного самоуправления молодых людей, работающих или желающих работатьв сельской местности, обладающих необходимым потенциалом для осуществленияуспешной работы, что обусловлено в том числе трудностями в предоставленииспециалистам служебных жилых помещений.»;

в) в разделе IV «Характеристика мероприятийподпрограммы»:

после абзаца  первого дополнить абзацем следующегосодержания:

«Минстроем НСО в целяхопределения потребности специалистов муниципальных районов Новосибирскойобласти в служебном жилье осуществляется проведение мониторинга совместно сорганами местного самоуправления. Ежегодно направляются обращения в отраслевыеминистерства Новосибирской области о потребности специалистов муниципальных районовНовосибирской области в служебном жилье. По полученным данным формируется общаяпотребность в служебном жилье по каждому муниципальному образованию напланируемый период.»;

г )  в разделе V «Ожидаемые результаты реализации подпрограммы»:

наименование разделаизложить в следующей редакции:

«Ожидаемые иконечные результаты»;

слова «будет приобретено 378 квартир» заменить словами«приобретено 3 квартиры»;

17) в приложении № 9 к государственнойпрограмме «Подпрограмма «Государственная поддержка отдельных категорийработников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании» государственнойпрограммы Новосибирской области «Стимулирование развития жилищногостроительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы»:

а) в разделе  I «Паспорт подпрограммы государственной программыНовосибирской области»:

наименование позиции «Основныеразработчики государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Разработчики государственной подпрограммы»;

наименование позиции «Государственныйзаказчик государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Государственный заказчик (государственный заказчик-координатор)государственной подпрограммы»;

позицию «Руководитель подпрограммы» изложить вследующей редакции:

в позиции «Сроки (этапы) реализации подпрограммы»слова и цифры «2015-2020 годы» заменить словами и цифрами «2015-2017 годы»;

позицию «Объемы финансирования подпрограммы (срасшифровкой по источникам и годам финансирования)» изложить в следующейредакции:

в позиции«Ожидаемые результаты реализации подпрограммы, выраженные в количественноизмеримых показателях»:

слова и цифры«259 работников» заменить словами и цифрами «81 работник»;

б) вразделе IV «Характеристика мероприятий подпрограммы»:

в абзацечетвертом после слов «Правительства Новосибирской области» дополнить словами ицифрами «от06.08.2012 № 368-п»;

в) вразделе V  «Ожидаемые результаты реализацииподпрограммы»:

наименованиераздела изложить в следующей редакции:

«Ожидаемые иконечные результаты»;

в абзаце первомслова «259 работников» заменить словами «81 работник»;

18) вприложении № 10 к государственной программе «Государственная поддержкаотдельных категорий граждан, являющихся нанимателями по  договорамкоммерческого найма жилых помещений» государственной программы:

а) вразделе  I «Паспорт подпрограммы государственной программыНовосибирской области»:

наименование позиции «Основныеразработчики государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Разработчики государственной подпрограммы»;

наименование позиции «Государственныйзаказчик государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Государственный заказчик (государственный заказчик-координатор)государственной подпрограммы»;

б) вразделе V «Ожидаемые результаты реализации подпрограммы»:

наименованиераздела изложить в следующей редакции:

«Ожидаемые иконечные результаты»;

19) в приложении № 10.1 кгосударственной программе «Подпрограмма «Развитие рынка наемного жилья»государственной программы Новосибирской области «Стимулирование развития жилищногостроительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы»:

а) в разделе  I «Паспорт подпрограммы государственной программыНовосибирской области»:

наименование позиции «Основныеразработчики государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Разработчики государственной подпрограммы»;

наименование позиции «Государственныйзаказчик государственной подпрограммы» изложить в следующей редакции:«Государственный заказчик (государственный заказчик-координатор)государственной подпрограммы»;

позицию «Руководитель подпрограммы» изложить вследующей редакции:

позицию «Объемы финансирования подпрограммы (срасшифровкой по источникам и годам финансирования)» изложить в следующейредакции:

в позиции «Ожидаемыерезультаты реализации подпрограммы, выраженные в количественно измеримыхпоказателях»:

в абзацечетвертом слова и цифры «от 70 до 500 гражданам» заменить словами и цифрами «70гражданам»;

б )  в разделе V «Ожидаемые результаты реализации подпрограммы»

наименованиераздела изложить в следующей редакции:

«Ожидаемые иконечные результаты»;

в абзаце пятомслова «от 70 до 500 гражданам» заменить словами «70 гражданам»;

20) приложение№ 11 к государственной программе «Методики расчета размеров субсидий изобластного бюджета Новосибирской области, предоставляемых бюджетаммуниципальных образований Новосибирской области на реализацию подпрограммгосударственной программы Новосибирской области «Стимулирование развитияжилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы» дополнитьпунктом 5 следующего содержания:

«5. Методикарасчета субсидий из областного бюджета Новосибирской области местным бюджетамна реализацию подпрограммы «Государственная поддержка при завершениистроительства «проблемных» жилых домов» (начало действия 01.01.2018).

Субсидии дляпокрытия части расходов на оплату по  договорам технологическогоприсоединения к сетям электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения (далее –договоры технологического присоединения), а также проведение работ поблагоустройству придомовой территории и установку лифтового оборудования вцелях решения вопросов завершения строительства и  ввода вэксплуатацию объектов жилищного строительства, по которым застройщиком поистечении шести месяцев со дня, установленного договором об участии встроительстве многоквартирного дома, не исполнены обязательства по вводумногоквартирного дома (далее – объект жилищного строительства)в  эксплуатацию и передаче гражданам жилых помещений, предоставляютсябюджетам муниципальных образований, на территории которых расположеныобъекты жилищного строительства.

Распределениелимита бюджетных ассигнований осуществляется по  муниципальнымобразованиям пропорционально сметной стоимости заявленных объектов,удовлетворяющих критериям отбора.»;

21) вприложении № 12 к государственной программе «Сетевой график реализацииосновных мероприятий освоения земельных участков комплексного жилищногостроительства в Новосибирской области»:

а) в пунктах49, 64, 125:

в графе«Наименование правообладателя/форма собственности/арендатор» слова «ОАО «АРЖСНСО» заменить словами «АО «АРЖС НСО»;

б) в пункте97:

графу«Месторасположение площадки комплексного жилищного строительства, наименованиепроекта» изложить в следующей редакции:

«Жилой микрорайонВесенний по ул. Заречной, ул. Первомайской, ул. 2-я Марата, ул.Марии Ульяновой, ул. Героев Революции.»;

графу«Наименование правообладателя/форма собственности/арендатор» дополнить словами«ООО «ИНВЕСТТЭК»;

в) графу«Месторасположение площадки комплексного жилищного строительства, наименованиепроекта» в пункте 120 изложить в следующей редакции:

« г. Обь, жилой микрорайон севернее ул. Станционной, жилойкомплекс Молодежный южнее ул. Большой, Толмачевскийс/с».

3. В приложении № 1 к постановлению«Порядок финансирования мероприятий, предусмотренных государственной программойНовосибирской области «Стимулирование развития жилищного строительства вНовосибирской области на 2015-2020 годы»:

1) в пункте 1:

подпункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) «Государственная поддержка отдельныхкатегорий работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании»(окончание действия 31.12.2017);»;

дополнить подпунктами 8, 9 следующего содержания:

«8) «Государственная поддержка при завершениистроительства «проблемных» жилых домов» (начало действия 01.01.2018);

9) «Фонд пространственных данных Новосибирскойобласти» (начало действия 01.01.2018).»;

2) в пункте 4 слова «в подпунктах 1-4» заменитьсловами «в подпунктах 1-4, 8»;

3) в абзаце «д» подпункта 1 пункта 5 слова «вподпунктах 1-4» заменить словами «в подпунктах 1-4, 8»;

4) подпункт 2пункта 6 после слов «местных бюджетов» дополнить словами «(кромеподпрограммы, указанной в подпункте 4 пункта 1 настоящего Порядка)».

4. В приложении № 2 к постановлению«Условия предоставления и расходования субсидий местным бюджетам нареализацию государственной программы Новосибирской области «Стимулированиеразвития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы»:

1) пункт 1 после абзаца третьего дополнитьабзацем следующего содержания:

«Государственная поддержка при завершениистроительства «проблемных» жилых домов» (начало действия 01.01.2018);»;

2) пункт 5:

а) после первого абзаца дополнить абзацемследующего содержания:

«Субсидии по подпрограмме «Государственная поддержкапри завершении строительства «проблемных» жилых домов» (начало действия01.01.2018) для  покрытия части расходов на оплату по договорамтехнологического присоединения к сетям электро-, тепло-, водоснабжения иводоотведения (далее – договоры технологического присоединения), на установкулифтового оборудования, а также на проведение работ по благоустройствупридомовой территории в целях решения вопросов завершения строительства и вводав эксплуатацию объектов жилищного строительства, по которым застройщикомпо истечении шести месяцев со дня, установленного договором об участиив строительстве многоквартирного дома, не исполнены обязательства по вводумногоквартирного дома (далее – объект жилищного строительства)в эксплуатацию и передаче гражданам жилых помещений, предоставляютсябюджетам муниципальных образований, на территории которых расположены объектыжилищного строительства, при выполнении следующих условий:»;

б) дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

«6) софинансирование избюджета муниципального образования Новосибирской области не менее 5% от суммыконтракта, заключенного на выполнение работ по договорам технологическогоприсоединения, на  установку лифтовогооборудования, а также проведение работ по благоустройству придомовой территории.»;

3) в пункте 8:

а) подпункт 5 дополнить абзацем следующегосодержания:

«в рамках подпрограммы «, Государственная поддержкапри завершении строительства «проблемных» жилых домов» (начало действия01.01.2018) осуществление расходов на предоставление субсидий юридическим лицамдля  покрытия части расходов на оплату по договорам технологическогоприсоединения, на установку лифтового оборудования, а также на проведение работпо благоустройству придомовой территории в целях решения вопросов завершениястроительства и ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, покоторым застройщиком по истечении шести месяцев со дня, установленногодоговором об участии в строительстве многоквартирного дома, не исполненыобязательства по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и передачегражданам жилых помещений, производится в соответствии с условиями ипорядком предоставления субсидий, установленными органами местногосамоуправления муниципальных образований Новосибирской области, на территории которыхнаходятся объекты жилищного строительства;»;

б) абзац второй подпункта 8 изложить в следующейредакции:

«Расчетный размер субсидии для обеспеченияблагоустроенным жилым помещением 1 семьи рассчитывается исходя из составамногодетной семьи, нормы предоставления общей площади жилого помещения 15 кв.м, размера  средней рыночной стоимости1 кв. м общей площади жилья, установленной на территориимуниципального образования по месту жительства семьи (гражданина), но неболее размера средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья,установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченнымПравительством Российской Федерации, на соответствующий периодприобретения (строительства) жилого помещения, и коэффициента 0,95,предусмотренного в связи с необходимостью софинансированияподпрограммы местными бюджетами, в размере не менее 5% расчетной стоимостижилого помещения.».

Временно исполняющий обязанности

ГубернатораНовосибирской области                                            А.А. Травников

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению Правительства

Новосибирской области

от 06.07.2018 № 287-п

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

кгосударственной программе

Новосибирскойобласти

«Стимулированиеразвития

жилищногостроительства

в Новосибирскойобласти

на2015-2020 годы»

ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И ЦЕЛЕВЫЕ ИНДИКАТОРЫ

государственной программы Новосибирскойобласти

«Стимулирование развития жилищногостроительства

в Новосибирской области на 2015-2020годы»